星級(jí)酒店?duì)帢蛩沓鋈肟?青島商圈初具雛形(圖)

????“鳳凰”，在黃島很常見，不少小區(qū)或項(xiàng)目都以鳳凰命名。栽下梧桐樹，自有鳳凰來：超五星級(jí)酒店涵碧樓近日在黃島區(qū)鳳凰城開工奠基，來自臺(tái)灣省的鄉(xiāng)林集團(tuán)董事長(zhǎng)賴正鎰是這一大手筆的老板，之所以將5000萬巨資“落子”黃島，除黃島美麗景色外，和一橋一隧的即將開通也不無關(guān)系。

????記者從黃島區(qū)旅游局得到這樣一組數(shù)字：現(xiàn)在開發(fā)區(qū)在建與待建的五星級(jí)酒店達(dá)到15家，未來兩三年時(shí)間，一個(gè)蔚為壯觀的五星級(jí)酒店群將在西海岸崛起，其數(shù)量和規(guī)模可與市區(qū)沿海一線媲美。同樣在膠南，喜來登酒店將在今年10月開業(yè)；正在建設(shè)的紅樹林酒店，建成后將成為中國(guó)北方第一大度假會(huì)展酒店。

????酒店神奇般崛起的同時(shí)，商業(yè)也不落人后，麥凱樂、利客來、溫州名購(gòu)等，早已悄然在黃島、膠南、紅島布局，膠州灣東海岸也在建設(shè)濱海歡樂城。

????商業(yè)大亨們?yōu)楹我研履繕?biāo)投在這些地方，記者聽到了同一個(gè)答案：因?yàn)橐粯蛞凰?！

????A 崛起中的西海岸商圈

????同旅游一樣，隨著一橋一隧貫通，商業(yè)也顯現(xiàn)出了更大的激情。在黃島 、膠南、紅島，商業(yè)大亨入住、多家星級(jí)酒店開建，每個(gè)區(qū)市的商業(yè)正在悄悄變化著。

????黃島新商圈規(guī)模堪比香港路

????利群、佳世客 、國(guó)貨 、家佳源購(gòu)物中心……黃島區(qū)長(zhǎng)江中路上聚集了如此多的大型超市。它們的存在，對(duì)于生活在周邊的居民封岳來說，頗為方便。但是最近又有一家大型超市麥凱樂開始了試營(yíng)業(yè)。

????“長(zhǎng)江路上現(xiàn)有的大超市就那四家，黃島的這片區(qū)域，就像是青島市南區(qū)的香港路一樣繁華?！狈庠勒f，居住在黃島商業(yè)中心的周圍，生活非常便利，但他沒有想到麥凱樂還會(huì)扎根黃島。“不知道麥凱樂為何還要‘闖’進(jìn)來？但對(duì)老百姓是好事，和女友逛街又多個(gè)選擇?！?/p>

????“大型商場(chǎng)、超市來這邊落戶，現(xiàn)在非常多，這主要是得益于海底隧道的貫通?！秉S島區(qū)發(fā)改局一位姓楊的工作人員告訴記者，隧道貫通后，黃島與青島城區(qū)的連接更緊密，在房?jī)r(jià)相對(duì)較低的情況下，很多市民會(huì)選擇去那里購(gòu)房居住，自然而然就成了潛在消費(fèi)者。“長(zhǎng)江中路成了商場(chǎng)扎堆的地方，這與它離海底隧道入口較近有很大關(guān)系?！?/p>

????工作人員說，除了現(xiàn)有的利群、佳世客 、家佳源購(gòu)物中心、國(guó)貨等大型超市外，包括麥德龍、韓國(guó)的樂天瑪特超市在內(nèi)多家超市正在與開發(fā)區(qū)洽談，適時(shí)選擇落戶?！澳壳埃_發(fā)區(qū)基本形成以香江路、長(zhǎng)江路、武夷山路和井岡山路商業(yè)街為主的‘井字形’商業(yè)格局。隨著更多大型商場(chǎng)、賣場(chǎng)的進(jìn)入，這個(gè)商圈會(huì)更加繁華?！?/p>

????膠南重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目集中上馬

????喜來登、悅榕莊、今典紅樹林、太平洋百貨、紅星美凱龍……在膠南，一個(gè)以品牌項(xiàng)目為代表的龐大現(xiàn)代服務(wù)業(yè)集群已經(jīng)開始顯現(xiàn)。

????“雖然許多項(xiàng)目接洽時(shí)間較早，但基本敲定都是在最近兩年，這和青島環(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展戰(zhàn)略的提出相對(duì)應(yīng)?！蹦z南市旅游局局長(zhǎng)李彩元說，“而這些在建、待建的大項(xiàng)目正式營(yíng)業(yè)或形成產(chǎn)能大概需要兩到三年的周期，與橋隧通車的時(shí)間相吻合?！?/p>

????膠南福朋喜來登酒店將在今年10月開業(yè)；總投資 34億元的太平洋夢(mèng)時(shí)代廣場(chǎng)項(xiàng)目已在積米崖奠基，這種集體驗(yàn)式購(gòu)物、24小時(shí)營(yíng)業(yè)、品牌折扣店、五星級(jí)酒店于一體的業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)模式，目前在全國(guó)僅有三家 ；今典集團(tuán)投資42億元，在建的紅樹林度假酒店，這將是中國(guó)北方第一大度假會(huì)展酒店；紅星·美凱龍家居生活廣場(chǎng)，是省內(nèi)面積最大的家居廣場(chǎng)。

????隆華旅游項(xiàng)目投資 3億元、陽光博澳酒店投資 1億美元、東方商旅項(xiàng)目投資 3500萬美元、青島良友酒店投資 3億元、月亮灣康大酒店投資 4億元、月亮灣生態(tài)酒店投資 3億元……僅截至2009年上半年，膠南在建的重點(diǎn)服務(wù)業(yè)項(xiàng)目21個(gè)，在談或已簽約的項(xiàng)目達(dá)到32個(gè)。

????紅島打造最大的中國(guó)版“迪斯尼”

????紅島是青島沿海地區(qū)最后一塊未被開發(fā)的土地。不過，隨著跨海大橋的建設(shè)以及蛤蜊節(jié)越辦越好，這個(gè)原本的漁村，已悄然發(fā)生著變化。

????紅島蛤蜊節(jié)帶來游客越來越多。而隨之凸顯出的一個(gè)比較棘手的問題，就是接待能力嚴(yán)重不足?！懊磕旮蝌酃?jié)的時(shí)候，景區(qū)內(nèi)的酒店是家家爆滿，而且忙時(shí)凡路邊的住戶都做起農(nóng)家宴，可就是這樣，還是有些游客中午找不到飯桌?！蔽鞔笱笊鐓^(qū)的原社區(qū)書記趙先生說，蛤蜊節(jié)開始后，僅僅他們?cè)诮鼛啄昃图虚_業(yè)了45家酒店。

????其實(shí)，紅島大規(guī)模的開發(fā)早在2009年就已拉開了序幕，一期投資 50億元，由深圳華強(qiáng)集團(tuán)打造的最大的中國(guó)版“迪斯尼”早已動(dòng)工開建。該項(xiàng)目包括三大主題公園涵蓋青島方特夢(mèng)幻王國(guó)、青島方特影視樂園和青島文化產(chǎn)業(yè)主題公園，而按照計(jì)劃今年五一夢(mèng)幻王國(guó)就可以開門迎客。

????“不僅華強(qiáng)投資建了‘迪斯尼’，其實(shí)這兩年一直有很多國(guó)內(nèi)知名的房地產(chǎn)企業(yè)、酒店、商場(chǎng)都過來商談投資開發(fā)的事情，只是因?yàn)闂l件不成熟、規(guī)劃也沒有出來，所以暫時(shí)擱置?！奔t島街道辦事處的一位負(fù)責(zé)人說，跨海大橋算是推動(dòng)劑，紅島未來幾年必將迎來翻天覆地的變化。