嶗山區(qū)副區(qū)長趙海濱二答網友 滿意度

    貼號: 335

    網友: 留言板

    標題: 無良開發(fā)商百仕置業(yè)嶗山區(qū)猖狂，該管管了

    問題: 尊敬的趙區(qū)長：

    您好！您是直接負責嶗山區(qū)國土資源分局、房地產開發(fā)管理局工作的屬地分管領導，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時也請您尊重百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標準答案，要對得起您的位子，仔細看完認真解答。

    我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期12個月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權、在區(qū)、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，3月30日我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時間去辦理相關手續(xù)時，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業(yè)主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業(yè)費和電梯費等才允許業(yè)主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規(guī)定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內，從事房地產開發(fā)經營的，應執(zhí)行房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度；開發(fā)項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發(fā)項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業(yè)主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業(yè)主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業(yè)主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發(fā)商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發(fā)商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了12個月，部分業(yè)主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發(fā)商進行嚴懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執(zhí)政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們一直關注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設，加快組織交房。該項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題?；诖耍覀兌啻渭s見購房代表和企業(yè)負責人，做了大量的溝通協調工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現場進行研究和解決；二是依據相關法規(guī)對項目進行預售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預售資金專用于本項目建設；三是協調施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區(qū)1-4#樓已經質監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。

    貼號: 334

    網友: 留言板

    標題: 314、312延長建議

    問題: 遼陽東路李家下莊，溪谷美寓等康城小區(qū)附近居民到市南區(qū)非常不方便，只有223路公交車可做，建議可否將314、312路車延長至劉家下莊車站。

    嘉賓答復: 這位網友您好。劉家下莊公交停車場2010年交付使用，緩解了溪谷美寓周邊小區(qū)居民的公交出行。根據公交設計規(guī)范要求，居民乘坐公交一般需通過換乘實現出行目的，附近居民可乘坐381路（浮新小區(qū)-恒星學院）、223路（劉家下莊-西鎮(zhèn)）、602路（劉家下莊-湖島）、384路（海大嶗山停車場-汽車東站）換乘到達。目前，劉家下莊停車場車位已趨于飽和，314.312路車不宜延伸。下一步，我們積極協調上級公交主管部門，根據客流變化情況，不斷對線路進行優(yōu)化調整，滿足居民的出行需要。

    貼號: 332

    網友: qdsonghao

    標題: 百仕凱旋城7、8號樓業(yè)主急待區(qū)長為民做主

    問題: 百仕凱旋城開發(fā)商承諾2010年5月交房，至今工程停滯，沒有任何完工跡象，耽誤百姓正常生活。

    信訪辦多次出面為百仕置業(yè)袒護，不為老百姓做主。

    請請趙區(qū)長為我們做主，責成開發(fā)商加緊工程進度，給出確切的交房時間，維護百姓合理合法的權益。

    當官必為民做主，不如回家賣紅薯。

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們一直關注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設，加快組織交房。該項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題?；诖?，我們多次約見購房代表和企業(yè)負責人，做了大量的溝通協調工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現場進行研究和解決；二是依據相關法規(guī)對項目進行預售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預售資金專用于本項目建設；三是協調施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區(qū)1-4#樓已經質監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。

    貼號: 325

    網友: 留言板

    標題: 百仕凱旋城到底有沒有一個靠譜的交房期限？

    問題: 尊敬的趙區(qū)長：

    您好！您是直接負責嶗山區(qū)國土資源分局、房地產開發(fā)管理局工作的屬地分管領導，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時也請您尊重百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標準答案，要對得起您的位子，仔細看完認真解答。

    我是嶗山區(qū)百仕凱旋城的業(yè)主，于2009年7月購房，合同約定在2010年5月1日交付使用。至今已超期12個月。在我們廣大業(yè)主多 次交涉以及合法維權、在區(qū)、市領導的關懷下，百仕加快了點施工進度，登報公示約定在今年的3月30日辦理部分房屋的交付。但是，3月30日我們按百仕置業(yè)公司的通知收房時間去辦理相關手續(xù)時，百仕置業(yè)公司公告交付的1、2、3、4號樓座連最基本的單體驗收都未通過， 水、電、氣未通，電梯無法運行，可視對講也沒有，房間內地暖管線未試壓，工地現場管線裸露，施工井蓋不予封閉的情況下，一不出示 《竣 工單》和單體質量驗收報告，二不出示物業(yè)兩書的情況下，蠻橫要求業(yè)主先行簽訂他們所謂的《房屋交付協》，并不許業(yè)主查看該協議內容； 且必須先交納他們要求預收的三個月物業(yè)費和電梯費等才允許業(yè)主看房驗收，嚴重違反了山東省和青島市關于房屋交付程序的相關規(guī)定。事實 上百仕凱旋城在簽訂合同時就已經違背合同法，單方面，格式化，霸道的提出要單體驗收就交房，而實際上，為解決因未進行綜合驗收而交付 使用商品房所造成的諸多問題，早在2009年6月15日，山東省建設廳就出臺了《山東省房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案辦法》（魯建發(fā) [2009]11號文），明文規(guī)定凡在山東省城市規(guī)劃區(qū)范圍內，從事房地產開發(fā)經營的，應執(zhí)行房地產開發(fā)項目竣工綜合驗收備案制度；開發(fā)項目 經綜合驗收合格后，方可交付使用；綜合驗收不合格的，不得交付使用；開發(fā)企業(yè)交付商品房時，應當向買受人提供房地產開發(fā)項目竣工綜合 驗收備案證明。很明顯，只有整體驗收才能具備交房條件，而百仕置業(yè)在整個開發(fā)和交房過程中態(tài)度蠻橫、言語粗暴 ，其言行根本就是對房屋 交付相關法律法規(guī)的無視，是單方面的霸權行為，這種行為也是對政府等職能部門對其要求的藐視，這完全體現出他們對政府及業(yè)主的強盜行 為和無賴邏輯。作為購房者，業(yè)主們在交易過程中自覺認真的履行了合同中所要求的責任，按期、足額、合法的繳納了開發(fā)商所要求的各種款 項和政府的稅費。在此我們需要重申的是，所有業(yè)主不是擾亂社會穩(wěn)定和和諧的不安定分子，也不是無理取鬧的刁民，我們只是希望能夠通過 合法的途徑來保護自己的合法權益。如今我們先后進行了多次投訴，過程曲折而效果卻不理想，開發(fā)商似乎總是能夠找到突破口，拐著彎的無 視政府命令，忽視業(yè)主合法正當的權益，這個樓盤中的大多數業(yè)主在付房貸的同時還要再花錢租房。在面對開發(fā)商的無禮和蠻橫時，政府相關 部門面對這樣的開發(fā)商居然給出的答復只是等等看。我們已經等待了12個月，部分業(yè)主等待的時間更長甚至達兩年之久，期間為我們造成的精 神和物質上的傷害和損失該由誰來為我們做主、討還？我們還要等待多長時間？ ，如網上新聞所言，現在青島早已經展開這方面的行動，可為什么政府相關部門卻沒有去處置無良百仕公司呢？！我們相信政府，相信我們的社會是法 制的和諧的，請政府領導們能夠對這些無良開發(fā)商進行嚴懲，并警戒其他不良開發(fā)商。在此，我們百仕凱旋城的全體業(yè)主向您及青島市建設主 管部門正式提出申訴。相信您和政府會本著執(zhí)政為民，服務百姓的宗旨，對青島百仕置業(yè)有限公司的違法違規(guī)行為進行認真的查處，給600多位 凱旋城業(yè)主一個滿意的并可實施的答復。我們相信政府會為這個城市的人民做實事做好事做對事，謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們一直關注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設，加快組織交房。該項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題?；诖耍覀兌啻渭s見購房代表和企業(yè)負責人，做了大量的溝通協調工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現場進行研究和解決；二是依據相關法規(guī)對項目進行預售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預售資金專用于本項目建設；三是協調施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區(qū)1-4#樓已經質監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。

    貼號: 324

    網友: 留言板

    標題: 真相

    問題: 溫哥華花園的問題，您肯定知道，并且知道的很多。

    我認為政府已經在這個項目上失去了民心，讓政府蒙羞，如果你們愿意，就讓目前的這個狀態(tài)繼續(xù)下去。

    嘉賓答復: 您好！為解決溫哥華小區(qū)辦證問題，嶗山區(qū)委區(qū)政府做了大量工作，組織相關部門完善了配套設施，組織完成了單體驗收，并將土地信息錄入系統(tǒng)。目前，還存在如下問題：一是開發(fā)公司提交的部分初始登記資料，未加蓋公章，二是大部分業(yè)主個人無購房發(fā)票，三是項目實測面積與請照圖存在差異，四是小區(qū)還存在部分違章擴建問題。針對上述問題，區(qū)政府召開了協調會，責成有關部門單位本著特事特辦的原則，近期解決有關問題。對違章擴建的問題，區(qū)相關執(zhí)法部門下達了整改通知書，拒不整改的不予辦證；對實測面積與請照圖存在差異的問題，正在進行核對，本周內即可完成，錄入系統(tǒng)，進行下步手續(xù)的辦理。同時，督促開發(fā)公司完善初始登記的相關手續(xù)，加蓋公章，待所有問題妥善解決后，業(yè)主即可辦理房地產權證。

    貼號: 323

    網友: 留言板

    標題: 經營性房屋搬遷補償

    問題: 趙區(qū)長您好！本人在中韓片區(qū)村莊范圍內有房子一處，多年來利用這處房子經營一家小超市，請問一下在搬遷時是否能得到經營性補償？

    嘉賓答復: 這位網友您好。對于該問題，建議您首先確定該房屋的使用性質為住宅還是非住宅，如果是在住宅房屋中從事生產、經營，但未經土地、規(guī)劃、房產等部門批準變更使用性質的，均按住宅房屋的政策確認補償；如果是經營性的非住宅房屋，因搬遷造成停產停業(yè)損失的，則按非住宅的有關政策確認經營性補助。

    貼號: 320

    網友: 民生迷

    標題: 教育

    問題: 魯信長春周邊的居民孩子上學比較困難？附近是否還會規(guī)劃學校做周邊的配套嗎？

    嘉賓答復: 這位網友您好。魯信長春周邊學生就讀學校除青島第二實驗初中外，該區(qū)域還規(guī)劃有一所42班配套小學，該小學已列入今年市城鄉(xiāng)建設委建設計劃，預計今年10月開工，2012年底完工。未盡事宜可電話咨詢區(qū)教體局：88996836。

    貼號: 319

    網友: 留言板

    標題: 龍海明珠房子延期交房的問題

    問題: 我們在2007年買了龍海明珠的房子，至今已經4年多，開發(fā)商一直沒有合法的手續(xù)，房子已經基本蓋好。不知政府是如何監(jiān)管的。希望政府給予解決延期交房的問題和賠償的問題。希望能盡快收到政府給我們的滿意的答復。謝謝

    嘉賓答復: 這位網友您好?！褒埡Ｃ髦椤表椖坑升埡Ｍ顿Y集團有限公司開發(fā)建設。經了解，因土地等歷史遺留問題致使該項目相關開發(fā)建設手續(xù)未能辦理，且尚未辦理《商品房預售許可證》，2009年相關業(yè)主針對項目延期交房的問題提起了訴訟。此前，區(qū)房管部門與開發(fā)單位進行了溝通，責令其盡快完善土地等相關手續(xù)，待上述手續(xù)完善后，立即補辦相關開發(fā)建設手續(xù)。但龍海公司至今未向區(qū)相關部門辦理有關建設手續(xù)。下一步，區(qū)國土、規(guī)劃、建設、房管等相關部門將針對該項目相關問題，進行認真研究，盡快督促企業(yè)辦理完善相關手續(xù)后，進行交房。

    貼號: 318

    網友: 留言板

    標題: 嶗山“山水名園三期”違章建筑

    問題: 嶗山“山水名園三期”違章建筑猖獗，違章業(yè)戶在將自己的新房私自擴建的同時還大肆侵占公共綠地。請領導過問一下，為小區(qū)居民伸張正義。

    嘉賓答復: 這位網友您好。區(qū)城管執(zhí)法局前期已聯合山水名園物業(yè)服務企業(yè)對三期內違法情況進行摸底調查，發(fā)現主要為毀壞原有綠化建設庭院及對房屋外部進行改造，共涉及5個樓座，分別為33、34、35、36、37號樓。3月26日，區(qū)城管執(zhí)法局已對占用公共場地所建的院墻進行了強制拆除，拆除面積100余平方米。對巡查發(fā)現的36號樓一戶業(yè)主的違法行為進行了制止，要求其將違法建設的地下室自行拆除。近期，區(qū)執(zhí)法局加大了對山水名園三期的執(zhí)法力度，每天安排執(zhí)法隊員進行密集巡查，目前原違章建筑現場均處于停工狀態(tài)。下一步，區(qū)城管執(zhí)法局將依法責令當事人自行改正違法行為，如當事人拒不自行改正，待完成調查取證及法定程序后，將依法作出相關行政處罰決定。

    貼號: 316

    網友: 留言板

    標題: 關于“牟家限采制理區(qū)項目”清算問題

    問題: 趙區(qū)長：

    您好！

    “牟家限采制理項目”已停產多年，現場至今千瘡百孔，一片狼藉。據我們所知，2010年8月17日青島市嶗山區(qū)人民政府下發(fā)了關于成立“牟家限采制理項目”清算組的文件。但是直到今天也沒有開展任何清算工作。

    請問趙區(qū)長，“牟家限采制理項目”什么時候能得到徹底解決？

    嘉賓答復: 這位網友您好。近期,區(qū)政府已召集相關部門召開了"牟家限采治理項目"問題專題會議,責成相關部門和單位積極推進此項工作。目前，正在開展清算前的測繪、評估工作，根據測量、評估結果，區(qū)政府將組織召開清算小組工作會議，制定具體清算實施方案；同時，相關部門已委托地勘單位進行牟家采石場國土部礦山地質環(huán)境治理項目的設計方案編制工作，計劃６月組織對設計方案進行評審，待評審后，將根據要求，公開招標有地質災害治理施工資質的單位進行礦山地質環(huán)境治理工作。

    貼號: 315

    網友: 左岸風度的羊

    標題: 左岸風度和西韓新苑的交通問題

    問題: 強烈要求盡快解決左岸風度的交通問題！建議將379延伸至左岸風度，以方便在左岸風度居住的青島大學的教職工，謝謝！

    嘉賓答復: 這位網友您好。由于左岸風度小區(qū)附近無公交停車用地，將379路車延伸至左岸風度小區(qū)不具備條件。目前，我們正在與市公交主管部門協調，調研開通新的公交線路，方便左岸風度周邊居民的出行。

    貼號: 310

    網友: 留言板

    標題: 沙子口前?；▓@天然氣問題

    問題: 區(qū)長您好；沙子口前?；▓@片區(qū)的天然氣早已具備了開通條件，去年秋天泰能天然氣公司在該片區(qū)進行樓外管道施工，老百姓盼望多年的愿望眼看就要實現，可是施工沒幾天就被南姜社區(qū)村委阻撓制止，直到現在沒能再施工，為此請區(qū)政府出面解決老百姓的民生問題，謝謝

    嘉賓答復: 這位網友您好。據了解，前期泰能天然氣公司已完成本小區(qū)供氣主管道鋪設，后期主要由于村委內部矛盾導致了工程中途停止，導致居民無法享受集中供熱。對于該問題，我區(qū)將責成相關部門抓緊研究解決，力爭早日通氣。

    貼號: 309

    網友: 留言板

    標題: 關于“牟家限采制理區(qū)項目”清算問題

    問題: 趙區(qū)長：

    您好！

    “牟家限采制理項目”已停產多年，現場至今千瘡百孔，一片狼藉。據我們所知，2010年8月17日青島市嶗山區(qū)人民政府下發(fā)了關于成立“牟家限采制理項目”清算組的文件。但是直到今天也沒有開展任何清算工作。

    請問趙區(qū)長，“牟家限采制理項目”什么時候能得到徹底解決？

    嘉賓答復: 這位網友您好。近期,區(qū)政府已召集相關部門召開了"牟家限采治理項目"問題專題會議,責成相關部門和單位積極推進此項工作。目前，正在開展清算前的測繪、評估工作，根據測量、評估結果，區(qū)政府將組織召開清算小組工作會議，制定具體清算實施方案；同時，相關部門已委托地勘單位進行牟家采石場國土部礦山地質環(huán)境治理項目的設計方案編制工作，計劃６月組織對設計方案進行評審，待評審后，將根據要求，公開招標有地質災害治理施工資質的單位進行礦山地質環(huán)境治理工作。

    貼號: 306

    網友: 留言板

    標題: 百仕凱旋城交房問題

    問題: 請問趙區(qū)長，百仕凱旋城到底何時能交房？百仕準備分樓座進行單體交付的做法是否違規(guī)？

    600多業(yè)主的忍耐已到極限，區(qū)政府還有沒有信譽可言？難道要跟百仕同流合污？

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們一直關注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設，加快組織交房。該項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題?；诖耍覀兌啻渭s見購房代表和企業(yè)負責人，做了大量的溝通協調工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現場進行研究和解決；二是依據相關法規(guī)對項目進行預售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預售資金專用于本項目建設；三是協調施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區(qū)1-4#樓已經質監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。

    貼號: 304

    網友: 留言板

    標題: 嶗山區(qū)政府何時將百仕置業(yè)清理出青島

    問題: 尊敬的趙區(qū)長：

    您好！您是直接負責嶗山區(qū)國土資源分局、房地產開發(fā)管理局工作的屬地分管領導，所謂民生在線談民生，您在這里是代表著嶗山區(qū)一級政府，我們廣大的凱旋城業(yè)主有問題要找您說。同時也請您尊重百姓的提問，不要答非所問，不要對后面凱旋城不同的問題用一個標準答案，要對得起您的位子，仔細看完認真解答。

    記得在2011年第一季度的半島都市報，頭版刊登了青島將要進行交房延期等有問題的開發(fā)商清理出青島市，我想請教您，百仕凱旋城延期交房數次，最早前簽訂交房日期的業(yè)主為2009年12月31日，至今已經拖延了17個月，這樣的開發(fā)商應該屬于市、區(qū)政府此次檢查和清理的重要對象吧，我們真心希望您能將這樣的無良開發(fā)商清理出青島市，不要讓他再來害我們青島市民了，我們也真的不想給政府添麻煩，都是讓他們給逼的，一家老小攢了一輩子的錢都花在了買他們的房子上了，結果，我們現在連孩子都生了，房子卻還是沒有影子的事情，如果政府再不不監(jiān)管加快施工的話，怎能安撫民心，怎么能得民心呢？！

    嘉賓答復: 這位網友您好。我們一直關注百仕凱旋城延期交房問題，自去年以來，我區(qū)做了大量工作，督促開發(fā)商抓緊建設，加快組織交房。該項目由青島百仕置業(yè)有限公司開發(fā)建設，共8個樓座，總建筑面積約8萬平方米。工程于2008年3月開工，根據購房合同約定，大部分計劃于2010年5月31日開始交房，至今已延期交房一年左右。應該說這是一個商業(yè)行為，需要購房居民與開發(fā)商協商解決，但從政府來講，這又是個重要的民生問題?；诖?，我們多次約見購房代表和企業(yè)負責人，做了大量的溝通協調工作，并成立了由房管、建設、市政、信訪、水利等部門組成的工作組，專門幫助開發(fā)單位做好竣工驗收的各項工作。一是對項目進行每日調度，隨時掌握工程進展中存在的問題，現場進行研究和解決；二是依據相關法規(guī)對項目進行預售資金監(jiān)管，確保企業(yè)預售資金專用于本項目建設；三是協調施工、監(jiān)理單位與開發(fā)單位一起研究工程進度，加快工程建設。目前，小區(qū)1-4#樓已經質監(jiān)部門竣前檢查一次，開發(fā)單位正在按要求進行中空玻璃更換等單體驗收整改工作；5、6#樓樓內土建施工、設備安裝及衛(wèi)生清掃工作已經完畢，近期計劃進行竣前檢查；7和8#樓樓內土建施工和設備安裝工作正在進行。下一步，區(qū)政府將繼續(xù)加強協調和督促力度，確保百仕凱旋城項目盡快交房。

    貼號: 303

    網友: 民生迷

    標題: 關于市民公建

    問題: 浮山果藝園是免費向市民開放的嗎？

    嘉賓答復: 您好。浮山果藝園項目不在嶗山區(qū)，我區(qū)不了解其是否免費開放事宜。

    貼號: 297

    網友: 留言板

    標題: 松山后拆遷

    問題: 趙區(qū)長您好！我是沙子口松山后的居民，聽說近期我們村要拆遷，請問在拆遷安置時安置房的位置和房型是怎么來定？

    嘉賓答復: 這位網友您好。松山后社區(qū)舊村改造已列入今年的兩改計劃，目前正在按程序加快推進。安置房的位置由社區(qū)召開兩委會及黨員、居民代表會議研究討論決定；安置房屋的戶型、面積在廣泛征求意見的基礎上，聽取絕大多數被搬遷居民的意見。最終安置房屋戶型及面積，以規(guī)劃部門的審批意見為準。