島城商圈林立 市民享方便實(shí)惠

　　5年前，嶗山區(qū)購(gòu)物難，浮山后購(gòu)物難，東部商圈高級(jí)百貨店稀缺，李滄商圈長(zhǎng)期徘徊低端，只有幾家賣場(chǎng)的城陽(yáng)還不能算商圈……2010年歲末的今天，李滄商圈、嶗山商圈、城陽(yáng)商圈成為最熱的商業(yè)熱土，東部商圈的高中檔百貨輻射到了整個(gè)山東省。購(gòu)物難成為不算遙遠(yuǎn)的記憶。十一五，島城商圈的成長(zhǎng)是每個(gè)市民感受最深切的"巨變"。

　　“現(xiàn)在不僅在市區(qū)，周邊購(gòu)物也很方便，到哪都能逛上一天！”市民李女士

　　關(guān)鍵詞：嶗山商圈

　　荒地變成“聚寶盆”

　　麗達(dá)、樂(lè)天、利群等商場(chǎng)紛紛進(jìn)駐 黃金旅游海岸已成形

　　買個(gè)奶粉要去李村，買件衣服要去市南……幾年前，這是嶗山區(qū)購(gòu)物難的真實(shí)寫(xiě)照。首批在嶗山購(gòu)買商品房的李先生對(duì)此深有感受。住在金嶺路的他因購(gòu)物難曾經(jīng)還動(dòng)過(guò)搬家的念頭。然而，從2008年起，在空白了多年、也呼吁了多年以后，嶗山區(qū)商業(yè)氛圍突然爆發(fā)。麗達(dá)、樂(lè)天、利群紛紛進(jìn)入，一批高端商業(yè)項(xiàng)目拔地而起。未來(lái)幾年購(gòu)物的難題是選擇去哪個(gè)商場(chǎng)，而不是無(wú)商場(chǎng)可逛了。

　　“現(xiàn)在這里很宜居！”昨天，在麗達(dá)廣場(chǎng)閑逛后，李先生一家先在美食區(qū)飽餐一頓，又去樓下的冰激凌店吃甜點(diǎn)，“以后要建影院了，生活更加豐富?！庇浾唛_(kāi)車穿過(guò)嶗山區(qū)，如今的嶗山，一片片舊村落紛紛被優(yōu)美的住宅小區(qū)取代，一片片原本荒蕪的土地上一座座現(xiàn)代化樓宇和廠房拔地而起，浪漫的黃金旅游海岸被鑲嵌上一串串亮閃閃的“珍珠”，一批批重量級(jí)高科技項(xiàng)目在此云集，一個(gè)個(gè)高端教育科研基地相繼落戶。過(guò)去我們從香港路或東海路由市區(qū)向嶗山方向行駛，到大麥島后會(huì)感覺(jué)與市區(qū)面貌明顯不同。而今再沿相同路線行駛，已無(wú)法從視覺(jué)上與青島老市區(qū)明顯區(qū)分了。宜居的商業(yè)，鱗次櫛比的消費(fèi)場(chǎng)所，讓?shí)魃絽^(qū)成為了最宜居的城區(qū)。

　　關(guān)鍵詞：城陽(yáng)商圈

　　正陽(yáng)路上流金淌銀

　　大潤(rùn)發(fā)、利群、特易購(gòu)、巴黎春天等爭(zhēng)相落戶助陣

　　2010年，城陽(yáng)區(qū)正陽(yáng)路正以驚人的速度在北青島快速崛起，它奠定了整個(gè)城陽(yáng)商圈在青島商業(yè)的地位。青特上豪廣場(chǎng)、英國(guó)特易購(gòu)、紅星美凱龍、正陽(yáng)風(fēng)情街、青啤CBD、利客來(lái)……沿著并不長(zhǎng)的正陽(yáng)路走一趟，你會(huì)由衷感嘆，這是一塊正在快速升溫的商業(yè)熱土。更難得的是，在這些商業(yè)、地產(chǎn)大項(xiàng)目興起的同時(shí)，總部、樓宇經(jīng)濟(jì)，餐飲特色街，婚慶創(chuàng)意園等服務(wù)業(yè)同樣風(fēng)生水起。然而，城陽(yáng)被稱為商圈還是最近兩年的事。

　　早在1994年的區(qū)劃之初，城陽(yáng)商業(yè)還剛剛起步，服務(wù)業(yè)更是乏善可陳。不但當(dāng)?shù)氐木用穸剂?xí)慣去李村購(gòu)物，“就連很多在城陽(yáng)工作的人都不在城陽(yáng)住，每天寧可跑遠(yuǎn)路也要回市區(qū)?！痹诔顷?yáng)工作了10多年的胡女士說(shuō)，日常生活消費(fèi)“不方便”是當(dāng)年住在城陽(yáng)的真實(shí)反映。

　　2000年后，大型商業(yè)中心開(kāi)始進(jìn)入城陽(yáng)，當(dāng)?shù)厣虡I(yè)開(kāi)始起步。2006年后，速度開(kāi)始加快。從國(guó)貨、城陽(yáng)蔬菜批發(fā)市場(chǎng)及啟城建材批發(fā)市場(chǎng)到華聯(lián)的“家佳源”；從大潤(rùn)發(fā)到利群；從外資特易購(gòu)到高端百貨巴黎春天……城陽(yáng)商業(yè)開(kāi)始快馬加鞭，僅2009年，就有樂(lè)天瑪特、城陽(yáng)裝飾城、寶龍城市廣場(chǎng)相繼開(kāi)業(yè)，青特上豪廣場(chǎng)、利客來(lái)、特易購(gòu)等商業(yè)大項(xiàng)目也在當(dāng)年動(dòng)工。隨著正陽(yáng)路上大項(xiàng)目集中啟動(dòng)，2010年成為城陽(yáng)商圈的巨變之年，在推進(jìn)的上億元的商業(yè)項(xiàng)目就有10個(gè)之多。

　　關(guān)鍵詞：延吉路商圈

　　宜商宜居投資熱土

　　CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)是省內(nèi)首個(gè)、島城最大城市綜合體項(xiàng)目

　　“在這里買房子，是看好了配套比較完善。”昨晚，記者見(jiàn)到了在萬(wàn)達(dá)CBD逛街的楊女士，她剛剛在商場(chǎng)的美食區(qū)吃過(guò)晚飯，在樓下佳世客買了些酸奶和水果，準(zhǔn)備逛幾家服裝店再回家。作為城市綜合體的 “第一代居民”，她對(duì)周邊的便利性非常滿意。

　　延吉路，原本與商業(yè)無(wú)關(guān)的區(qū)域，如今成為商業(yè)齊備，配套完善的宜居街區(qū)。萬(wàn)達(dá)CBD的進(jìn)入，開(kāi)啟了青島商業(yè)建設(shè)的另一種可能。2009年11月，青島CBD萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)，該項(xiàng)目總建筑面積38萬(wàn)平方米，商業(yè)部分面積達(dá)20萬(wàn)平方米，包括購(gòu)物中心、商務(wù)辦公、高星級(jí)酒店、高檔公寓、公共設(shè)施等城市功能業(yè)態(tài)，是省內(nèi)首個(gè)、島城最大的城市綜合體項(xiàng)目。大連萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林把這種模式稱為該集團(tuán)首創(chuàng)的第三代商業(yè)地產(chǎn)，讓人耳目一新。名稱足夠響亮，更讓人刮目相看的是該項(xiàng)目的巨大商業(yè)成功：萬(wàn)達(dá)投入一個(gè)萬(wàn)千百貨，就成功招商了喜達(dá)屋艾美酒店、佳世客超市、國(guó)美電器、良友餐飲等一批實(shí)力服務(wù)業(yè)品牌；進(jìn)而，由于商業(yè)配套的完善，住宅樓項(xiàng)目不但大幅溢價(jià)，而且迅速售罄，硬是在延吉路上造出了一個(gè)商業(yè)生活圈。

　　關(guān)鍵詞：東部商圈

　　打造青島的“王府井”

　　預(yù)計(jì)到明年底商圈總營(yíng)業(yè)面積接近100萬(wàn)平方米

　　5年前，所謂東部商圈只是被佳世客、家樂(lè)福幾家大賣場(chǎng)和一片中小精品店支撐。而今天，擁有了海信廣場(chǎng)、陽(yáng)光百貨高端百貨店，百麗廣場(chǎng)、麥凱樂(lè)10萬(wàn)平方米級(jí)shopping－mall的東部商圈，不但輻射半島地區(qū)，更吸引了山東的高端消費(fèi)，青島的王府井雛形顯現(xiàn)。

　　業(yè)內(nèi)人士估算，到2011年底，青島東部商圈總營(yíng)業(yè)面積接近100萬(wàn)平米。屆時(shí)青島東部高檔商圈將以香港中路為軸心，西有國(guó)際貿(mào)易中心、凱萊酒店、萬(wàn)邦中心等綜合體高端商業(yè)，中有陽(yáng)光百貨、銀座商城，東有麥凱樂(lè)、佳世客、銀座家居、燕兒島路綜合體、泛海國(guó)際購(gòu)物中心，南有百麗廣場(chǎng)、海信廣場(chǎng)等組成的奧帆中心組團(tuán)，地下有米蘭道、金街、太古百貨連接奧帆中心，澳門(mén)路、東海路、香港中路，從而實(shí)現(xiàn)南北貫通，成為統(tǒng)一的大型商圈。市商務(wù)局有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，青島東部商圈已成為全市最繁華的商業(yè)中心，隨著商場(chǎng)新一輪建設(shè)，該商圈消費(fèi)檔次和服務(wù)業(yè)態(tài)也將大幅提升。

　　而房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)資深人士龍江認(rèn)為，作為寸土寸金的香港中路地段，在這里開(kāi)店能否賺錢(qián)并不是主要問(wèn)題，地產(chǎn)大鱷在此開(kāi)發(fā)綜合房產(chǎn)更多的目標(biāo)在于“跑馬圈地”，在青島黃金商圈找到企業(yè)的立足之地。