一個(gè)多月時(shí)間,僅在澳大利亞黃金海岸,3個(gè)來(lái)自上海的購(gòu)房團(tuán)豪擲人民幣超億元,購(gòu)買下該地30多套物業(yè),一躍成為此地房產(chǎn)市場(chǎng)的第一買家。
12日晚,由上海電視臺(tái)《地產(chǎn)夜話》欄目和搜房網(wǎng)組織的3個(gè)上海購(gòu)房團(tuán)悉數(shù)回滬。同行的搜房傳媒總策劃莊諾告訴記者,隨著中國(guó)投資客紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)海外房地產(chǎn)市場(chǎng),海外購(gòu)房愈演愈烈,其中上海投資客對(duì)澳洲黃金海岸物業(yè)情有獨(dú)鐘。
據(jù)了解,《地產(chǎn)夜話》電視購(gòu)房消息發(fā)布后,短短2天時(shí)間就接到百余個(gè)報(bào)名電話,幾十套海景公寓被搶購(gòu)一空。莊諾分析說,海外投資火爆的原因是國(guó)內(nèi)投資客急于解決其龐大資金出路。澳洲物業(yè)投資收益率全球最高,養(yǎng)房成本及稅負(fù)最低,還有以房養(yǎng)學(xué)等原因,都是上海投資客澳洲置業(yè)熱情不減的背后推手。
黃金海岸處在被稱為澳洲陽(yáng)光之都的昆士蘭州,據(jù)當(dāng)?shù)氐母吡?guó)際物業(yè)顧問公司的調(diào)查報(bào)告顯示,這是首次華人購(gòu)房客成為昆州的第一買家,在剛剛過去的財(cái)政年度,華人投資客在昆斯蘭州總共購(gòu)買161個(gè)物業(yè),平均價(jià)位約為45萬(wàn)澳元,遙遙領(lǐng)先于英國(guó)、南非、日本等地的投資客,成為當(dāng)?shù)刂脴I(yè)最多的群體。
投資回報(bào)率是上海人喜歡在澳洲置業(yè)的一個(gè)重要因素。澳洲威馳房產(chǎn)公司中國(guó)CEO切斯特介紹說,他們的客戶大都是來(lái)自上海地區(qū)的買家,這些人對(duì)投資收益率比較清楚。“投資200多萬(wàn)元人民幣買一套黃金海岸海景公寓,月租金可以達(dá)到10000多元。而在上海,200多萬(wàn)的房子,月租金只有5000千元,更不用說有海景景觀”。
業(yè)內(nèi)預(yù)測(cè),國(guó)內(nèi)樓市宏觀調(diào)控、人民幣升值等因素,未來(lái)相當(dāng)一段時(shí)期內(nèi),中國(guó)人海外投資地產(chǎn)將會(huì)持續(xù)增溫,海外投資置業(yè)有可能成為潮流。
而據(jù)莊諾透露,搜房網(wǎng)與《地產(chǎn)夜話》電視節(jié)目近期還將舉辦中國(guó)首屆海外購(gòu)房節(jié),已有來(lái)自澳洲、英國(guó)、美國(guó)、加拿大、日本、韓國(guó)、馬來(lái)西亞等國(guó)家的房地產(chǎn)商報(bào)名參會(huì),活動(dòng)期間還會(huì)向中國(guó)購(gòu)房者推出一大批最具投資價(jià)值的海外經(jīng)典樓盤。(記者 李佳佳)