矚目四方 共贏未來 依托資源優(yōu)勢謀求創(chuàng)新發(fā)展打造全新四方

????一灣碧水，打開了城市的記憶，在膠州灣的懷抱中，一個(gè)宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的新四方，正在款款地向我們揭開她美麗的面紗。四方，青島主城區(qū)的地理中心，擁有5.83公里的黃金海岸；北嶺山、嘉定山、雙山等十余座難得的天然氧吧，山海城渾然一體；四通八達(dá)的海陸空交通網(wǎng)，以立體的方式保證快捷交通?！碍h(huán)灣保護(hù)、擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略的提出，讓四方核心主城區(qū)的優(yōu)勢越來越凸顯，“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”像一個(gè)支點(diǎn)，撬動(dòng)了一

????關(guān)鍵詞●

????【華麗嬗變】

????轉(zhuǎn)方式與調(diào)結(jié)構(gòu)齊頭并進(jìn)

????圍繞“轉(zhuǎn)方式、調(diào)結(jié)構(gòu)”這條主線，四方區(qū)正大力實(shí)施以創(chuàng)新為支撐的 “三大轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略”，實(shí)現(xiàn)“傳統(tǒng)工業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)向服務(wù)業(yè)為主的高端產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型，工業(yè)生產(chǎn)型功能區(qū)向綜合服務(wù)型功能區(qū)轉(zhuǎn)型，資源消耗相對(duì)較大、環(huán)境質(zhì)量相對(duì)較差、發(fā)展活力相對(duì)不足的老工業(yè)區(qū)向宜商宜居宜創(chuàng)業(yè)的濱海新區(qū)轉(zhuǎn)型”，努力塑造“濱海新區(qū)、創(chuàng)新四方”的城區(qū)新形象。

????2008年以來，四方區(qū)不斷加大高端服務(wù)業(yè)招商力度，一批高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目競相簽約并入駐四方。 2010年1月9日，總投資1億美元、建筑面積約7.6萬平方米，世界排名第三的商業(yè)零售企業(yè)特易購購物中心開業(yè)，成為四方區(qū)改革開放三十年招商引資工作的里程碑。四方區(qū)第一個(gè)“國字號(hào)”（國家級(jí)）高新科技項(xiàng)目—青島航天信息有限公司，作為青島地區(qū)唯一得到國稅系統(tǒng)承認(rèn)的防偽稅控單位，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，為全市15萬戶納稅人提供了報(bào)稅軟件和系統(tǒng)維護(hù)服務(wù)。 7月29日，全球最具影響力品牌酒店集團(tuán)20強(qiáng)—尼斯酒店青島四方項(xiàng)目正式簽約，這是四方區(qū)第一個(gè)五星級(jí)酒店項(xiàng)目，標(biāo)志著四方區(qū)加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整、促進(jìn)服務(wù)業(yè)發(fā)展取得了階段性成果。目前正在規(guī)劃論證的卓越新空間項(xiàng)目，計(jì)劃總投資36億元，著力打造集商務(wù)辦公、休閑娛樂、旅游購物、餐飲住宿等功能為一體的城市綜合體，力求實(shí)現(xiàn)四方區(qū)商業(yè)載體形式的新突破，屆時(shí)該項(xiàng)目將與特易購購物中心、利群四方購物廣場構(gòu)成區(qū)域性商業(yè)中心，人民路商業(yè)集聚區(qū)的商貿(mào)功能將得到進(jìn)一步完善和提升。紅星美凱龍、樂天瑪特、otto（世界500強(qiáng)）、華潤萬家等國內(nèi)外知名連鎖商家，及大批高端服務(wù)業(yè)項(xiàng)目將陸續(xù)簽約落地。四方在建集群項(xiàng)目青島鋼材交易結(jié)算中心運(yùn)營后，預(yù)計(jì)年交易額突破20億元，實(shí)現(xiàn)稅收2000萬元；青島蘇商國際建材城建成后，預(yù)計(jì)年交易額15至20億元，實(shí)現(xiàn)稅收2000萬元。同時(shí)，四方區(qū)大力推進(jìn)卓越新空間、韓國商品城、大水清溝商廈等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目，積極引進(jìn)紅星美凱龍、華潤萬家、樂天瑪特、百洋醫(yī)藥等優(yōu)秀商業(yè)品牌落戶四方區(qū)……

????關(guān)鍵詞●

????【兩翼帶動(dòng)】

????新都心濱海城成為新坐標(biāo)

????新都心將借鑒日本千葉縣的幕張新城的建筑風(fēng)格和理念，同時(shí)融合多國建筑風(fēng)格，突出打造雙山生態(tài)公園、SOHU集群、汽車公園、國際居住社區(qū)、中央政務(wù)公園和創(chuàng)意商業(yè)區(qū)等六大功能板塊，打造一座生態(tài)環(huán)保和現(xiàn)代之城。來自美、荷、日、中四國11個(gè)設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的聯(lián)手打造，要讓曾經(jīng)的雙山保兒片區(qū)直接與世界接軌。按照藍(lán)圖設(shè)想，在這片約4萬平方公里的土地上，將發(fā)生一個(gè)“從荒村到都心”的城市奇跡，青島的地理中心要被徹底激活，這個(gè)為百萬青島人魂?duì)繅艨M的城市副中心即將撩開神秘面紗，也終于見證島城商業(yè)新坐標(biāo)的崛起。

????與此同時(shí)，四方區(qū)全力打造的濱海新區(qū)的龍頭項(xiàng)目——?dú)g樂濱海城項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)已經(jīng)取得階段性進(jìn)展，其基礎(chǔ)配套工程將于2012年底前全部完工并投入使用，2013年啟動(dòng)片區(qū)達(dá)到入住條件，2015年底前將完成規(guī)劃建筑總面積的80%以上，基礎(chǔ)設(shè)施配套工程包括道路綜合管網(wǎng)、軟基處理、岸線整理、綠化景觀等工程，投資估算約為19億元。道路綜合管網(wǎng)工程為“三橫四縱”主干路，路網(wǎng) 總長度13公里，占地面積約25萬平方米，各種管線總長度約90公里。目前，開工區(qū)域的“三橫四縱”主干道路路基已基本成型，管網(wǎng)工程將于今年9月份開工建設(shè)。軟基處理工程主要進(jìn)行路基部分軟基處理，總面積約30萬平方米，目前已完成總量的52%。歡樂濱海城啟動(dòng)片區(qū)占地432畝，規(guī)劃總建筑面積33萬平方米，建設(shè)住宅23棟、69班中小學(xué)一處、幼兒園一處以及8萬平方米商場一處。項(xiàng)目總投資約 40億元。

????不久的將來，這里將是膠州灣東岸核心商務(wù)區(qū)、親海旅游區(qū)、交通商務(wù)區(qū)，這里同樣也將是與前海交相呼應(yīng)的美麗生態(tài)海岸線。如果說青島市區(qū)的棧橋與八大關(guān)，交融的是東方素緞?wù)砥炫叟c中世紀(jì)歐洲傘骨裙的嫵媚，那么這里的歡樂濱海城，領(lǐng)起的則是明快樸素自然大方的現(xiàn)代主義韻致，將舊時(shí)的膠東風(fēng)情作了一襲新的領(lǐng)子。作為青島西海岸發(fā)展最新鮮也最醒目的一個(gè)路標(biāo)，他為21世紀(jì)青島“藍(lán)色經(jīng)濟(jì)”的騰飛夢想與未來標(biāo)注出方向。

????關(guān)鍵詞●

????【軸線集聚】

????塑造現(xiàn)代化新城區(qū)景觀

????四方區(qū)重點(diǎn)打造“三縱兩橫”五條商務(wù)景觀大道，形成功能突出的發(fā)展軸線，集聚產(chǎn)業(yè)要素，帶動(dòng)周邊發(fā)展。瑞昌路東接山東路，西接環(huán)灣大道，是進(jìn)入青島市區(qū)的門戶，計(jì)劃投入巨資實(shí)施拓寬改造，規(guī)劃建設(shè)商務(wù)載體，延伸中央商務(wù)區(qū)功能，注入現(xiàn)代商務(wù)業(yè)態(tài)，塑造現(xiàn)代化新城區(qū)景觀，將其打造成標(biāo)志性商務(wù)走廊；大沙路-長沙路是貫通青島東西、進(jìn)出歡樂濱海城的主要通道，“十二五”期間將加快沿線企業(yè)搬遷、舊城改造，沿大道規(guī)劃設(shè)計(jì)高檔商務(wù)設(shè)施，集中發(fā)展中小企業(yè)總部、餐飲購物品牌店、星級(jí)酒店和賓館，形成現(xiàn)代商務(wù)集聚帶；環(huán)灣大道改造為城市道路并實(shí)現(xiàn)通車后，成為青島西部的 “香港路”，四方區(qū)將充分發(fā)揮其景觀大道的帶動(dòng)效應(yīng)，與西部“歡樂濱海城”建設(shè)相銜接，沿大道兩側(cè)發(fā)展現(xiàn)代商務(wù)和高端房地產(chǎn)，打造現(xiàn)代化、高水平的迎賓大道；四流南路-杭州路兩側(cè)，充分發(fā)揮北端科大都市科技園和南端工業(yè)設(shè)計(jì)園的帶動(dòng)作用，依托沿線大企業(yè)和企業(yè)研發(fā)機(jī)構(gòu)集聚的優(yōu)勢，圍繞制造業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈兩端，發(fā)展技術(shù)研發(fā)和技術(shù)貿(mào)易、咨詢服務(wù)、創(chuàng)意及工業(yè)設(shè)計(jì)、職業(yè)教育培訓(xùn)等，配套相關(guān)生活服務(wù)設(shè)施，形成生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)集聚帶；黑龍江路充分發(fā)揮地鐵出口較多的優(yōu)勢，重點(diǎn)布局發(fā)展大型超市、連鎖店、高端酒店、專業(yè)品牌專營店，規(guī)劃建設(shè)商務(wù)辦公樓宇，形成現(xiàn)代商貿(mào)產(chǎn)業(yè)帶。

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????【依托優(yōu)勢】

????都市中心建起科技工業(yè)園

????產(chǎn)業(yè)園區(qū)是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的龍頭，是招商引資的主要平臺(tái)，是發(fā)展高端產(chǎn)業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的重要載體。記者了解到，四方區(qū)已經(jīng)于近日出臺(tái)了《關(guān)于加快現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的意見》，依托現(xiàn)有資源或產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，統(tǒng)籌規(guī)劃產(chǎn)業(yè)發(fā)展載體，重點(diǎn)規(guī)劃建設(shè)一批以研發(fā)、設(shè)計(jì)、服務(wù)外包和新興產(chǎn)業(yè)為主的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，支撐組團(tuán)發(fā)展，從而避免轉(zhuǎn)型期的產(chǎn)業(yè)空心化，促進(jìn)四方經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展。

????十大重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)園區(qū)

????1．國家大學(xué)科技園（中國橡膠谷）。規(guī)劃區(qū)域北至李村河，南至鄭州路，西至四流南路，東至重慶南路，規(guī)劃面積約2700畝。依托青島科技大學(xué)學(xué)科優(yōu)勢及青島軟控研發(fā)優(yōu)勢，打造“中國橡膠谷”。

????2．建筑設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。以青島理工大學(xué)為中心、以撫順路、山東路為兩軸，約750畝。依托理工大學(xué)建筑科技學(xué)科優(yōu)勢，打造國內(nèi)一流的設(shè)計(jì)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

????3．汽車貿(mào)易服務(wù)園。按照“一軸、兩帶、五區(qū)”空間布局，依托“國字號(hào)”中國特色商業(yè)街——汽車貿(mào)易大道集群優(yōu)勢，建設(shè)集汽車銷售、展示、服務(wù)、文化為一體的汽車貿(mào)易服務(wù)園。

????4．中航科技產(chǎn)業(yè)園。以中航工業(yè)前哨公司為基礎(chǔ)和依托，規(guī)劃面積約90畝。引進(jìn)電子信息、服務(wù)外包、精密機(jī)械、精密儀器、電子儀器等產(chǎn)業(yè)落戶園區(qū)，打造有特色、高水準(zhǔn)的國家級(jí)高新技術(shù)企業(yè)和高端產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。

????5．青紡聯(lián)產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃區(qū)域位于四流南路80號(hào)新一棉廠區(qū)內(nèi)，面積約181畝。依托四方區(qū)紡織工業(yè)傳統(tǒng)和青紡聯(lián)集團(tuán)優(yōu)勢，形成國內(nèi)具有較高知名度和較好經(jīng)濟(jì)效益的紡織產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????6．工業(yè)設(shè)計(jì)產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃區(qū)域北至興隆路，南至四方火車站，西至興隆一路，東至杭州路，規(guī)劃面積約650畝。吸引了包括工業(yè)設(shè)計(jì)、模具設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、環(huán)境設(shè)計(jì)、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計(jì)、軟件設(shè)計(jì)、動(dòng)漫設(shè)計(jì)以及平臺(tái)服務(wù)等企業(yè)30余家。

????7．海爾數(shù)字服務(wù)產(chǎn)業(yè)園。北至公交四公司及雙山山體，西至重慶南路，南至淮安路，東至規(guī)劃一號(hào)線，規(guī)劃面積153畝。依托海爾企業(yè)文化底蘊(yùn)，打造建設(shè)以“數(shù)字家庭”為主的服務(wù)外包產(chǎn)業(yè)園。

????8．生物科技產(chǎn)業(yè)園。規(guī)劃區(qū)域北至清江華府，南至南京路，西至動(dòng)衛(wèi)中心，東至臺(tái)柳路，規(guī)劃面積111畝。依托中國動(dòng)物衛(wèi)生與流行病學(xué)中心及其控股的易邦生物工程公司科研優(yōu)勢，形成具有國際影響力的生物科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????9．低碳經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新示范園。規(guī)劃區(qū)域位于鎮(zhèn)平一路2號(hào)，膠州灣李村河入?？谖鱾?cè)，東臨膠濟(jì)鐵路，西靠膠州灣高速，泰能集團(tuán)下屬焦化公司和熱電公司廠區(qū)內(nèi)，占地面積1000畝。依托泰能集團(tuán)焦化廠搬遷轉(zhuǎn)型及熱電廠改造升級(jí)，打造國內(nèi)一流、華北地區(qū)最有影響力的低碳經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

????10．現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)地塊為瑞昌路以南、宜昌路以北、膠州灣高速以東、鐵路沿線以西所包含土地，土地面積約為50公頃。發(fā)展服務(wù)于主城區(qū)人民生活的商貿(mào)物流業(yè)，打造具有較高運(yùn)作水平和較大影響力的開放型現(xiàn)代物流產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 記者 趙 杰