多家銀行醞釀取消房貸優(yōu)惠 近期或發(fā)通知(圖)

視頻截圖：上海大部分銀行暫停個(gè)人房貸放款

????本報(bào)訊（記者高晨馬文婷）據(jù)南京媒體日前報(bào)道，因2011年信貸額度緊張，南京已有民生銀行、深發(fā)展、中信銀行、興業(yè)銀行、招商銀行、光大銀行等六家銀行陸續(xù)取消首套房貸8.5折利率優(yōu)惠，現(xiàn)按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行。記者昨天從北京各家銀行獲悉，各銀行北京地區(qū)仍然沒有取消利率優(yōu)惠，不過已有銀行正在醞釀取消。

????招商銀行客服表示，該行個(gè)人貸款按照基準(zhǔn)利率執(zhí)行，不同的分支行可能會(huì)根據(jù)客戶的資質(zhì)有不同的優(yōu)惠程度，但是她拒絕給出一個(gè)最大優(yōu)惠幅度。光大銀行客服的說法也和招商銀行相同。中信銀行客服表示，當(dāng)前該行北京地區(qū)首套房貸款利率最低可以做到8.5折的優(yōu)惠，但是部分其它城市可能有所不同。北京地區(qū)的幾個(gè)國(guó)有大銀行對(duì)首套房仍實(shí)行8.5折優(yōu)惠利率，但有消息顯示，隨時(shí)可能取消這一優(yōu)惠。

????有媒體報(bào)道稱，有多家國(guó)有大型銀行總行正在醞釀取消首套房貸利率優(yōu)惠，并有可能于近期下發(fā)通知。一旦文件下發(fā)，各地分行會(huì)立即執(zhí)行。

????一位銀行業(yè)人士對(duì)記者表示，如果單從最低折扣來看，有的銀行甚至可以做到首套房貸7折利率優(yōu)惠，但是這并不代表普遍情況，7折甚至8.5折都是比較難以申請(qǐng)的，普遍的情況是9折左右。隨著1月份過半，各銀行對(duì)去年年底積壓房貸已基本消化，銀行額度緊俏已是不爭(zhēng)的事實(shí)，因此不少銀行都在考慮“以價(jià)補(bǔ)量”，取消首套房貸利率優(yōu)惠可能會(huì)是趨勢(shì)。

????事實(shí)上，這是商業(yè)銀行“自發(fā)”地收緊房地產(chǎn)信貸。此前，房地產(chǎn)調(diào)控動(dòng)力更多來自于政策層面。在剛剛過去的2010年，房地產(chǎn)調(diào)控幾乎動(dòng)用了各種可用的政策工具，從信貸政策、住房保障政策、土地政策、預(yù)售制度、行政監(jiān)管等方面作了進(jìn)一步規(guī)定，力度之大前所未有。2010年1月，國(guó)務(wù)院辦公廳發(fā)出《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，4月17日，《國(guó)務(wù)院關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過快上漲的通知》出臺(tái)，9月底，為了鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，國(guó)家有關(guān)部委又出臺(tái)五項(xiàng)措施，強(qiáng)化政策落實(shí)力度。