民生在線:住房公積金管理中心為網友答疑(圖)

市住房公積金管理中心主任劉永林做客《民生在線》 （攝影 陳志偉）

   青島新聞網11月16日訊 市住房公積金管理中心劉永林主任昨日做客《民生在線》時，就公積金的繳納標準、個人公積金查閱方式以及申請公積金貸款的條件和廣大網友進行交流，他表示,今年以來，住房公積金資金使用率持續(xù)攀高，高點達到81.43%，目前仍在80.68%，超出資金使用警戒水平(銀行業(yè)公認的貸款安全線是貸款不超過存款的75%

    有網友提出，想將10年的貸款期限改成20年，該如何辦理？劉主任表示，這種情況可以申請貸款期限變更。但無論是縮短期限還是延長期限，申請時應提供引發(fā)貸款期限變更的客觀事由，經市住房公積金管理中心審查同意后，可予變更貸款期限。延長貸款期限的，還需辦理抵押登記期限的變更，相關費用由借款人承擔。網友可向當時受理貸款的中心管理處提出變更申請。

    男60周歲前、女55周歲前都可個人繳納公積金

    網談中，有網友提出市民個人是否也可以繳納公積金。劉主任回答，根據規(guī)定，具有青島市戶籍，男性未滿60周歲，女性未滿55周歲，信用良好，能提供青島市正常繳納社會保險證明或上一年度本市納稅證明，自愿繳存住房公積金的自由職業(yè)人員可以向公積金管理中心申請繳存住房公積金。

    如果網友符合上述條件，可以按照自由職業(yè)人員標準繳存公積金。由于住房公積金帳戶的唯一性，建議網友將原有的住房公積金帳戶轉移至公積金管理中心自由職業(yè)人員住房公積金繳存托管專用賬戶。

    兩大原因促使商業(yè)貸款暫不能轉成公積金貸款

    對于網友提出的商業(yè)貸款為什么不能轉成公積金貸款問題，劉主任表示，目前我市尚不能辦理此項業(yè)務的主要原因，一是商業(yè)貸款轉公積金貸款，涉及轉按揭業(yè)務問題，目前國家尚未有針對轉按揭業(yè)務的規(guī)范標準，因此無開展此項業(yè)務的依據。第二是公積金貸款屬于委托貸款，如商貸銀行非公積金業(yè)務受托銀行，涉及公積金中心與銀行間的業(yè)務銜接問題，如抵押權的轉移以及轉移過程中的擔保問題；另外公積金貸款還有額度限制等等，故若要辦理商貸轉公積金貸款，受到諸多外部條件的限制，其中包含政策銜接問題。

    雖然有的城市在一定范圍內開展了商業(yè)性貸款轉住房公積金貸款業(yè)務，但一般是在同一受托銀行范圍內辦理，由于我市公積金業(yè)務的委托模式與這些地區(qū)的委托模式有所不同，另外，我市當前資金運用狀況（使用率達80.68%），也不具備開展此類業(yè)務的條件。