文昌閣村莊改造地塊規(guī)劃變更 多容近400戶(圖)

變更前效果圖

變更后效果圖

　? 昨日，記者從市規(guī)劃局獲悉，李滄區(qū)文昌閣村莊改造B2-03地塊和C1-01地塊的規(guī)劃方案進(jìn)行了變更，B2-03地塊增加物業(yè)管理面積，C1-01地塊規(guī)劃變更后，容納戶數(shù)由2566戶調(diào)整為2930戶，其中，624戶為經(jīng)濟(jì)適用房。目前，兩地塊變更規(guī)劃進(jìn)入公示階段，市民可將自己的意見交給公示廳或現(xiàn)場(chǎng)的工作人員，公示截止日期為2月18日。

　　據(jù)了解，文昌閣村莊改造B2-03地塊，位于李滄區(qū)規(guī)劃三號(hào)線以北、文昌路以東、規(guī)劃環(huán)山路以西。項(xiàng)目總用地面積為67620.3平方米，該項(xiàng)目建有商品房、底層商業(yè)以及托老所。托老所用地3000平方米?？扇菁{1185戶居民，建有停車位1030個(gè)，其中，地面38個(gè)，地下992個(gè)。

　　此次變更，提升了對(duì)基地面寬資源的利用，從而對(duì)整個(gè)小區(qū)的居住品質(zhì)有較為大的改善。在總體布局上用點(diǎn)式與板式組合的方法，使總體規(guī)劃更有節(jié)奏與韻律感，沿路的立體效果有顯著提高。變更后增加了地下物業(yè)管理面積，由原來的610平方米增加為745平方米。

　　此次規(guī)劃變更的文昌閣村莊改造C1-01地塊，位于李滄區(qū)重慶中路以東、規(guī)劃三號(hào)線以南、文昌路以西、金水路以北。項(xiàng)目建有商品房、底層商業(yè)、幼兒園等?？傆玫孛娣e124300平方米，住宅建筑面積242441.61平方米，其中經(jīng)濟(jì)適用房39841.61平方米，配建幼兒園面積為5408.11平方米。

　　該地塊住宅區(qū)為金水路擴(kuò)建工程的安置區(qū)域，規(guī)劃變更后，戶型面積與戶數(shù)都與原規(guī)劃變動(dòng)較大。原規(guī)劃容納戶數(shù)為2566戶，變更后增加為2930戶，其中有624戶經(jīng)濟(jì)適用房居民。此外，停車位也由原來的2358個(gè)增加到2518個(gè)，其中地面停車142個(gè)，地下停車2376個(gè)。小區(qū)變更后更重景觀軸的連續(xù)性與規(guī)律性，組團(tuán)圍合更有秩序感，空間形態(tài)更豐富。（記者 葛均艷）