珠三角二線城市樓市低迷 成交量暴跌至個位數

春節(jié)期間的樓市相當不給力。記者軒慧 攝（資料圖片）

　　佛山、東莞、中山、珠海等珠三角二線城市，春節(jié)樓市表現低迷

　　部分城市2月首周商品房的整體成交量暴跌至個位數

　　春節(jié)期間素來是樓市成交淡季，今年也不例外，珠三角各地春節(jié)期間迎來冬日暖陽，但樓市成交卻依然處于“冬眠”狀態(tài)。

　　記者走訪了佛山、東莞、中山、珠海等珠三角主要二線城市，發(fā)現在“新國八條”政策出臺后，以上幾個二線城市的春節(jié)樓市表現低迷，成交皆出現明顯回落，陷入“冬眠”。部分城市2月份首周商品房的整體成交量甚至暴跌至個位數。

　　佛山

　　新貨很少優(yōu)惠不多

　　今年佛山春節(jié)樓市相當不給力，春節(jié)期間推出的新貨很少，優(yōu)惠也不多。

　　記者踩盤發(fā)現，大部分佛山樓盤初一和初二都處于休整期，從初三開始陸續(xù)開市，部分樓盤甚至到初八、初九才開市，開發(fā)商對于春節(jié)樓市的關注比往年更淡。一些準購房者在春節(jié)期間依然會到各樓盤看盤，但是以看為主，觀望情緒加重，初一到初四成交非常清淡。

　　對于春節(jié)樓市出現“新貨少、優(yōu)惠少”的情況，業(yè)內人士分析認為，主要原因是2009年和2010年兩年佛山的成交量都相當不錯，消化了之前的存量產品，新推的貨量也基本上銷售一空，所以春節(jié)期間開發(fā)商普遍選擇休整，新貨上市很少。

　　珠海

　　市場觀望情緒濃厚

　　記者從珠海多處在售樓盤了解到，新調控政策的出爐加劇了市場觀望情緒。春節(jié)期間，珠海樓市相當冷淡，位于唐家灣一處樓盤春節(jié)至今對外稱成交9套，而位于斗門區(qū)一處樓盤，起價每平方米6000元出頭，帶精裝修，截至昨日，春節(jié)假期成交僅2套。

　　“受國家貨幣政策和企業(yè)年底業(yè)績需求等影響，開發(fā)商對2011年的預期不高，定價也比較謹慎。”珠海一房產銷售公司負責人分析，這導致珠海新近開盤的樓盤在定價和售價方面出現小幅回調。

　　東莞

　　春節(jié)首周僅5套網簽量

　　從節(jié)前1月29日（臘月二十六）開始，東莞樓市整體成交量就出現銳減，從之前全市平均每日130套以上的網簽量跌至31套的日網簽量，隨后網簽量逐日遞減，30日、31日東莞全市商品房日網簽量分別為21套和17套。

　　東莞房管局網上簽約數據顯示，2月1日~5日，東莞全市6天的商品房網上簽約量僅有5套，其中大年初一至初三連續(xù)三天簽約量為零。

　　記者走訪了東莞城區(qū)數個樓盤現場發(fā)現，春節(jié)期間大多數樓盤售樓部也都隨假休息，僅有個別樓盤售樓部正常開放，這在很大程度上對春節(jié)期間的樓市正常成交產生直接影響。據部分的樓盤銷售負責人反映，春節(jié)期間來訪客流量明顯減少。

　　中山

　　樓市成交量大幅縮水

　　春節(jié)的中山樓市可以說是相當平淡，各個樓盤無論是打折促銷還是暖場活動都是大大縮水。在成交方面春節(jié)樓市表現則大不如前，從1月30日（臘月二十七）開始，中山樓市成交量即迅速下滑，從日均200套以上，下滑到100套左右，到2月1日又下滑到34套，隨后就降到個位數，除夕和年初一都只有3套，年初二更是零成交，年初三也只有2套成交。

　　有本地業(yè)內人士認為，雖然不排除新一輪調控對成交量有影響，但節(jié)日因素的作用也很大，“往年春節(jié)期間成交量下滑也很明顯?！?/p>