山東住房剛性需求5年不減 廳長談房地產(chǎn)泡沫

????24日上午，山東省低碳城市與綠色建筑研究院成立大會在山東建筑大學(xué)舉行，山東省住建廳廳長楊煥彩受聘為研究院榮譽院長。楊煥彩在接受聘任時表示，十二五期間山東省將加快城鎮(zhèn)化進程，城鎮(zhèn)化目標為55%，2009年只有49.3%。加快城鎮(zhèn)化進程，必然對房地產(chǎn)產(chǎn)生剛性需求。他預(yù)言，山東省大規(guī)模城市建設(shè)，維持20年沒問題。

????楊煥彩表示，建設(shè)行業(yè)在國民經(jīng)濟中占有重要地位，未來城市建設(shè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)仍會

????“農(nóng)民轉(zhuǎn)為城市居民，基礎(chǔ)配套設(shè)施、道路、交通、供水供氣供熱等必須要跟上。而且，農(nóng)民轉(zhuǎn)入城市后，觀念也有變化，對住房必然產(chǎn)生剛性需求?！睏顭ú收J為，山東省大規(guī)模城市建設(shè)維持20年沒有問題。“這幾年有人擔心中國房地產(chǎn)泡沫要破滅，為什么破不了？因為要加快城鎮(zhèn)化進程，對房地產(chǎn)必然產(chǎn)生剛性需求?！睏顭ú收f，山東省的房地產(chǎn)市場，除了投機性投資，剛性需求占了很大方面，就是說還是有很強的社會需求。

????山東省是建筑業(yè)大省，全省有上萬家建筑企業(yè)，300多萬從業(yè)人員，2009年完成建筑業(yè)總產(chǎn)值6800億元，增加值1900億元，為全省經(jīng)濟和社會發(fā)展做出了重要貢獻，已成為國民經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)。但與先進城市相比，還有很大差距。楊煥彩介紹說，山東省近期將分兩組到外省調(diào)研，研究怎樣把山東房地產(chǎn)、建筑業(yè)做大做強。

????楊煥彩說，與其他省市相比，山東省的建筑業(yè)存在能源消耗大等問題。如何發(fā)展低碳城市、綠色城市、節(jié)約能源，既是百年大計，也是當務(wù)之急。據(jù)悉，近年來，山東省始終把低碳經(jīng)濟作為謀求發(fā)展的重要途徑，不斷加大節(jié)能減排和環(huán)境保護力度。省住建廳把綠色建筑當作建設(shè)行業(yè)科技進步的重要抓手，積極探索建筑業(yè)轉(zhuǎn)型升級的有效路徑。目前，全省已經(jīng)基本建立起相對完整的節(jié)能指標體系，節(jié)能減排工作取得了明顯成效。

????楊煥彩希望山東省低碳城市與綠色建筑研究院成立后，能夠積極開展低碳城市與綠色建筑領(lǐng)域的政策研究、理論與實驗研究、學(xué)術(shù)與信息交流、成果推廣、組織培訓(xùn)、知識普及等，同時爭取國內(nèi)外各種資源，為山東省各級政府提供決策參考與決策咨詢，為我國低碳城市與綠色建筑的發(fā)展提供技術(shù)支持。（記者 徐玉芹）