廣州保障房建設(shè)井噴 廉租房最低35元/月(圖)

廉租房（一房戶型） 建筑面積：約35平方米

人才公寓獨(dú)立戶型 建筑面積：約35平方米

　　蘇澤群透露廣州擬提高土地出讓金建保障房比例 今年租賃房建設(shè)將至少達(dá)保障房六成

　　廣州迄今最大規(guī)模的保障房項(xiàng)目龍歸城保障房項(xiàng)目昨日正式全面動(dòng)工，標(biāo)志著廣州保障房建設(shè)正式進(jìn)入“井噴”時(shí)代。

　　廣州正在施工的廉租房的戶型中，最小的一房一廳單位只有35平方米左右，雙特困戶在現(xiàn)在1元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)下，一個(gè)月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。

　　昨日舉行的龍歸保障房示范小區(qū)開工儀式結(jié)束后，廣州市委常委、常務(wù)副市長(zhǎng)蘇澤群和廣州市國(guó)土房管局局長(zhǎng)、市住房保障辦主任李俊夫等共同接受了記者采訪。

　　“"十二五"期間廣州將加大建設(shè)保障性住房的力度，進(jìn)一步滿足低收入困難家庭的需要，通過多種渠道籌集建設(shè)資金?！碧K澤群在回答記者提問時(shí)明確表示，廣州保障房建設(shè)目前并不缺乏資金，特別是龍歸城項(xiàng)目財(cái)政更有保證。今后因應(yīng)加大保障房建設(shè)力度的需要，廣州可能會(huì)提高從土地出讓金中提取建設(shè)保障房的比例，其提取比例會(huì)在原來的10%的基礎(chǔ)上上調(diào)，具體上調(diào)多少的比例會(huì)通過即將舉行的市人大會(huì)議確定。

　　蘇澤群還表示，去年開工建設(shè)的保障房所需的資金已經(jīng)全部到位。他更保證，今年年底安排解決2008年在冊(cè)的77177戶低收入困難家庭的保障房建設(shè)資金也是到位的，并不缺資金。

　　而李俊夫則透露，在去年新開工建設(shè)的12個(gè)保障房項(xiàng)目中，公共租賃住房的建設(shè)量約占當(dāng)年保障房建設(shè)總量的38.5%，龍歸城示范區(qū)公共租賃住房的比重甚至達(dá)到50％。今年，廣州將進(jìn)一步加大公共租賃住房的建設(shè)比重，初步設(shè)想包括廉租房和公租房在內(nèi)的租賃型保障房不低于保障房總供應(yīng)量的60％。

公共租賃戶（三房戶型） 建筑面積：約60平方米

龍歸城保障房項(xiàng)目效果圖。

　　廣州保障房建設(shè)進(jìn)入“井噴”時(shí)代

　　人性化公租房

　　60m2也可有三房

　　今年，我國(guó)將開建1000萬(wàn)套保障性住房，而廣州迄今最大規(guī)模的保障房項(xiàng)目龍歸城保障房項(xiàng)目昨日正式全面動(dòng)工，也標(biāo)志著廣州緊跟中央部署，保障房建設(shè)正式進(jìn)入“井噴”時(shí)代。

　　據(jù)悉，廣州的保障房力求多元化，增加靈活性，以更貼近中低收入困難家庭。而在正在施工的廉租房的戶型中，最小的一房一廳單位只有35平方米左右的建筑面積，非常實(shí)用，雙特困戶在現(xiàn)在1元/平方米/月的租金標(biāo)準(zhǔn)下，一個(gè)月就只需要付出35元的租金就可租到廉租房。

　　廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年，廣州共完成住房保障26230戶，超出省下達(dá)的住房保障14400戶工作任務(wù)的82%；包括龍歸城在內(nèi)，新開工建設(shè)保障房項(xiàng)目12個(gè)，總建筑面積308萬(wàn)平方米、4.07萬(wàn)套，去年新開工建筑面積占“十一五”期間保障房建設(shè)總量的50%，圓滿完成了去年初《政府工作報(bào)告》要求的新開工建設(shè)300萬(wàn)平方米、4萬(wàn)套保障房的目標(biāo)任務(wù)。

　　另外，廣州按照“?；尽⒍鄬哟?、廣覆蓋、可持續(xù)”的原則，結(jié)合低收入住房困難家庭的人口數(shù)量、年齡結(jié)構(gòu)、居住需求及經(jīng)濟(jì)承受能力，確定合理套型面積標(biāo)準(zhǔn)和合理建設(shè)比例，以滿足低收入家庭的多元化需求，體現(xiàn)緊湊型、小戶型的建設(shè)導(dǎo)向。正在開工建設(shè)中的廣州保障房項(xiàng)目，公共租賃房從一房戶型到三房戶型，最小的一房一廳單位只有35平方米左右，三房一廳最多只要約60平方米。

　　廣州市住房保障辦相關(guān)負(fù)責(zé)人向記者介紹，規(guī)劃設(shè)計(jì)部不斷優(yōu)化規(guī)劃設(shè)計(jì)工作，使保障房項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)工作形成不少新的特點(diǎn)：

　　特點(diǎn)一：戶型設(shè)計(jì)功能更為靈活

　　除了廉租房與經(jīng)濟(jì)適用房外，還增加了公共租賃房、人才公寓、限價(jià)房、安置房，滿足不同層次保障對(duì)象的需求，同時(shí)也使保障房小區(qū)的入住對(duì)象從單一走向多元。

　　特點(diǎn)二：公共配套大幅增加

　　社區(qū)公共配套設(shè)施更加齊全、集中便利，公建配套與非公建配套的建筑面積占住宅建筑面積從6%增加到11%。

　　特點(diǎn)三：公交、地鐵站實(shí)行無縫駁接

　　公交、地鐵站實(shí)行無縫駁接，同時(shí)把公交站點(diǎn)設(shè)置在社區(qū)商業(yè)裙樓，使交通更便捷。

　　特點(diǎn)四：運(yùn)用節(jié)能新技術(shù)及節(jié)能新措施

　　設(shè)計(jì)體現(xiàn)“節(jié)能、節(jié)地、節(jié)水、節(jié)材及環(huán)?！钡目沙掷m(xù)性發(fā)展理念，在工程設(shè)計(jì)中采用了節(jié)能新技術(shù)及節(jié)能新措施。

　　保障房故事：

　　“經(jīng)適房給了我們一個(gè)機(jī)會(huì)”

　　昨日，大型保障房社區(qū)龍歸城正式動(dòng)工，將為廣州提供約1.2萬(wàn)套保障型住房，其中公租房占六成，經(jīng)適房占兩成半。記者昨日采訪了幾位經(jīng)適房申購(gòu)家庭，因湊不起首付無奈棄購(gòu)的家庭聽到這個(gè)消息后，重燃住房的希望，而已成功圓夢(mèng)的家庭則已開始了新的生活。

　　經(jīng)適房棄購(gòu)者：

　　公租房是新年愿望

　　“公租房在哪里的？怎么申請(qǐng)？”梁秀霞從記者口中聽到了公租房項(xiàng)目后十分期待。

　　“我迫切希望有一間公租房，舊樓都好，不奢望新樓，這就是我的新年愿望?！绷阂陶f，“五六十平方米就夠，如果解決了房子，我一輩子都會(huì)很感謝的?！?/p>

　　梁姨在去年經(jīng)適房項(xiàng)目芳和花園第二批房源推出時(shí)申購(gòu)過，由于付不起首付，無奈棄購(gòu)。目前，梁姨和老公、兒子一家三口就是擠住在一間10多平方米的房間，兒子睡的閣樓高不到80厘米，每次都只能跪著進(jìn)去。兒子明年就要大專畢業(yè)，“有個(gè)房子，兒子找女朋友都容易些，對(duì)不？”

　　七口人擠住在約40平方米的小房子里的麥國(guó)炎一家，同樣是因?yàn)闇惒积R首付而棄購(gòu)了芳和花園。麥國(guó)炎勸弟弟去申請(qǐng)公租房，“弟弟比我還要困難，經(jīng)適房是買不到的了。”麥先生說，龍歸城配套環(huán)境好，偏遠(yuǎn)一點(diǎn)也沒問題。

　　經(jīng)適房購(gòu)買者：

　　得到幫助不忘幫助別人

　　“我老公上月30日已搞了晚會(huì)，準(zhǔn)備在這個(gè)月把籌到的錢送到惠東小學(xué)那里。”區(qū)婉婷對(duì)記者說，兩個(gè)月前，她還是一位經(jīng)適房申購(gòu)者。她和老公、女兒一家三口跟老爸老媽和大哥住在一起，房子只有約40平方米，區(qū)婉婷從小就住在閣樓做“閣王”，婚后跟老公睡到了閣樓下的雙人床做起了“廳長(zhǎng)”，閣樓給了老媽住。

　　去年的11月，經(jīng)適房項(xiàng)目芳和花園第二批房源推出，區(qū)婉婷成功買到了心水房子，這有賴于老公朋友的幫助，慷慨資助首付大半的錢。

　　得到別人幫助的同時(shí)，區(qū)女士和老公也不忘去幫助別人。區(qū)女士老公劉先生最近兩個(gè)月和同學(xué)忙著籌辦慈善義演，捐錢給惠東和花都沒錢上學(xué)的小學(xué)生。目前他們籌到了10來萬(wàn)元，正打算把錢送到惠東小孩手中。

　　“盡到自己的力量去幫助別人，是很快樂的事情”，劉先生坦言，房子落實(shí)了下來，讓他能全身心地投入到這次慈善活動(dòng)中?！捌鋵?shí)通過這次買房的經(jīng)歷，我覺得給一個(gè)機(jī)會(huì)讓人自救也是一種幫助”，劉先生說，“經(jīng)適房就是給了一個(gè)機(jī)會(huì)，雖然我們還需要自己籌集首付，還錢?！?/p>

　　市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)范躍虹：

　　龍歸城人才公寓可

　　實(shí)現(xiàn)SOHO在家辦公

　　龍歸城項(xiàng)目昨日正式全面動(dòng)工，作為廣州建設(shè)中最大的保障房小區(qū)，其設(shè)計(jì)有何特點(diǎn)？記者特別采訪了設(shè)計(jì)者之一的廣州市城市規(guī)劃勘測(cè)設(shè)計(jì)研究院副院長(zhǎng)范躍虹。他透露，龍歸城有人才公寓的保障房類型，面對(duì)的并不一定是很低收入的階層，他們可能是剛來廣州或剛畢業(yè)，還處于創(chuàng)業(yè)初期，這類房子就是要?dú)g迎年輕人來廣州創(chuàng)業(yè)。這類住房設(shè)計(jì)上更多采用酒店式設(shè)計(jì)理念，可能不適合一家老小一起居住，但很適合年輕人單獨(dú)居住，而且空間自由度較大，可實(shí)現(xiàn)SOHO在家辦公。

　　住戶未來下車回家可順便購(gòu)物

　　記者：你們?cè)谠O(shè)計(jì)中主要面臨哪些難題？

　　范躍虹：龍歸城的設(shè)計(jì)理念，最終目的就是不用花太多錢就能達(dá)到很好的居住條件。有一個(gè)細(xì)節(jié)就是將公交車站放在保障房樓層的底部，居民出行更節(jié)省時(shí)間，下車回家前就可以順便購(gòu)物，而且小區(qū)內(nèi)的每個(gè)建筑之間都有風(fēng)雨連廊連接。社區(qū)內(nèi)的道路還設(shè)計(jì)有天橋，居民不用橫穿馬路。（屋頂還有綠化）這個(gè)公交站場(chǎng)的設(shè)計(jì)在廣州住宅小區(qū)中是首創(chuàng)。

　　記者：戶型設(shè)計(jì)方面有哪些亮點(diǎn)？

　　范躍虹：保障房戶型考慮舒適性，在目前龍歸城的設(shè)計(jì)中，所有戶型的廳房廚廁全部是自然通風(fēng)采光，而且大部分戶型都能做到南北對(duì)流。

　　綠化率高于不少商品房小區(qū)

　　記者：外立面怎么設(shè)計(jì)？

　　范躍虹：在立面設(shè)計(jì)方面，我們堅(jiān)持一個(gè)原則，在節(jié)約的前提下，造出一個(gè)不像保障性住房的小區(qū)。目前我們的設(shè)計(jì)已經(jīng)能夠達(dá)到商品房小區(qū)的外貌，立面避免粗糙感，用少的錢達(dá)到宜居的效果。小區(qū)的綠化率達(dá)到40%，也高于很多商品房小區(qū)。

　　述評(píng)

　　保障房建設(shè)提速

　　給力“幸福廣州”

　　剛剛結(jié)束的省委十屆八次全會(huì)提出了“十二五”時(shí)期“加快轉(zhuǎn)型升級(jí)、建設(shè)幸福廣東”的目標(biāo)要求，而要建設(shè)全省宜居城鄉(xiāng)“首善之區(qū)”，廣州更要率先加快轉(zhuǎn)型升級(jí)建設(shè)“幸福廣州”。

　　幸福從哪里來？無非衣食住行，無非柴米油鹽。幸福要從日常生活中來。而住有所居、居有所安則是幸福的重要組成部分，對(duì)中低收入困難家庭尤甚。廣州市委、市政府高度重視解決中低收入家庭住房困難，近年來不斷構(gòu)建完善住房保障政策體系，通過完善用地供應(yīng)體系和創(chuàng)新建設(shè)模式，保障性住房建設(shè)正式駛?cè)搿翱燔嚨馈?，而昨日龍歸保障性住房示范小區(qū)的全面開工，更標(biāo)志著廣州保障房建設(shè)在“十二五”期間將邁上新臺(tái)階。

　　廣州進(jìn)入“后亞運(yùn)”時(shí)代，惠民生、促轉(zhuǎn)變是放大盛會(huì)正面效應(yīng)，體現(xiàn)以人為本、建設(shè)和諧社會(huì)的必由之路，保障房建設(shè)適時(shí)提速，讓中低收入家庭早日住上放心、舒心的住房，過上安居、樂居的生活，恰逢其時(shí)更給力“幸福廣州”。（記者 賴偉行 通訊員 穗房宣）