青島樓市進入觀望期 換房難催生白領族換租熱

????早報訊 眼下，青島樓市進入觀望期是不爭的事實，新房、二手房統(tǒng)統(tǒng)成交量銳減，買房賣房都不順當。既然換房有難度，不少想方便孩子上學、自己上班的有房一族便通過“換租”來達到目的。

????油錢太貴不如換租

????市民劉先生在西鎮(zhèn)有一處套二的房子，離單位不過10分鐘車程。不過，上個月因單位遷到嶗山區(qū)，劉先生每天開車從市區(qū)的西頭到東頭，一趟下來光油錢就將近二十塊錢，一個月油費近千元。更讓劉先生叫苦不迭的是，早晨上班高峰時段路上堵車，很容易遲到。

????“我西鎮(zhèn)這套房子還是貸款買的，加上去年才買了車，手里根本沒錢換房?！眲⑾壬紤]再三，決定“換租”。他將西鎮(zhèn)的房子以1600元/月的價格租出去，再在嶗山區(qū)以每月2000元的價格租了個套一的公寓。劉先生表示，每月補貼400元房租就能省下3個小時的車程和500元的油錢，事實上很劃算。

????換租學區(qū)房沒負擔

????與劉先生不同，市民張女士早就鉚足勁兒準備換房。剛到入學年齡的女兒就讀西部一所有名的小學，但張女士家住浮山后，每天接送女兒上學放學就成了愁事。這些年，她和老公攢了30多萬，本想貸款在德縣路附近買套房子，但六七十萬很難在學區(qū)買個像樣的套二房，目前高價賣掉浮山后住房的幾率很小，她最終決定“換租”。張女士把浮山后的套二居室以2000元/月的價格租出去，花2500元/月的價格在大學路附近租了一處套房，幾乎沒增加經濟負擔。

????“已經有房子的業(yè)主來我們這租房，很多都是因為當前貸款門檻過高、想等等再出手，眼下又有比較急迫的需求?！倍鼗芬患曳课葜薪榈拈T店經理表示，為了節(jié)約交通上的成本，或者想就近送孩子上學、換個大房子作為過渡，近期不少業(yè)主選擇換租。而有業(yè)內人士認為，換租其實是家庭理財?shù)囊环N新方式。（記者 王婷）