優(yōu)秀律師網(wǎng)上面對面:段超律師談房屋拆遷

    留言板 您好，我想公開咨詢一下房子的問題，我爺爺奶奶有2個(gè)兒子，我爸爸和我叔叔。現(xiàn)在我爺爺奶奶和我叔叔都去世了，我父親還在世，但是得了腦溢血。房子的房產(chǎn)證在我叔叔的妻子那拿著，我一直看不到房產(chǎn)證。我叔叔有個(gè)兒子。請問律師我爸爸和我有沒有資格繼承房子？要是不變更我爺爺?shù)姆慨a(chǎn)證的話我應(yīng)該如何做？謝謝

    段超 如果房屋系你爺爺奶奶的遺產(chǎn)，并且在你父親尚在的情況下，你父親是繼承人，有權(quán)繼承，你不是繼承人。房產(chǎn)證在你嬸嬸手中，不意味著其霸占了房產(chǎn)，若與其協(xié)商不成，可以通過訴訟解決。

    youlove 我是下崗職工，2008年單位破產(chǎn)解除了勞動(dòng)合同，所有職工同樣都是被一次解除。現(xiàn)原單位要拆遷，政府進(jìn)行棚戶區(qū)改造。有廠房，有宿舍，有公共場所如禮堂等都要拆遷。本單位的有的職工之前分了福利房，聽說都有賠償。

    象我這樣當(dāng)年沒有分到的，只住集體宿舍的職工不知道有沒有賠償安置？

    我具備下列情況：

    1。有集體戶口：

    2。目前有低保。

    政府能否有安置？

    段超 集體戶口和低保不是拆遷補(bǔ)償?shù)姆ǘ?biāo)準(zhǔn)。

    留言板 年初我將單位團(tuán)購房的指標(biāo)無償轉(zhuǎn)讓給了以前的女友，但是前期付款一直是我所出，并且和開發(fā)商簽訂的認(rèn)購協(xié)議也是以我的名義，如果私下里兩個(gè)人簽訂了轉(zhuǎn)讓協(xié)議（未經(jīng)公證），請問我還能將購房指標(biāo)要回來嗎？

    段超 既然已經(jīng)認(rèn)購了房屋，且是以你的名義，就不存在要回購房指標(biāo)問題。

    留言板 您好！我想咨詢的事是這樣的：早在81年的時(shí)候，我父親去世了，當(dāng)時(shí)因

    家里窮，母親就把我另送人收養(yǎng)，那時(shí)我才三歲，母親就另嫁人了，后來

    我養(yǎng)父母把我買了個(gè)城市戶口，可當(dāng)時(shí)分給我家里的田地一直沒有改動(dòng)。

    最近我聽我大哥說有人在我原先分給我的一塊田地上修建房子，并沒征得

    我的同意，我想在我養(yǎng)父母百年之后，我想再回去，可我唯一能修建房屋

    的地被他們占走了，我想拿回以前屬于我的田地修建房屋，我想回去陪伴

    我死去的生父，他只有我一個(gè)獨(dú)子，我想請問：我能拿得回來嗎？這是否

    符合法律？求教！謝謝了！

    段超 既然你已經(jīng)沒有村的戶口，就沒有要回田地的資格。

    dabao 我公司將燒鍋爐的工作承包給一個(gè)鍋爐工，月承包費(fèi)8000元月底一次性付給承包人。至于承包人還需用不需用其他的人，用多少人，用什么樣的人，都由承包人自己負(fù)責(zé)，工資由承包人給付。承包人承包后，在社會(huì)上又聘請了二人燒鍋爐，承包人在使用聘請的人員時(shí)沒有簽訂合同，幾個(gè)月后，承包人對不勝任工作的一個(gè)員工進(jìn)行了辭退?，F(xiàn)被辭退的員工以沒簽勞動(dòng)合同為由，狀告公司，要求公司從上班的第二個(gè)月開始支付雙倍的工資，請問這符合法律規(guī)定嗎？如果不符合法律規(guī)定，其理由是什么？

    段超 情況較為特殊，勞動(dòng)和社會(huì)保障部《關(guān)于確立勞動(dòng)關(guān)系有關(guān)事項(xiàng)的通知》[勞社部發(fā)(2005)12號(hào)文件]有相似的規(guī)定，即要看承包人是否具有相應(yīng)的資質(zhì)而定。建議予以參考，并咨詢相關(guān)的勞動(dòng)管理部門。

    留言板 請問借別人的地建房屋的借條怎樣寫

    段超 法律上沒有借地這種形式。

    留言板 請問整棟房子沒有房產(chǎn)證，只有銷售合同，而且合同上面寫著如政府征用到只賠物業(yè)建筑所得部份，這樣的房子可以買嗎？

    段超 要弄清如此做的具體原因，比如是否是違章房等。這樣的房子是有風(fēng)險(xiǎn)的。

    綠色貓咪 當(dāng)初簽訂租房合同時(shí)，沒有寫合同到期時(shí)間。租金的漲幅是要房東與租客協(xié)商的。

    今年3月，房東要求上漲租金，從1400元每月上調(diào)到1600元每月。

    協(xié)商無果，在租期未到的情況下，房東要求我們搬離。

    我想知道房東有沒有這個(gè)權(quán)利。

    段超 你這是不定期租賃，按照《合同法》第二百三十二條的規(guī)定，對方可以隨時(shí)解除合同，但應(yīng)當(dāng)在合理期限之前通知你。

    (以上問題都是根據(jù)網(wǎng)友的表述進(jìn)行的初步解答，僅供參考，具體的解決方案，網(wǎng)友應(yīng)當(dāng)進(jìn)一步與法律專業(yè)人士溝通確定。）