青島出臺電梯監(jiān)管辦法 超過15年必須安全評估

????青島新聞網(wǎng)1月6日訊 昨天上午，青島市舉辦2011年首場新聞發(fā)布會，由青島市質(zhì)監(jiān)局通報《青島市電梯安全監(jiān)督管理辦法》（簡稱“辦法”）相關(guān)情況。據(jù)市質(zhì)監(jiān)局副局長叢春雷介紹，新“辦法”主要突出住宅電梯的安全問題，并將于今年3月1號正式實施。按照規(guī)定，住宅電梯使用十五年以上或存在嚴(yán)重事故隱患，經(jīng)安全技術(shù)評估確認(rèn)已無法保證安全，且無改造、維修價值的應(yīng)當(dāng)報廢。

????全市“超齡”電梯近200臺

????據(jù)叢春雷副局長通報，近年來青島市的電梯數(shù)量以每年15%的比例大幅增加。截至目前，全市已辦理使用登記的電梯11000余臺。電梯在提供便捷高效的同時，也存在一些安全問題。據(jù)初步統(tǒng)計，全市每年有50多起電梯故障的投訴，主要是無故死機(jī)停車、運行掉層丟號，甚至停車關(guān)人、傷人等。

????為了降低電梯故障，新出臺的“辦法”規(guī)定，住宅電梯使用十五年以上或存在嚴(yán)重事故隱患，經(jīng)安全技術(shù)評估確認(rèn)已無法保證安全，且無改造、維修價值的應(yīng)當(dāng)報廢。

????據(jù)不完全統(tǒng)計，目前全市“超齡”服役的電梯大約有200臺，主要分布在一些老住宅區(qū)。下一步，市市質(zhì)監(jiān)局將對這些老電梯進(jìn)行進(jìn)行安全評估，“該維修的維修，該報廢的報廢”，消除安全隱患。

????電梯廣告：“取之電梯、用之電梯”

????實際上，電梯作為共用設(shè)施，“維護(hù)難”主要難在費用上。如果單位電梯老舊了，出錢換個新的就解決了。而居民電梯，一部電梯幾十萬，上百萬，費用很高，居民對電梯的認(rèn)識又不夠統(tǒng)一，所以大家出錢做大的維修、大的改造，或者是更換電梯可能會出現(xiàn)困難。為了解決這一問題，新“辦法”做了具體規(guī)定。

????電梯日常維保費主要來源于目前所收繳電梯運行費，主要用于電梯電費、維護(hù)保養(yǎng)、直接物質(zhì)損耗以及電梯檢驗等費用。為保證?？顚Ｓ?，“辦法”規(guī)定，電梯運行費應(yīng)當(dāng)單獨立賬?？顚Ｓ茫霈F(xiàn)結(jié)余的，應(yīng)當(dāng)結(jié)轉(zhuǎn)使用，可以用于電梯的更新、改造和維修，不得挪用；物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每半年公布一次電梯運行費收支情況。

????對于電梯維修更新改造費用，新“辦法”規(guī)定，住宅電梯需要更新、改造、維修的，其費用應(yīng)當(dāng)由業(yè)主共同承擔(dān)，并經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。住宅電梯更新、改造、維修需要使用房屋公共維修資金和住宅專項維修資金的，按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

????同時，新“辦法”還規(guī)定，電梯使用管理單位利用電梯張貼商業(yè)廣告的收入，應(yīng)當(dāng)用于電梯的日常管理和維護(hù)保養(yǎng)。（記者 王安）