開發(fā)商自創(chuàng)“霸王條款”賣車位 不買車位不供暖
 “開發(fā)商稱只要有車的業(yè)主不買車位，他們就不給小區(qū)供暖。為了不讓業(yè)主停車，開發(fā)商24日雇人在小區(qū)的車位上砌了—堵墻，最后被業(yè)主推倒了。” 本報青島10月28日訊(記者 趙波)業(yè)主不買車位，開發(fā)商就不給供暖。近日，青島祥云花園小區(qū)居民反映，由于水電暖等費用由開發(fā)商代交，雖然大部分業(yè)主交齊了采暖費，開發(fā)商卻表示業(yè)主。 27日中午，記者來到位于青島吳興路98號的祥云花園小區(qū)。小區(qū)大門緊閉，據(jù)門口的保安說，小區(qū)一共有兩棟樓，70戶居民，50多個車位，小區(qū)建成后車位一直沒有賣出去。今年年初，開發(fā)商貼出一個通知，要將車位價格調(diào)整為45000元和55000元兩種，“不少業(yè)主認為，小區(qū)里面的面積已經(jīng)算在業(yè)主身上，開發(fā)商再將小區(qū)的公用面積劃出來收車位費不妥，于是一直與開發(fā)商鬧矛盾?！?/font> “一個車位就賣5萬多，我的車現(xiàn)在也賣不上5萬?！毙^(qū)業(yè)主胡光告訴記者，“一周前，開發(fā)商通過一名姓張的會計給業(yè)主們一個賬號，讓業(yè)主將取暖費打到一個寫有‘青島岳天浩海房地產(chǎn)置業(yè)有限公司’的賬戶上，然后再去開發(fā)商的公司換收據(jù)。可是連續(xù)給姓張的會計打了5個電話也沒有接通，最后開發(fā)商稱只要有車的業(yè)主不買車位，他們就不給小區(qū)供暖。為了不讓業(yè)主停車，開發(fā)商24日雇人在小區(qū)的車位上砌了一堵墻，最后被業(yè)主推倒了?！焙庹f。 “還有半個月就要開始供暖了，我們小區(qū)還沒有試壓呢。”小區(qū)居民王女士告訴記者，她認為車位占用了小區(qū)的公用面積，并且有的業(yè)主買了車位后，開發(fā)商沒有開正式的發(fā)票。“最令人生疑的是，開發(fā)商的辦公地點一變再變，交車位費的地點都不在開發(fā)商的辦公地點。我感覺很不正規(guī)，買這樣的車位根本不放心?！蓖跖勘硎?。 有業(yè)主表示，開發(fā)商一直不露面。記者在小區(qū)的門口看到了一張2010年1月份的通知單，通知業(yè)主購買車位，開發(fā)商為“青島岳天浩海房地產(chǎn)置業(yè)有限公司”，聯(lián)系人是張琦鑫，并留有手機號，記者按電話撥打結(jié)果一直無人接聽。記者打聽到開發(fā)商的辦公地址在青島東海路6號，結(jié)果發(fā)現(xiàn)開發(fā)商已經(jīng)搬走，辦公電話也已經(jīng)是空號。28日，記者再次聯(lián)系姓張的收款人，但電話一直無人接聽。 O律師說法車位買賣需自愿 山東華凱律師事務(wù)所何東風律師認為，車位的買賣必須在雙方自愿的基礎(chǔ)上，開發(fā)商單方面的強賣是不對的O另外開發(fā)商通過收取取暖費來要挾更是不對的，存在欺詐業(yè)主的嫌疑O如果是到了供暖期，業(yè)主交了取暖費而不能正常取暖，開發(fā)商應(yīng)負相關(guān)的法律責任O 對于車位的歸屬，何律師認為，應(yīng)該看建筑圖紙，如果是小區(qū)規(guī)劃時將現(xiàn)在車位的位置劃為公用面積，開發(fā)商無權(quán)進行買賣O (趙波) |
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