濰坊各銀行叫停三套房貸 公積金貸款暫不受限

????10月18日，記者走訪山東省濰坊市市區(qū)多家銀行后了解到，繼提高首套房貸款首付比例和利率后，濰坊市各銀行紛紛停止三套房房貸，但是據(jù)濰坊市住房公積金管理中心的工作人員介紹，市民可以申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第三套住房。

????市民

????三套房購(gòu)買(mǎi)計(jì)劃暫緩

????18日上午，家住濰坊市人民醫(yī)院宿舍的徐女士告訴記者：“我現(xiàn)在已經(jīng)有2套住房了，但是還想買(mǎi)套稍微大一點(diǎn)的房子住，可一下拿不出四

????徐女士向記者介紹說(shuō)，國(guó)慶節(jié)之前到工商銀行咨詢(xún)?nèi)追抠J的時(shí)候銀行還說(shuō)能辦，可現(xiàn)在卻停止辦理了。

????隨后記者咨詢(xún)了中國(guó)工商銀行濰坊分行的工作人員，據(jù)了解，根據(jù)上級(jí)的通知，該行已經(jīng)于9月29日停止了三套房房貸，市民購(gòu)買(mǎi)第三套住房只能一次性付清。

????三套房房貸停止發(fā)放后，對(duì)售樓處的影響也不小，據(jù)盛世仁廷售樓處的一名工作人員介紹，現(xiàn)在銀行停止了三套房房貸，市民想購(gòu)買(mǎi)第三套住房，只能全額付清，但是現(xiàn)在買(mǎi)一套房子要幾十萬(wàn)元，一般市民拿不出這么多現(xiàn)金，所以這幾天雖然看房的市民不少，但是基本沒(méi)有購(gòu)買(mǎi)三套房的市民。

????徐女士還告訴記者：“國(guó)家出臺(tái)政策限制房貸，是為了抑制房?jī)r(jià)，現(xiàn)在停止了三套房房貸，不知道以后的政策會(huì)不會(huì)改變，只能先暫緩購(gòu)房計(jì)劃，再等一段時(shí)間看看。”

????銀行

????三套房貸停止發(fā)放

????隨后記者又電話采訪了中國(guó)銀行濰坊分行的客服工作人員，得到的答復(fù)是：“目前，中國(guó)銀行不辦理購(gòu)房者第三套房按揭貸款的業(yè)務(wù)?！庇浾咭允忻竦纳矸菰谥行袪I(yíng)業(yè)廳咨詢(xún)?nèi)追糠抠J政策時(shí)，得到的答復(fù)也是已經(jīng)停止了辦理。

????記者采訪了解到，除了工行和中行停止三套房貸外，建行、民生銀行等銀行也停止了三套房貸。在中國(guó)建設(shè)銀行濰坊分行東新支行，一名客戶經(jīng)理告訴記者，只要是在銀行的征信系統(tǒng)中有過(guò)兩次貸款記錄的，銀行便不會(huì)提供第三套房的按揭貸款服務(wù)。

????中國(guó)民生銀行濰坊分行的工作人員也告訴記者，9月底他們就接到了上級(jí)下達(dá)的通知，現(xiàn)在調(diào)整了政策，停止發(fā)放三套房房貸，市民購(gòu)買(mǎi)三套房只能全額付款。

????在停止三套房房貸之前，銀行已經(jīng)將首套房貸款首付比例提高到了三成，貸款利率也從七折優(yōu)惠提高到了八五折，另外對(duì)戶口也提出更嚴(yán)格的要求，中國(guó)工商銀行濰坊分行的工作人員告訴記者，省內(nèi)其他市居民屬于“非本地居民”，如果沒(méi)有濰坊戶口的居民，必須要提供一年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明才能正常貸款，而且還要有擔(dān)保人擔(dān)保。

????公積金

????貸款可買(mǎi)三套房

????目前，濰坊各大銀行的分支網(wǎng)點(diǎn)已全面停止普通商業(yè)三套房貸，但仍在正常受理包括公積金貸款的三套房貸申請(qǐng)。“三套房公積金貸款未被全面叫停?！睘H坊住房公積金管理中心工作人員告訴記者，公積金貸款發(fā)放政策有別于一般性商業(yè)貸款。

????按照目前規(guī)定，只要尚未申請(qǐng)過(guò)住房公積金貸款的職工，目前仍可繼續(xù)申請(qǐng)公積金貸款，對(duì)貸款次數(shù)和住房擁有量沒(méi)有規(guī)定。

????他還介紹說(shuō)，住房公積金對(duì)戶口及商業(yè)貸款余額等方面還有一定限制，買(mǎi)第三套房的公積金貸款人，不能有商業(yè)住房貸款余額，如果本人及配偶有商業(yè)貸款余額，只能等商業(yè)住房貸款還完后才能申請(qǐng)住房公積金貸款。