四機(jī)百年老廠區(qū)將變創(chuàng)意公社

????四方機(jī)車車輛有限責(zé)任公司杭州路廠區(qū)自1900年投入使用以來，已有110年歷史，該廠區(qū)總占地面積43萬平方米，廠房建筑面積30萬平方米，保留了大量德、日占領(lǐng)時期的老建筑、老設(shè)備，工業(yè)文化濃厚。昨日，記者從四方區(qū)獲悉，在依托該廠區(qū)個別廠房改造而來的青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園大獲成功后，該區(qū)將對整個廠區(qū)進(jìn)行深度“包裝”，將其打造成為一個集旅游文化、商業(yè)、創(chuàng)意辦公、時尚產(chǎn)業(yè)、機(jī)車主題公園及居住為一體的創(chuàng)意

????百年老廠將變身創(chuàng)意公社

????四方機(jī)車車輛有限責(zé)任公司四方廠區(qū)位于杭州路16號，占地面積43萬平方米，廠房建筑面積30萬平方米，該廠區(qū)自1900年使用以來，已有110年的歷史。“四方機(jī)廠搬遷后，該廠區(qū)基本閑置，現(xiàn)有的大量建筑完好。四方區(qū)政府為調(diào)整優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，對舊廠區(qū)進(jìn)行概念性規(guī)劃，將在這里打造現(xiàn)代創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)。 ”四方區(qū)科技局局長張永偉告訴記者，四方機(jī)廠杭州路廠區(qū)內(nèi)有大量德、日時期的老建筑和老設(shè)備，并且這些建筑占到了廠區(qū)建筑的三分之一還多，體現(xiàn)出了獨特的建筑特點和工業(yè)特點。

????張永偉表示，廠區(qū)內(nèi)閑置了大量廠房和辦公用房，還有部分生產(chǎn)機(jī)械、機(jī)車車廂、內(nèi)燃機(jī)，且大部分建筑、道路、綠化等，都具有較好的改造條件，為了將這些資源充分利用起來，四方區(qū)于2009年改造了廠區(qū)內(nèi)臨近杭州路的一棟3000平方米的老廠房，在保留廠房基礎(chǔ)建筑的基礎(chǔ)上，將外墻打造的極富工業(yè)特色。改造后的廠房被命名為青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園，目前運營相當(dāng)成功。

????舊廠房改造保留工業(yè)特色

????四方機(jī)廠杭州路廠區(qū)改造的目標(biāo)是打造一個集旅游文化、商業(yè)、創(chuàng)意辦公、時尚產(chǎn)業(yè)、機(jī)車主題公園及居住為一體的創(chuàng)意公社。張永偉介紹說，由于該舊廠區(qū)緊鄰海云庵民俗文化區(qū)，區(qū)位特色明顯，在改造中會將民俗、工業(yè)兩種文化加以整合，并部分工業(yè)廠房改造為工業(yè)博物館，增加工業(yè)歷史的記憶，并引入大型超市及書城等公共服務(wù)設(shè)施，使創(chuàng)意公社輻射周邊社區(qū)乃至青島全城。

????“目前，正在對廠區(qū)的部分圍墻、杭州路河外立面、園區(qū)環(huán)境進(jìn)行改造，力爭打造成一處工業(yè)旅游場所，這些改造都將在保護(hù)老建筑的基礎(chǔ)上進(jìn)行。 ”青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園主任楊建輝告訴記者，上述改造將于11月完工，預(yù)計明年開始對整個廠區(qū)進(jìn)行深度打造，整個改造全部完成約需要五年時間，其間還將建成機(jī)車主題公園，緊鄰杭州路的機(jī)車主題公園是規(guī)劃中的一大亮點，舊廠房、老車廂、機(jī)車頭以及生產(chǎn)設(shè)備等一些富有歷史特色的工業(yè)產(chǎn)品及設(shè)備，屆時都將向市民以及游客展示。

????據(jù)悉，利用廢棄的工業(yè)廠房，由藝術(shù)家與設(shè)計師從中分隔出居住、工作、社交、娛樂、收藏等各種空間，這種誕生于紐約SOHO區(qū)的LOFT辦公區(qū)也將現(xiàn)身創(chuàng)意公社。楊建輝表示，四方區(qū)將對四方機(jī)廠杭州路廠區(qū)部分舊廠房進(jìn)行改造，利用其原有的高挑開敞空間，將其打造成為具有流動性、開發(fā)性、透明性、藝術(shù)性等特征的LOFT式辦公效果。

????創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)顯現(xiàn)經(jīng)濟(jì)效益

????日前，記者在青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園采訪時，遇到了來此考察的一位北京設(shè)計公司代表，在四方區(qū)科技局局長張永偉向其介紹了創(chuàng)意公社的深度規(guī)劃后，她表現(xiàn)出了濃厚的興趣，不僅帶走了全套的規(guī)劃方案，還表示回公司匯報后將盡快返青做進(jìn)一步商談。楊建輝告訴記者，創(chuàng)意公社的試驗田——青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園自去年開始部分投入使用后得到了各方面的青睞，不僅所有改造后的廠房均順利出租出去，還迎來了不少前來考察的外地客戶?！绊n國的設(shè)計財團(tuán)已經(jīng)來了好幾波了，他們覺得非常適合來此設(shè)立辦事處，開展業(yè)務(wù)?！睏罱ㄝx說，目前，工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園已經(jīng)與韓國的設(shè)計機(jī)構(gòu)建立了合作關(guān)系。

????據(jù)了解，基于四方機(jī)廠杭州路廠區(qū)老廠房改造而來的青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園目前已凸顯出了極大的經(jīng)濟(jì)效益，在此基礎(chǔ)上，四方區(qū)將進(jìn)一步加大了對廠區(qū)內(nèi)其他廠房的改造力度。“在青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園建立之初，我們是一棟一棟從四方機(jī)車廠租來舊廠房進(jìn)行改造，為了加快打造創(chuàng)意公社的步伐，下一步擬整體租用舊廠區(qū)進(jìn)行深度改造?！睏罱ㄝx說道。

????據(jù)悉，目前，青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園已有1萬平方米的辦公場所投入使用，吸引了包括工業(yè)設(shè)計、模具設(shè)計、建筑設(shè)計、環(huán)境設(shè)計、網(wǎng)絡(luò)設(shè)計、軟件設(shè)計、動漫設(shè)計以及平臺服務(wù)等50多家企業(yè)進(jìn)駐，其中7000平方米剛一投入使用，便有20多家企業(yè)紛紛進(jìn)駐，另外3000平方米則是在2009年投入使用的，內(nèi)有30多家企業(yè)，這些企業(yè)去年的產(chǎn)值達(dá)到了9000萬元，利稅達(dá)400萬元。 “現(xiàn)在很多工業(yè)設(shè)計企業(yè)都積極地在與我們洽談進(jìn)駐產(chǎn)業(yè)園的各項內(nèi)容，并且他們都表示由舊廠房改造而來的產(chǎn)業(yè)園非常適合搞創(chuàng)意開發(fā)。 “楊建輝表示，青島工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)園將引進(jìn)英國達(dá)康軟件公司等專業(yè)培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，指導(dǎo)幫助入駐企業(yè)制定發(fā)展目標(biāo)，制定發(fā)展規(guī)劃以及詳解各項與之相關(guān)的政策等；以產(chǎn)業(yè)園優(yōu)勢為依托，引導(dǎo)各工業(yè)設(shè)計企業(yè)集聚發(fā)展，建立具有輻射效應(yīng)和競爭力的工業(yè)設(shè)計服務(wù)平臺，并以產(chǎn)業(yè)園發(fā)展引導(dǎo)企業(yè)發(fā)展。此外，產(chǎn)業(yè)園還將成立青島市工業(yè)設(shè)計產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟，與產(chǎn)業(yè)園內(nèi)企業(yè)簽訂合作協(xié)議，建立共同投入、聯(lián)合開發(fā)、利益共享、風(fēng)險共擔(dān)的運行機(jī)制，通過產(chǎn)學(xué)研用相結(jié)合，使企業(yè)從中獲得人才、技術(shù)、訂單服務(wù)，有效提高企業(yè)設(shè)計創(chuàng)新能力。本報記者 楊志堅實習(xí)記者 魏振東