牟平濱海路將建新城 房?jī)r(jià)暴漲1600萬(wàn)科拿地難

牟平城區(qū)分區(qū)規(guī)劃

    在濱海東路上的一處牟平區(qū)樓盤，6月份還是每平方米4000元左右的房?jī)r(jià)，僅4個(gè)月后已經(jīng)漲到了5600多元，且多數(shù)好樓層都已有了主。

    一心要買房的高女士不甘心，她沿著濱海路繼續(xù)打聽(tīng)，發(fā)現(xiàn)養(yǎng)馬島周圍地塊的房?jī)r(jià)均在每平方米5500元以上。甚至，有的樓盤已無(wú)房可售。在牟平城區(qū)，多家房產(chǎn)中介店主坦承，受今年濱海路周邊多家大規(guī)模樓盤開(kāi)發(fā)影響，牟平城區(qū)的房?jī)r(jià)每平方米平均上

    一條濱海路，牟平倆模樣。

    “再過(guò)三五年，濱海路兩側(cè)將崛起一座新城?！弊蛱?，站在新版濱海路分區(qū)規(guī)劃圖前，市規(guī)劃局牟平分局副局長(zhǎng)于春水如是說(shuō)。

    萬(wàn)科為在牟平拿不到地“發(fā)愁”

    打開(kāi)電腦，濱海東路南、魚(yú)鳥(niǎo)河以東的“富麗·紫金山莊”規(guī)劃設(shè)計(jì)方案便呈現(xiàn)出來(lái)。

    于春水顯然對(duì)這里嫻熟在心：住宅建筑面積346819.05平方米的“富麗·紫金山莊”售價(jià)至今沒(méi)有下來(lái)，但托他打聽(tīng)房子價(jià)格的人幾乎每天都有。

    “現(xiàn)在濱海東路路段已經(jīng)有五家大型房地產(chǎn)公司摘牌，昔日鮮有人問(wèn)津的地段，如今已經(jīng)成為房地產(chǎn)商爭(zhēng)搶之地?！庇诖核f(shuō)，今年，檀龍灣、安德利迎?；▓@、東海城、龍湖等多家樓盤均已摘牌或開(kāi)工，且預(yù)計(jì)開(kāi)盤樓價(jià)直逼6000元。

    10月25日，繼8月19日以15.169億元一次性獲得牟平區(qū)濱海東路北、養(yǎng)馬島大橋西25宗地塊后，龍湖地產(chǎn)又斥資在濱海東路附近一口氣攬下了19宗地塊。龍湖地塊均位于煙臺(tái)牟平區(qū)濱海東路北、養(yǎng)馬島大橋西，規(guī)劃用途為商服、商住、住宅、文體娛樂(lè)、港口碼頭、學(xué)校。在于春水看來(lái)，這是牟平區(qū)今年城建的一大手筆。

    龍湖大規(guī)模“圈地”的同時(shí)，令國(guó)內(nèi)另一家著名地產(chǎn)公司——萬(wàn)科地產(chǎn)很是“眼熱”。于春水說(shuō)，之前萬(wàn)科在牟平挑著樣選地，但今年眾多知名地產(chǎn)商捷足先登，“萬(wàn)科正為在牟平拿不到地‘發(fā)愁’?！?/p>

    國(guó)際級(jí)別頂尖設(shè)計(jì)師為牟平“包裝”

    牟平居民不會(huì)想到，在濱海東路旁，流淌了成百上千年的沁水河、魚(yú)鳥(niǎo)河，會(huì)被政府打造成一個(gè)靚麗宜居的河濱公園。規(guī)劃這里是國(guó)際知名的加拿大筑原設(shè)計(jì)事務(wù)所；

    每天經(jīng)過(guò)養(yǎng)馬島前海的居民也不會(huì)想到，正在使得這里發(fā)生巨大變化的“幕后推手”是新加坡著名的雅思柏設(shè)計(jì)事務(wù)所；

    牟平寧海大街兩側(cè)的居民更不會(huì)料到：這條大街的景觀設(shè)計(jì)，是美國(guó)禾木城市規(guī)劃設(shè)計(jì)有限公司的作品；

    ……

    在牟平區(qū)，越來(lái)越多的大項(xiàng)目都要請(qǐng)知名設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)后，才被允許開(kāi)工建設(shè)。

    根據(jù)牟平區(qū)提供的資料顯示，僅2009年一年，牟平區(qū)用于規(guī)劃的支出就達(dá)6700萬(wàn)元。今年截止到10月份，牟平的規(guī)劃支出達(dá)1500萬(wàn)元。內(nèi)容包括文化中心、體育中心、牟平整體設(shè)計(jì)、牟平橋梁設(shè)計(jì)、金山港設(shè)計(jì)、養(yǎng)馬島礁石灘、海水浴場(chǎng)等內(nèi)容。

    這一切，很是令于春水和他的同事們欣喜不已。在他看來(lái)，這兩年的規(guī)劃，“相當(dāng)于牟平有史以來(lái)所有規(guī)劃的總和”。

    而在過(guò)去，“規(guī)劃不舍得投入，向來(lái)都是先問(wèn)價(jià)，誰(shuí)家的價(jià)格便宜就請(qǐng)誰(shuí)來(lái)做?！庇纱藥?lái)的結(jié)果是，“起點(diǎn)低，無(wú)章法，缺乏整體協(xié)調(diào)。不能融入城市發(fā)展大盤子。”

    規(guī)劃設(shè)計(jì)專業(yè)出身的于春水甚至開(kāi)玩笑說(shuō)：“現(xiàn)在牟平的規(guī)劃不差錢，專門請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名設(shè)計(jì)師來(lái)設(shè)計(jì)?！?/p>

    于春水介紹，眼下，包括濱海東路在內(nèi)，牟平的大框架已經(jīng)出來(lái)了?！耙粋€(gè)嶄新的牟平即將呈現(xiàn)！”