星級(jí)酒店?duì)帢蛩沓鋈肟?青島商圈初具雛形(圖)

????B 城區(qū)老商圈盤活指日可待

????除了這些西海岸正在崛起的新商圈，青島老城區(qū)的原有商圈也不甘落后，隨著橋隧的貫通，中山路商圈打出了“復(fù)活牌”，沉寂多年的老滄口也在商圈建設(shè)上卯足了勁。

????中山路又有大商場(chǎng)進(jìn)駐，電子城也要開

????雖說同行是冤家，可去年“利客來集團(tuán)悅喜客來廣場(chǎng)”的進(jìn)駐卻贏得了中山路眾商家的一致認(rèn)可。12年了，中山路除百盛以外，終于又迎來了一個(gè)綜合性的購物廣場(chǎng)。

????新視界眼鏡的負(fù)責(zé)人林峰也有新的計(jì)劃。他計(jì)劃把中山路78號(hào)改造成營(yíng)業(yè)面積達(dá) 6000平方米的電子設(shè)備城，這在中山路是首個(gè)。雖然說，不斷有商家撤出，但像利客來這樣的大商場(chǎng)又來了，電子城也要開了，而且蘇寧電器、艾格、雅戈?duì)?、格林豪泰連鎖酒店、婦嬰醫(yī)院等，商家們紛紛“回來”啦。

????究竟是什么原因讓商家又重拾了對(duì)中山路復(fù)興的信心呢？本報(bào)剛剛主辦了“復(fù)興中山路商業(yè)論壇”。眾商家表示，基礎(chǔ)設(shè)施尤其是交通狀況的改善讓中山路的復(fù)興有了“基礎(chǔ)”。中山路商家商會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳維俊說，海底隧道、跨海大橋、地鐵、東西快速路三期正在加速建設(shè)，不僅會(huì)使通往老城區(qū)的交通變得通暢 ，而且能給中山路帶來目前最需要的人氣 。“周末兩天來中山路逛街的人還可以，但其他幾天站在街上看看，一天也沒有多少人？沒人氣商家怎么做生意？”

????“客人訂的晚上8點(diǎn)的桌，可到點(diǎn)了卻還有被邀請(qǐng)的客人因?yàn)槎萝嚊]有過來，堵上這么一次兩次以后誰還會(huì)過來吃飯呢？”陳維俊說，隨著海底隧道、跨海大橋等交通道路的完善，中山路肯定又得熱鬧起來了。

????老滄口要建豪華商業(yè)街

????破舊的房子、臟亂差的環(huán)境……談起老滄口，人們大都是這個(gè)印象。不過，鐵路北站開建了，跨海大橋修過來了，老滄口也在發(fā)生著翻天覆地的變化。李滄交通商務(wù)區(qū)辦公室副主任裴春光說，跨海大橋的修建帶給老滄口的影響無疑是巨大的，而且伴隨著鐵路青島北站的建設(shè)，滄口將一下變成黃島 、紅島通往市區(qū)的交通中心位置。“交通地位的改變，也必將帶動(dòng)旅游、商業(yè)等其他方面的發(fā)展。”裴春光說，老滄口也將變成青島的又一個(gè)重要商圈。

????裴春光介紹說，該處將專門建設(shè)一個(gè)占地面積約1.9平方公里的商務(wù)區(qū)?！霸谶@里我們要規(guī)劃五星級(jí)酒店、振華路商業(yè)街、大型的綜合購物廣場(chǎng)以及豪華的地下商業(yè)街?！迸岽汗庹f，商務(wù)區(qū)將形成車站交通集疏、商貿(mào)服務(wù)、酒店住宿、商務(wù)辦公、商住等業(yè)態(tài)功能的集聚區(qū)。

????“老滄口體育場(chǎng)現(xiàn)在已經(jīng)開工改造了，在體育場(chǎng)周圍，將形成新城的商業(yè)中心。另外，沿著板橋坊河也將打造濱河風(fēng)情街。”裴春光說，現(xiàn)在李村商圈接近飽和，李滄中部商貿(mào)區(qū)和交通商務(wù)區(qū)將成為新商圈，成為新的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)極。

????C 信心滿滿的進(jìn)駐企業(yè)

????在每個(gè)區(qū)域的大動(dòng)作背后，人們也許會(huì)擔(dān)憂，一個(gè)商圈發(fā)展不是那么簡(jiǎn)單的，這些地方的客流真的能撐起商業(yè)發(fā)展嗎？從記者采訪的三家開始動(dòng)作的商場(chǎng)看，這根本不是問題。

????1月8日，利客來在青島百年老街中山路的悅喜客來購物廣場(chǎng)盛大開業(yè)，建筑面積 6.5萬平方米，在青島西部商圈中是體量最大的賣場(chǎng)，進(jìn)軍中山路看好的便是橋隧對(duì)島城西部帶來的利好。

????“遂橋建設(shè)、市南區(qū)舊城改造項(xiàng)目及小港灣建設(shè)項(xiàng)目，這些利好消息都將對(duì)中山路悅喜客來購物廣場(chǎng)和利客來云南路大型超市，以及未來利客來在青島繼續(xù)尋找商機(jī)產(chǎn)生積極而深遠(yuǎn)的影響?！崩蛠砑瘓F(tuán)董事長(zhǎng)李云敬表示。

????據(jù)介紹，除了在中山路開設(shè)大型購物廣場(chǎng)外，利客來在云南路、膠州等地也開設(shè)了購物超市，“1月14日，利客來在膠州的膠萊超市要開門納客，隨后還有市南區(qū)云南路12000平方米的利客來超市要開業(yè)?！崩钤凭凑f道。

????同樣，往外擴(kuò)張的還有麥凱樂，它的黃島分店已經(jīng)試營(yíng)業(yè)，高達(dá)200米，是目前黃島第一高樓。企劃部主任王劍在回答當(dāng)初為什么選擇在黃島開分店時(shí)這樣說：“黃島區(qū)是個(gè)新興的具有發(fā)展?jié)摿Φ男鲁菂^(qū)。再加上橋隧開通，市區(qū)和黃島之間的距離只有5分鐘。所以我們才決定把分店開在那?！?/p>

????黃島區(qū)的發(fā)展有目共睹，可是跟市區(qū)相比，不管客流還是購買力還是存在著差距，不過對(duì)于這個(gè)，王劍并不擔(dān)憂：“每個(gè)市場(chǎng)都有自己的特點(diǎn)，黃島區(qū)發(fā)展很快。而且，跨海大橋通車后，膠南和黃島的距離也拉近，在滿足黃島區(qū)發(fā)展的同時(shí)，還能輻射到膠南地區(qū)。這個(gè)方面完全不成問題?！?/p>

????2009年6月13日，中國(guó)第三家溫州名購進(jìn)駐青島，落戶的地區(qū)沒有選擇在繁華的市內(nèi)四區(qū)，而是選擇在黃島區(qū)?！斑M(jìn)駐黃島區(qū)其中一點(diǎn)自然考慮到以后橋隧通車帶來的交通優(yōu)勢(shì)?！睖刂菝彽南嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示。

????位于黃島區(qū)區(qū)域中心前灣港路與團(tuán)結(jié)路交會(huì)處的溫州名購，總占地面積 10689.7平方米，總建筑面積約25800平方米，是集超市、百貨、酒店式公寓于一體的特色主題性商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目。

????實(shí)事證明，溫州名購的選擇是對(duì)的，自溫州名購開始招商以來，全國(guó)各商家都紛紛進(jìn)駐到商場(chǎng)，“這里是工業(yè)園區(qū)，沒有大型商場(chǎng)，工人買衣服不方便，這個(gè)市場(chǎng)本來就很大，橋隧開通后，人氣肯定會(huì)更旺?！币缓灱s商戶說道。

????D 市民逛街購物，想到哪就到哪

????想購物、逛街，到哪呢？在很多人的眼中，香港中路、臺(tái)東步行街基本是首選，但對(duì)于生活在紅島、黃島的人們來說，來一趟市里可是相當(dāng)不容易?？绾４髽颉⒑５姿淼赖呢炌?，讓交通不再成為出行的羈絆。而隨著隧道、大橋接線端對(duì)商業(yè)的吸引，諸多商圈的興起，讓人們的生活方式也發(fā)生著變化。

????中山路商圈、黃島商圈、膠南商圈、紅島商圈、膠州灣東海岸商圈……隨著跨海大橋、海底隧道的貫通，這些已經(jīng)完善和正在興起的商圈串聯(lián)了起來。“以后逛街、玩玩方便多了，家門口就有，而且去市里也方便多了，想到哪逛就到哪逛?！弊≡诩t島的蘇曉說，現(xiàn)在紅島還沒有什么像樣的商場(chǎng)，想買東西一般都得去城陽，自己市區(qū)也有同學(xué)，想到市里逛逛雖然有人陪 ，可光路上就得耽誤半天的工夫，逛街都很匆忙，選衣服也沒法好好選。

????E 一個(gè)商人的嗅覺

????如果不是五年前聽到的消息，或許劉連華還只是在市北開著一家普通酒店的小老板娘?？删褪且?yàn)闊o意間聽說青島要修跨海大橋，而且在紅島會(huì)有一個(gè)接線端這個(gè)消息讓劉連華很興奮，她做出了一個(gè)大膽的決定，拿出自己幾乎所有的積蓄1600多萬元要在紅島開一個(gè)休閑度假式的酒店。

????談起自己當(dāng)時(shí)的決定，劉連華笑著說，確實(shí)冒著一定的風(fēng)險(xiǎn)?！凹t島是一片還完全沒有開發(fā)的處女地，當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)能力有限，雖然說節(jié)日期間應(yīng)該不會(huì)缺少顧客，但是剩下的日子怎么辦，很可能會(huì)沒有生意？”劉連華說，但她看重的是長(zhǎng)遠(yuǎn)利益，紅島不可能永遠(yuǎn)不開發(fā)，跨海大橋修好以后不僅會(huì)帶來更多的客流，而且肯定也會(huì)帶動(dòng)整個(gè)紅島的開發(fā)建設(shè)，將來的發(fā)展前景還是很樂觀的。

????現(xiàn)在劉連華的酒店已經(jīng)越來越好，不愁客源了，現(xiàn)在她正在愁如何滿足更多客人的就餐住宿需要？她正謀劃著新一輪的擴(kuò)張?！艾F(xiàn)在酒店的前期投資還沒有收回來，不過，酒店擴(kuò)建的想法我早就想好了?！眲⑦B華說，如果允許的話，她想再拿一塊地皮在上面種植一些蔬菜什么的，打造一個(gè)田園。市區(qū)或外地的朋友來了以后可以在里面自摘、自炒、自食，體驗(yàn)?zāi)欠N最原生態(tài)的田園農(nóng)家飯，“現(xiàn)在人出來就是圖個(gè)放松休閑，這種模式絕對(duì)能吸引更多的客人?！保ㄎ?圖 記者 李偉偉 尚青龍 宮巖 昌旭光）