重慶首例房產(chǎn)繳稅超6000元 無法確定計算方法

　　1月30日上午10時，重慶首筆個人住房房產(chǎn)稅在該市北部新區(qū)地稅局人和契稅征收點申報入庫，購房者購房建筑面積為202.73平方米，剔除免稅面積后征收房產(chǎn)稅6154.83元。

　　該筆稅款產(chǎn)生于某高檔社區(qū)二手房轉(zhuǎn)讓，住宅類型為花園洋房，建筑面積202.73平方米，交易單價13071.57元/平方米，建筑面積交易單價達(dá)到上兩年主城九區(qū)新建商品住房成交建筑均價2倍，即9941元/平方米，屬于應(yīng)稅住房。

　　記者從當(dāng)?shù)叵⑷耸刻帿@悉，該高檔房為龍湖集團(tuán)開發(fā)的“江與城”項目，是一套4室3廳3衛(wèi)的花園洋房。前往契稅征收點繳納該市第一筆房產(chǎn)稅稅款的，是一個看起來20多歲的年輕人。

　　目前北部新區(qū)公布的信息沒有披露該市首筆房產(chǎn)稅的其他細(xì)節(jié)。

　　作為國家首批個人住房房產(chǎn)稅改革試點城市之一，重慶于1月28日啟動改革試點工作。重慶房產(chǎn)稅的征稅對象包括：對于獨棟別墅，不管存量房還是增量房，均要征稅；對于房價達(dá)到當(dāng)?shù)鼐鶅r兩倍以上的高檔公寓也將征稅；此外，對于在重慶無戶口、無工作、無投資的三無人員在重慶所購房產(chǎn)，購買兩套以上住房的從第二套開始要征收房產(chǎn)稅。

　　目前還無法確認(rèn)該市首筆房產(chǎn)稅應(yīng)稅金額的具體計算方法。

　　根據(jù)當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅政策，今后此房屋的業(yè)主每年都要繳納房產(chǎn)稅，且初期的房產(chǎn)稅按照交易價格計算，3~5年后，當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)稅將按評估價格計算如果房價上漲，則其所繳納的房產(chǎn)稅也將增加。