濟(jì)南市檢查商品房明碼標(biāo)價(jià) 林景山莊等有問題

????我市今天召開商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)專項(xiàng)檢查會(huì)議。明確要求全市商品房，包括二手房在內(nèi)，全部實(shí)施明碼標(biāo)價(jià)。從今天起，市物價(jià)局將對(duì)全市商品房明碼標(biāo)價(jià)情況進(jìn)行拉網(wǎng)式檢查。

????多個(gè)樓盤被點(diǎn)名

????從5月1日至今，物價(jià)部門共對(duì)市區(qū)內(nèi)70余處樓盤進(jìn)行了專項(xiàng)檢查。從檢查情況看，大部分經(jīng)銷商都在交易場(chǎng)所放置了明碼標(biāo)價(jià)公示牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)。但也有部分經(jīng)營(yíng)者的明碼標(biāo)價(jià)工作存在問題：一是未在交易場(chǎng)

????對(duì)未執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定或執(zhí)行不到位的經(jīng)營(yíng)者，檢查人員均依法進(jìn)行了提醒告誡，個(gè)別的給予了處罰。

????市物價(jià)局局長(zhǎng)孫建民說，今天之前，物價(jià)部門對(duì)商品房明碼標(biāo)價(jià)的檢查主要以提醒、告誡為主。從今天開始，要加大檢查、處罰力度。對(duì)商品房銷售中存在的標(biāo)價(jià)混亂、信息不透明、價(jià)格欺詐等行為，物價(jià)部門將按照國(guó)家規(guī)定依法嚴(yán)肅查處，對(duì)性質(zhì)惡劣、造成影響的典型案件要及時(shí)予以公開曝光。

????基礎(chǔ)信息須一并公示

????市物價(jià)局今天統(tǒng)一下發(fā)了《濟(jì)南市商品房(住房除外)預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)牌(表)》、《濟(jì)南市商品住房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)牌(表)》、《濟(jì)南市商品房預(yù)(銷)售明碼標(biāo)價(jià)基礎(chǔ)信息公示牌(表)》等。市物價(jià)局要求，商品房車位配比、裝修狀況、水電暖配套情況等基礎(chǔ)信息，經(jīng)銷商都必須公示。

????必須公示的內(nèi)容包括：容積率，綠化率，車位配比率，樓盤建筑結(jié)構(gòu)，裝修狀況，水、電、燃?xì)?、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套情況，優(yōu)惠折扣及享受優(yōu)惠折扣的條件，前期物業(yè)公司名稱，物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)依據(jù)。

????此外，今天城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)有關(guān)負(fù)責(zé)人今天還表示，我市即將出臺(tái)相關(guān)規(guī)定，對(duì)商品房經(jīng)銷商所公示的內(nèi)容做出要求，其中“五證”、“節(jié)能”等都要在公示區(qū)向消費(fèi)者進(jìn)行公示。

????二手房也要明碼標(biāo)價(jià)

????根據(jù)市物價(jià)局監(jiān)制的《濟(jì)南市二手房銷售明碼標(biāo)價(jià)牌(表)》，二手房銷售必須公示的信息包括：樓盤名稱、幢號(hào)、樓層、房號(hào)、戶型、建筑面積、套內(nèi)面積、公攤面積、銷售價(jià)格、銷售金額、銷售(中介)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、相關(guān)因素及收費(fèi)等。

????其中備注項(xiàng)中特別指出，二手房代收費(fèi)是指在商品房?jī)r(jià)格之外應(yīng)由購(gòu)房者自己交納的費(fèi)用。包括辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證應(yīng)由購(gòu)房戶交納的稅；應(yīng)由購(gòu)房戶自己交納的其他費(fèi)用。

????價(jià)格公示牌須由物價(jià)部門監(jiān)制

????目前，我市商品房經(jīng)營(yíng)者所采取的標(biāo)價(jià)形式大概有三種：價(jià)格公示牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)，有的還設(shè)置了電子屏幕。市物價(jià)局要求，標(biāo)價(jià)牌等必須放在交易場(chǎng)所的顯著位置，而且價(jià)目要齊全，標(biāo)價(jià)內(nèi)容要詳細(xì)，字跡要清晰，標(biāo)示要醒目，必須一套一標(biāo)，全部房源都要進(jìn)行公示。

????從今天開始，經(jīng)銷商所使用的價(jià)格公示牌、價(jià)目表或者價(jià)格手冊(cè)等必須按照統(tǒng)一文本，要經(jīng)過市物價(jià)局監(jiān)制。經(jīng)銷商如果有需要，允許自制，但必須要到物價(jià)部門備案后方可使用。

????市物價(jià)局提醒，今后消費(fèi)者如發(fā)現(xiàn)商品房銷售存在未按規(guī)定明碼標(biāo)價(jià)等違法行為的，可以撥打12345或12358進(jìn)行舉報(bào)，物價(jià)部門將及時(shí)進(jìn)行查處。記者 甄真