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全國人大代表宗慶后 人民網(wǎng)記者陳燁菲 攝 人民網(wǎng)北京3月10日電(記者陳燁菲)“房子是跟老百姓密切相關(guān)的問題,老百姓買不起房子,也就不能安居樂業(yè),勢必會影響到國家的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,把房價降下來是政府工作的當(dāng)務(wù)之急?!闭f這話的是全國人大代表,杭州娃哈哈集團(tuán)公司董事長兼總經(jīng)理宗慶后。 全國房價一路走高,浙江也不例外,2010年浙江房價排名全國第四,到底是何原因使得房價居高不低? 地少人多資源寶貴 房產(chǎn)投資越炒越高 “浙江地少人多,土地資源是非常寶貴的,再加上浙江的民營企業(yè)比較發(fā)展,經(jīng)濟(jì)發(fā)展的也比較好,現(xiàn)在投資如果考慮保值的話可能更多人還是會選擇房產(chǎn),所以很多人都在炒房,浙江房地產(chǎn)的生意也比較好,于是房價越炒越高,這樣下去我覺得會影響浙江的進(jìn)一步發(fā)展?!弊趹c后將自己的擔(dān)憂表達(dá)了出來。 加快社會保障房建設(shè) 切實解決老百姓住房問題 “老百姓的住房剛性需求是有的,年紀(jì)大了,肯定是要安家立業(yè)的。這個剛性需求很大?!弊趹c后說,“政府應(yīng)該加大投資力度,加快經(jīng)濟(jì)適用房、社會保障房的建設(shè),切實解決低收入老百姓的住房問題,真正做到讓百姓住有所居,安享生活?!?/p> 宗慶后代表的話句句說到了百姓心坎兒里,是真真切切站在普通老百姓的角度在看房價,議方案。2010年9月,宗慶后以財富800億元成為2010年中國首富,按理說擁有這樣雄厚的經(jīng)濟(jì)實力是不用考慮房價的,但宗慶后卻能如此發(fā)自內(nèi)心的體民情、抒民意、重民生,著實讓記者對這位優(yōu)秀的企業(yè)家和樸實的人大代表肅然起敬。 關(guān)注房價的同時宗慶后對于控制房價的具體措施也提出了自己的建議。 三管齊下才能真正控制房價 針對降低目前過高的房價,宗慶后代表提出,控制房價應(yīng)該從三個方面著手: 第一就是控制地價。目前由于中央與地方的財政收入分配不合理,地方政府靠土地財政來開支,因此土地價格越賣越高,高額的地價收入造成了高額的補(bǔ)償,養(yǎng)了一批懶漢,亦造成了地方政府大搞形象工程,造成浪費,甚至產(chǎn)生許多腐敗,近年來下馬官員大部分與房產(chǎn)有關(guān),因此降低房價首先要控制地價。 第二,減少審批環(huán)節(jié),降低房地產(chǎn)的稅費。造一套房子有幾十套的審批手續(xù),再加上各種稅費都很高,因而產(chǎn)生了很大的成本,因此亦提高了房價。要降房價尚需減少審批環(huán)節(jié)、降低各項稅費。 第三,控制開發(fā)商利潤率。由于政府土地想賣高價,亦鼓勵開發(fā)商提房價,政府出讓土地一控制房子就緊缺,開發(fā)商就趁機(jī)提價贏取暴利,有的房產(chǎn)開發(fā)商看房子賣俏了,隨口就把房價提高幾千元一平方,因此要控房價還得控制開發(fā)商的利潤率,出售房價應(yīng)該根據(jù)成本加合理的利潤予以核定,不得任意漲價。 后記:在中國人的眼里,房子是本,房子是根,有了自己的家,心才會在那里找到歸屬感。百姓的訴求和期望正是國家方針政策改革的落腳點,2010年政府著手從多方面實行了對房價的調(diào)控,投資興建了保障性住房590萬套,竣工370萬套,2月28日溫總理在與網(wǎng)友交流時談到“今年將要計劃建設(shè)保障性住房和棚戶區(qū)改造住房1000萬套?!弊屓罕娍吹搅它h和政府對民生問題的高度重視,對改革發(fā)展的堅定決心。 2011年,希望百姓都能住進(jìn)自己溫暖的家。 代表簡介:宗慶后,浙江杭州人,出生于1945年10月,中共黨員,高級經(jīng)濟(jì)師,浙江大學(xué)MBA特聘導(dǎo)師,杭州娃哈哈集團(tuán)公司董事長兼總經(jīng)理。 |