詳解青島三年保障房新規(guī)劃

位于開平路的保障性住房四方康居公寓

??? 解決3萬戶人均住房低于20㎡、人均月收入低于2796元的中等收入家庭住房

????分類確定目標(biāo)，解決和改善6萬戶城市中低收入家庭住房困難，解決和改善1.2萬名新就業(yè)職工和外來務(wù)工人員住房條件。規(guī)劃期內(nèi)，計(jì)劃以廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等方式，解決3萬戶人均住房建筑面積低于13平方米、人均月收入低于1864元的低收入家庭的住房困難；計(jì)劃以限價商品住房方式，改善3萬戶人均住房建筑面積低于20平方米、人均月收入低于2796元的中等收入家庭的住房條件。

??????計(jì)劃建設(shè)保障房3萬套 年均1萬套

????堅(jiān)持實(shí)物保障，規(guī)劃期內(nèi)，除了在舊城區(qū)和城中村改造中消化解決部分低收入家庭住房困難問題外，增加保障性住房建籌規(guī)模，計(jì)劃建設(shè)保障性住房（廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房）30000套，年均10000套。增加限價商品住房供應(yīng)，計(jì)劃建設(shè)限價商品住房30000套，年均10000套，發(fā)揮限價商品住房在改善中等收入家庭住房條件和穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的雙重作用。積極發(fā)展公共租賃住房，在面向城市低收入家庭配租的同時，解決部分新就業(yè)職工、引進(jìn)人才以及有穩(wěn)定職業(yè)并在我市居住一定年限的外來務(wù)工人員的住房問題。

????按照新三年規(guī)劃的工作思路，本期規(guī)劃同時提出了更加務(wù)實(shí)的政策措施。主要是進(jìn)一步理順了建設(shè)、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源的渠道。堅(jiān)持政府主導(dǎo)和市場化運(yùn)作相結(jié)合的原則，從建設(shè)主體、建籌機(jī)制、土地供給、提升品質(zhì)、強(qiáng)化監(jiān)督等方面提出了政策措施，確保規(guī)劃目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

?????理順建設(shè)、拆遷、改造、市場等籌集保障性住房房源渠道

????鼓勵優(yōu)秀企業(yè)參與保障性住房建設(shè)，發(fā)揮其在規(guī)劃、建設(shè)、管理、資金等方面的優(yōu)勢，提高我市保障性住房的規(guī)劃、設(shè)計(jì)水平及建筑品質(zhì)。調(diào)整完善保障性住房建籌機(jī)制，繼續(xù)推行新建、購買和改造等方式相結(jié)合，分散配建和集中建設(shè)相結(jié)合的建籌模式。保證建設(shè)用地供應(yīng)，繼續(xù)推行和完善配建制度；鼓勵外來務(wù)工人員比較集中的工業(yè)園區(qū)、用工單位，通過舊廠房（庫）改造或利用生活配套區(qū)、廠區(qū)空閑土地，發(fā)展公共租賃住房。

????優(yōu)化保障性住房布局和品質(zhì)，改進(jìn)保障性住房戶型布局設(shè)計(jì)，優(yōu)化戶型、樓層布置，體現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展要求；創(chuàng)新物業(yè)管理模式，在物業(yè)服務(wù)市場化的框架內(nèi)，根據(jù)保障性住房集中或分散的實(shí)際以及低收入家庭的經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)能力，依法合理確定對低收入家庭的物業(yè)服務(wù)和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

??????2011至2013年建立完善了資格準(zhǔn)入制度

????在資格準(zhǔn)入上，我市實(shí)行兩級管理、三級審核、兩次公示制度。街道受理初審、初次公示，區(qū)住房保障管理部門會同相關(guān)部門復(fù)審、二次公示，市住房保障管理部門審查備案。結(jié)合街道受理初審，將住房保障與民政部門生活保障工作接軌，通過社區(qū)調(diào)查評估、公示和召開民主議事會的工作程序，提高保障資格的審查質(zhì)量。

????今年2月份，我市六部門聯(lián)合出臺了《青島市保障性住房申請資格審核實(shí)施細(xì)則》，市國土房管、民政、公安、勞動保障、公積金、稅務(wù)等部門聯(lián)合對申請保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行核查，切實(shí)保證符合條件的低收入住房困難家庭享受到政府的優(yōu)惠政策。

??????點(diǎn)擊進(jìn)入>>>?青島發(fā)布2010年至2013年住房保障白皮書

???????2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃配租（售）保障性住房建設(shè)項(xiàng)目表

??????2010年市內(nèi)四區(qū)計(jì)劃開工保障性住房建籌項(xiàng)目表?????????