東莞官員占地建豪華別墅群 每平地價不到500元

　　日前有舉報稱，塘廈不少官員在塘廈風(fēng)景獨好的塘坑水庫旁，興建成片豪華別墅，與收入明顯不符。記者調(diào)查證實：這些別墅住戶包括塘廈鎮(zhèn)委書記、鎮(zhèn)長等，還包括設(shè)置在塘廈的政府派駐機構(gòu)主要領(lǐng)導(dǎo)。

　　21日，東莞市有關(guān)方面透露，紀(jì)委已介入調(diào)查，干部違規(guī)興建別墅問題屬實。

　　鎮(zhèn)領(lǐng)導(dǎo)團(tuán)建豪華別墅

　　塘坑水庫地處塘廈圩，距政府官員辦公所在的塘廈鎮(zhèn)行政中心不到5分鐘車程，是塘廈鎮(zhèn)第二大水庫，亦是群眾公認(rèn)的周末休閑最佳去處。

　　被舉報的豪華別墅群名為湖畔山莊別墅群，目前已建成別墅大約有180多棟，由于沒有統(tǒng)一的開發(fā)商，每棟別墅的面積、風(fēng)格都各有不同，不過它們巧妙利用水庫獨特的半島地勢沿湖而建，因此每棟別墅都能獨擁一種不可復(fù)制的親水環(huán)境。

　　日前，記者以購房為由走進(jìn)這片戒備森嚴(yán)的別墅群。別墅群共分三期，其中一期共有69棟、二期38棟、三期82棟。這些別墅均設(shè)紅色屋頂、白色繞欄，精巧別致的三層小樓，自成一家的庭院，錯落有致地沿路排開。

　　別墅內(nèi)部裝修奢華。在二期一棟別墅門前，記者看到：深綠色的玻璃幕墻背后擺滿全套歐式家具。靠湖的庭院內(nèi)有一個大面積的游泳池，游泳池下方是一個小型的私家碼頭，一艘小船停在水面。

　　這個別墅群的奢華程度已遠(yuǎn)超包括信陽、景德鎮(zhèn)在內(nèi)此前媒體曝光的豪華官員別墅群，可在中介人員看來這根本不算什么，“這里有些別墅光裝修就花費過千萬元”。別墅的物管人員也證實了這一點，“其中一家光在水下就挖了兩三層，面積1000多平方米，天熱的時候就在里面呆著。”

　　早在2003年國土資源部就明確指出停止別墅類用地的土地供應(yīng)，而后別墅供地禁令還被國務(wù)院一再重申，但這些別墅還在興建。中介人員透露，這里的住戶都大有來頭，只要是在小區(qū)里面，國土局規(guī)劃局根本就管不了，“書記、鎮(zhèn)長都住這里，誰敢拆？”

　　別墅的住戶則更為“大牌”，包括塘廈鎮(zhèn)委書記葉某、鎮(zhèn)長方某、副鎮(zhèn)長趙某、楊某、黃某等。此外，還包括塘廈紀(jì)委、房管所、規(guī)劃辦、公安分局以及其他一些設(shè)置在塘廈的政府派駐機構(gòu)主要領(lǐng)導(dǎo)。

　　當(dāng)?shù)厝罕妼⒃搫e墅群稱為塘廈“中南?！薄?/p>

　　政府分地僅開價數(shù)百元

　　一位在湖畔山莊工作了15年的內(nèi)部人士也證實了這一說法。他指著湖畔山莊左側(cè)一大塊如同小山的土地說，這里原來是平地，這整座山的土都是鏟地之后運過來的。對于政府出售別墅用地時的準(zhǔn)確價格，他說：“反正頂多就四五百塊錢，因為當(dāng)時有人找我打探過，這一點我可以肯定?！?/p>

　　負(fù)責(zé)別墅群物業(yè)管理的東莞尚佳物業(yè)管理公司透露，政府當(dāng)初分給這些人的別墅地價低得離奇，是按每平方米300元的價格計算的，總共18萬平方米。這種私分是有條件限制的，必須是非富即官，就算退休老干部想要拿地，退休前也必須是局級以上才行。這些官員購買別墅用地的價格低廉，再加上是自己建樓，成本較低，如果不算裝修成本的話，這些別墅的建筑成本普遍在100萬元以內(nèi)，而對外銷售的價格則達(dá)數(shù)百上千萬元。

　　記者翻查塘廈鎮(zhèn)近年來的土地交易記錄發(fā)現(xiàn)，在2007年，就在湖畔山莊別墅群附近的大坪村，一地塊被萬科拍下，萬科當(dāng)時拿下這塊地的樓面地價高達(dá)1.5243萬元/平方米，還一度成了那時段廣東省的地王。一個是1.5萬元，一個不足500元，中間差價整整30多倍。

　　塘廈目前的別墅價格普遍在兩萬元上下。湖畔山莊周邊，左側(cè)銀湖山莊三期別墅均價高達(dá)27747元/平方米，前方的金地博登湖聯(lián)排別墅的均價也達(dá)15243元/平方米。湖畔山莊在二手房市場，滿堂紅等多家中介公司將它定價為12000元/平方米上下。

　　業(yè)主中副科級以上29戶

　　21日，東莞市相關(guān)方面透露，東莞市紀(jì)委已對塘廈鎮(zhèn)湖畔山莊有關(guān)問題開展調(diào)查。經(jīng)初步調(diào)查，塘廈鎮(zhèn)部分領(lǐng)導(dǎo)干部在湖畔山莊違規(guī)興建別墅的問題基本屬實。

　　據(jù)東莞市相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，對于東莞塘廈官員違規(guī)興建別墅的問題，東莞市紀(jì)委根據(jù)有關(guān)線索，按照廣東省紀(jì)委和市委、市政府的要求，已于今年4月開始展開調(diào)查，目前正在調(diào)查處理當(dāng)中。

　　據(jù)初步調(diào)查，湖畔山莊建違規(guī)別墅的問題始于上個世紀(jì)90年代。該項目之前為塘廈鎮(zhèn)房地產(chǎn)開發(fā)公司與香港一家公司于1993年開始合作開發(fā)的房地產(chǎn)項目。由于市場低迷而處于爛尾狀態(tài)，塘廈鎮(zhèn)遂與香港公司解除開發(fā)合同。1998年9月，塘廈鎮(zhèn)為盤活該項目，將未能售出且設(shè)計不合理的爛尾別墅拆除，地塊作為個人住宅用地出售。其后，購買該地塊的業(yè)主動工興建別墅。

　　目前，湖畔山莊內(nèi)已建別墅149幢，其中133幢為后期處理時購買地塊自建的。149戶業(yè)主中，鎮(zhèn)機關(guān)干部或其親屬有25戶，鎮(zhèn)屬單位干部或其親屬24戶，村干部或其親屬3戶，其他人員97戶。從行政級別來看，149戶業(yè)主中有副科級以上干部或其親屬29戶。