上班首日僅賣出24套房 售樓處多大門緊閉(圖)

　　昨天是春節(jié)假期過后上班的第一天，記者在市區(qū)多處售樓處調(diào)查時(shí)發(fā)現(xiàn)，不少售樓處依然是大門緊閉，預(yù)計(jì)明后兩天才能開門迎客。受到限購及利率調(diào)整等因素的影響，春節(jié)后島城的樓市一片冷清，昨天全天新房成交僅有24套。

　　售樓處里大門緊閉

　　春節(jié)期間，島城樓市成交冷清，節(jié)后的情況如何？昨天，記者調(diào)查了市區(qū)部分售樓處。在四方區(qū)一新建項(xiàng)目的售樓處，記者看到，售樓處兩側(cè)貼著過年的春聯(lián)，但門沒有開，一位住在附近的市民對(duì)記者說，聽說過了正月初九才正式開門。在李滄區(qū)一項(xiàng)目的售樓處，記者遇到了同樣的情況。市北區(qū)山東路附近的一個(gè)樓盤的售樓處雖然已開門，但前來看房的市民寥寥無幾。

　　據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，青島在年前出臺(tái)了限購令，要求購房人在購房時(shí)要如實(shí)填寫《購房人及家庭成員情況申報(bào)表》，并提交房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)出具的關(guān)于擁有住房情況的證明。 “即使有些市民想買房子，這兩天也正忙著到交易中心開住房證明。估計(jì)再過兩天市場(chǎng)就緩過勁來了。 ”有關(guān)人士分析說。

　　一天僅賣24套房

　　青島網(wǎng)上房地產(chǎn)網(wǎng)站的數(shù)據(jù)顯示，昨天，島城新房成交為24套，這一數(shù)據(jù)已遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了春節(jié)期間的個(gè)位數(shù)的成交量，但與往日的成交相比，依然很低。

　　統(tǒng)計(jì)顯示，昨天成交的新房中，住宅共有22套，其中，90平方米以下的普通住宅成交了20套。成交的新房都分布在哪些區(qū)域？據(jù)介紹，昨天，市北區(qū)成交了1套面積84平方米的住宅，李滄區(qū)成交了2套住宅，面積為210平方米，城陽區(qū)成交了1套住宅，面積87平方米，黃島區(qū)成交了2套住宅，面積175平方米。另外，即墨成交了3套住宅，膠州成交了4套住宅，膠南成交了6套住宅，平度成交了6套住宅，萊西市成交了1套住宅。

　　“從成交量的分布來看，五市的成交量要高于七區(qū)。 ”有關(guān)人士分析說。

　　郊區(qū)項(xiàng)目影響不大

　　“年前出臺(tái)了限購令，青島如今已進(jìn)入了限購時(shí)代。 ”一位業(yè)內(nèi)人士介紹說，此次限購區(qū)域?yàn)槠邊^(qū)，包括市內(nèi)四區(qū)和嶗山、城陽和黃島，而在五市購房則沒有限制。 “對(duì)于一些投資者來說，可能會(huì)把資金投向郊區(qū)的樓市。 ”分析認(rèn)為，目前，五市的房地產(chǎn)市場(chǎng)各不相同，其中，膠南由于受到海底隧道等重大基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的影響，其房價(jià)近幾年已上升到了一定的程度，而即墨、萊西、平度和膠州等地的房地產(chǎn)市場(chǎng)近幾年處于平穩(wěn)發(fā)展的態(tài)勢(shì)，并沒有出現(xiàn)房價(jià)瘋漲的情況。因此，面對(duì)郊區(qū)的市場(chǎng)，購房者可作出自己的選擇。記者 蘆智峰

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　　網(wǎng)上熱炒中國房價(jià)排行榜記者調(diào)查其實(shí)是一條舊聞

　　其中稱青島房價(jià)排17位是指去年7月的交易價(jià)格

　　晚報(bào)訊春節(jié)期間，一則“《2010年中國城市房價(jià)排行榜》日前公布”的消息被多家知名網(wǎng)站轉(zhuǎn)發(fā)。青島一些專業(yè)地產(chǎn)網(wǎng)站“錦上添花”，加上了青島的數(shù)據(jù)——2010年青島房價(jià)全國排名第17位，房價(jià)為8962元/平方米。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，有關(guān)青島房價(jià)數(shù)據(jù)是去年7月的單月統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，并非2010年全年的交易均價(jià)，而且，所謂“青島房價(jià)排名17”也是一則舊聞，早在去年9月份已被各家網(wǎng)站熱炒過了。

　　網(wǎng)上消息稱，日前，《2010年中國城市房價(jià)排行榜》揭曉，杭州房價(jià)躍居榜首，新房均價(jià)達(dá)25840元/平方米，創(chuàng)歷史最高，北京以22310元/平方米緊隨其后，上海新房均價(jià)下降至19168元/平方米，位列第三。而早在去年9月30日，同樣的新聞已出現(xiàn)在網(wǎng)上。

　　那么，發(fā)布排行榜的是一家什么機(jī)構(gòu)呢？記者在網(wǎng)上查閱后得知，發(fā)布排行榜的是一家名為“宜居城市研究室”的機(jī)構(gòu)，該機(jī)構(gòu)的網(wǎng)站上關(guān)于“宜居城市研究室”介紹稱：該機(jī)構(gòu)是中國領(lǐng)先的宜居城市研究機(jī)構(gòu)，旨在幫助用戶了解中國城市的宜居環(huán)境。

　　根據(jù)宜居城市研究室網(wǎng)站主頁所述，該排行榜統(tǒng)計(jì)依據(jù)是：1.官方統(tǒng)計(jì)公布的數(shù)據(jù);2.實(shí)地調(diào)研;3.代表性樓盤抽樣統(tǒng)計(jì)。不過，在青島，相關(guān)的主管部門從來沒有公布過房屋的交易均價(jià)，不知這家機(jī)構(gòu)是如何推算出青島的房屋均價(jià)的？不少市民希望我市的統(tǒng)計(jì)部門能夠及時(shí)公布月度新房交易價(jià)格，為廣大市民購房提供參考和指導(dǎo)。（蘆智峰）