買方進(jìn)入觀望期

????限購(gòu)令考驗(yàn)開發(fā)商“耐力”

????面對(duì)我市出臺(tái)的限購(gòu)令，麥迪紳集團(tuán)有限公司總裁江智勇接受媒體采訪時(shí)表示，去年青島土地價(jià)格幾乎翻了一番，成本大幅度上漲，房?jī)r(jià)肯定是不可能下降的。不過，我市限購(gòu)令出臺(tái)后一段時(shí)間內(nèi)可能是買房人和開發(fā)商的觀望期，但大多數(shù)資金鏈不緊張的房企都會(huì)耐心等待，不會(huì)急于提前銷售。一些資金鏈比較緊張的開發(fā)商將面臨不小的壓力。

????還有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為：“限購(gòu)令的出臺(tái)只是政府平抑房?jī)r(jià)、穩(wěn)定市場(chǎng)的暫時(shí)之舉，比起加大土地供應(yīng)、加強(qiáng)市場(chǎng)監(jiān)管等措施，限購(gòu)措施實(shí)施起來最簡(jiǎn)單、成本最低、時(shí)間最快，容易決策。短期不會(huì)對(duì)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來太大的影響，開發(fā)商也會(huì)在合法合理的基礎(chǔ)上不斷地調(diào)整銷售策略，打造和提升樓盤各方面的價(jià)值，為長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展做好準(zhǔn)備?！?/p>