白沙灣萬套保障性住房開工青島今年建設任務全面完成

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2007年以來，市政府已連續(xù)五年把保障性住房建設列為為市民辦好的實事之首。日前，市委副書記、市長夏耕就今年市區(qū)保障性住房年度計劃落實情況和部分重點項目進行調(diào)研時再次指出，建設保障性住房是一項重大的民生工程，也是一項硬任務，要從落實目標、群眾參與、依法辦事和設施配套、質(zhì)量安全等入手，進一步明確工作責任，如期開工計劃項目，按時竣工在建項目，鄭重兌現(xiàn)對人民群眾的承諾。據(jù)

本報訊 今年以來全國用地規(guī)模最大的保障性住房項目——青島白沙灣保障性住房集中建設項目昨日開工建設。省委常委、市委書記李群，市人大常委會主任張若飛，市政協(xié)主席孫德漢，市委常委、常務副市長王書堅，市委常委、市紀委書記何建平，市委常委、副市長楊宜新，市委常委、秘書長王魯明，市政協(xié)副主席、市發(fā)改委主任劉明君等出席開工儀式并為項目奠基。

白沙灣保障性住房集中建設項目位于膠州灣畔、白沙河北岸，緊鄰雙高路，環(huán)膠州灣高速雙埠路口，經(jīng)青銀高速、308國道、重慶路皆可到達，屬大青島交通樞紐，交通便利；所在區(qū)域也是城陽區(qū)著力打造的以“鷺舞白沙、城市泊灣”為主題的高品質(zhì)生態(tài)新區(qū)。

該項目占地總面積998畝，規(guī)劃總建筑面積約93萬平方米，其中保障性住房用地面積達808畝，規(guī)劃建設保障性住房10050套，建筑面積76萬平方米，包括：公共租賃住房3797套、建筑面積23萬平方米；限價商品住房6253套、建筑面積53萬平方米，為今年以來開工建設的全國用地規(guī)模最大的保障性住房項目。除此之外，項目還規(guī)劃有學校、幼兒園、文化體育活動中心、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、農(nóng)貿(mào)市場、老年活動中心，配套齊全、居住功能完善。

據(jù)悉，白沙灣保障性住房集中建設項目，是我市首次嘗試在出讓土地中大規(guī)模配建公共租賃住房，項目用地分三宗以拍賣方式出讓，分別由青島天一仁和房地產(chǎn)集團有限公司、青島正商置業(yè)有限公司和青島市公共住房建設投資中心競得。通過有條件的可租可售制度，建立收地、供地和政府、企業(yè)及有關各方利益協(xié)調(diào)的新機制，探索公共租賃住房建設和籌集的新模式。相對于以往公共租賃住房由政府劃撥土地、投資、建設、管理和運營來說，該項目用地的順利成交并開工建設，標志著我市在創(chuàng)新保障性住房供地、運營和投資機制方面又邁出了新的一步。

在土地供應方式上，該項目采取了在出讓土地中配建公共租賃住房的方式，其配建的公共租賃住房，由開發(fā)建設單位投資建設并持有，先租后售，10年后可以繼續(xù)出租，也可以出售，但須按屆時的限價商品住房價格出售。在建設資金籌集和運營模式上，該項目按照“誰投資、誰受益”的模式，開發(fā)建設單位投資建設并持有公共租賃住房，投資經(jīng)營10年后，可通過出售實現(xiàn)建設投資回收，獲得一定的利潤，有利于吸引開發(fā)企業(yè)投資，有利于土地順利出讓，擴大了公共租賃住房投資主體的范圍，有利于迅速增加公共租賃住房建設和供應規(guī)模。

王書堅在奠基儀式上講話指出，白沙灣保障性住房建設在土地供應、資金籌集和運營模式等方面，創(chuàng)新了機制，進行了許多新的有益探索；項目開工也標志著我市今年2.24萬套保障性住房建設任務全面完成。希望市直相關部門及城陽區(qū)政府加強協(xié)調(diào)配合，共同努力，高質(zhì)量、高標準地完成建設任務，為我市保障房建設積累更多更好的經(jīng)驗。 （本報記者 劉錕鋒）