????物業(yè)公司:收入用途諱莫如深
????在雙星金色海岸小區(qū)內(nèi)的電梯里,記者沒(méi)有發(fā)現(xiàn)電梯廣告。記者又假裝去物業(yè)公司咨詢(xún)做廣告的事情,結(jié)果吃了閉門(mén)羹。雙星物業(yè)的丁主任告訴記者,他們小區(qū)共有400多戶居民,電梯有16臺(tái)。因?yàn)闃I(yè)主委員會(huì)擔(dān)心影響電梯的使用壽命,因此不同意做電梯廣告,雖然前前后后去過(guò)好幾撥廣告商,都被物業(yè)公司給擋了回去。
????在另外一家商住兩用樓里,記者看到在過(guò)道里有兩三個(gè)電視廣告,而電梯里除了視頻廣告外,還有兩個(gè)平面廣告。記者找到物業(yè)公司想要做電梯廣告,物業(yè)公司的工作人員說(shuō)能做廣告的地方已經(jīng)滿了。
????記者隨后說(shuō)明情況后,并詢(xún)問(wèn)有關(guān)負(fù)責(zé)人時(shí),廣告收入是不是用于電梯的維保,對(duì)方聲稱(chēng)他們每個(gè)月的電梯運(yùn)行費(fèi)用很高,做點(diǎn)廣告也是為了彌補(bǔ)這塊費(fèi)用。至于這些廣告是不是經(jīng)過(guò)了業(yè)主委員會(huì)同意,這位負(fù)責(zé)人沒(méi)有給明確答復(fù)。
????記者探訪了一些物業(yè)公司,結(jié)果發(fā)現(xiàn)不少物業(yè)公司提到電梯廣告收入是不是要及時(shí)公開(kāi)等核心問(wèn)題時(shí),都是諱莫如深,紛紛打起了太極。 居民:
????廣告收益?不知道
????你知道住宅電梯廣告收入應(yīng)該歸全體業(yè)主嗎?物業(yè)公司是不是定期公示這些收入呢?記者隨機(jī)調(diào)查了一些小區(qū)居民,結(jié)果發(fā)現(xiàn)有四成市民說(shuō)不知道這些錢(qián)應(yīng)該歸大家所有,至于物業(yè)公司公示收入問(wèn)題,結(jié)果八成的受訪者稱(chēng)沒(méi)有見(jiàn)到物業(yè)公司公示這些內(nèi)容。一些居民說(shuō),在小區(qū)電梯里見(jiàn)過(guò)這種廣告,但是從來(lái)沒(méi)有見(jiàn)過(guò)物業(yè)公司公示過(guò)收支情況。
????住在市南區(qū)的市民王先生告訴記者,他們小區(qū)的電梯里有兩塊電梯平面廣告,小區(qū)物業(yè)公司也不公示這些收入情況,“我覺(jué)得業(yè)主委員會(huì)應(yīng)該來(lái)過(guò)問(wèn)一下,但是大家都很忙,時(shí)間長(zhǎng)了都漠視這些東西了?!辈簧偈苷{(diào)查的市民提出,物業(yè)公司的行業(yè)主管部門(mén)應(yīng)該強(qiáng)化監(jiān)管職能,不能讓物業(yè)公司損害業(yè)主的合法權(quán)益。
????記者了解到,《辦法》雖然規(guī)定了電梯廣告收入要用于電梯的日常管理和維護(hù)保養(yǎng),但是對(duì)于物業(yè)公司違反這個(gè)規(guī)定卻沒(méi)有處罰規(guī)定。對(duì)此,市質(zhì)監(jiān)局副局長(zhǎng)叢春雷說(shuō),下一步質(zhì)監(jiān)部門(mén)將協(xié)調(diào)物價(jià)等部門(mén)來(lái)完善這個(gè)《辦法》。
????我市電梯數(shù)量全省第一
????記者了解到,我市較早的電梯出現(xiàn)在上世紀(jì)80年代末90年代初。隨著我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)的不斷發(fā)展,我市電梯不斷增加,目前,我市已辦理使用登記的電梯有11000多部,而且每年以15%以上的比例大幅度增加。
????市質(zhì)監(jiān)局副局長(zhǎng)叢春雷介紹,青島電梯擁有量在全省排名第一。在全市的11000多部電梯中,民用電梯有4000多部,其中超過(guò)15年使用期的電梯有200多部,主要分布在市南區(qū)等老城區(qū)。
????據(jù)初步統(tǒng)計(jì),全市每年有50多起電梯故障的投訴,主要是無(wú)故死機(jī)停車(chē)、運(yùn)行掉層丟號(hào),甚至停車(chē)關(guān)人、傷人等。導(dǎo)致這些問(wèn)題的主要原因:建筑特別是住宅建筑電梯配置標(biāo)準(zhǔn)過(guò)低;電梯管理不到位,維護(hù)意識(shí)較差;電梯維保市場(chǎng)不規(guī)范,維修質(zhì)量難以保證;電梯改造、更新意見(jiàn)難統(tǒng)一,經(jīng)費(fèi)難落實(shí)。
????這些情況請(qǐng)市民舉報(bào)
????為了讓?shí)u城的電梯使用更安全,質(zhì)監(jiān)部門(mén)請(qǐng)市民及時(shí)舉報(bào)身邊的問(wèn)題電梯,當(dāng)你發(fā)現(xiàn)電梯存在以下問(wèn)題:電梯間內(nèi)沒(méi)有張貼檢驗(yàn)合格標(biāo)志、報(bào)警鈴不暢通、電梯抖動(dòng)有雜音、突然掉梯的,或者是沒(méi)有維保單位的,請(qǐng)及時(shí)撥打市質(zhì)監(jiān)局12365熱線。記者 陳勇