青島樓市破僵局17樓盤(pán)扎堆亮相 房?jī)r(jià)不會(huì)大跌

青島下半年新盤(pán)將集中供應(yīng)，競(jìng)爭(zhēng)越來(lái)越激烈

　　七月，再擋不住開(kāi)發(fā)商推新盤(pán)的熱情。記者昨日采訪了解到，在6月青島全市新房成交7230套的良好局面下，開(kāi)發(fā)商“趁熱打鐵”扎堆推新盤(pán)，粗略統(tǒng)計(jì)共有17個(gè)新盤(pán)將于本月開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售。

　　城陽(yáng)開(kāi)發(fā)區(qū)成“大戶”

　　據(jù)了解，本月我市將有17家樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)，主要分布于城陽(yáng)區(qū)、開(kāi)發(fā)區(qū)和李滄區(qū)，此外市南、市北也各有一新盤(pán)亮相。

　　其中，城陽(yáng)區(qū)為7月開(kāi)盤(pán)最大戶，預(yù)

　　市南市北各有一盤(pán)入市

　　而在市內(nèi)四區(qū)，仍是李滄區(qū)樓盤(pán)唱主角，且各個(gè)新盤(pán)的體量都不小，預(yù)計(jì)將有四五個(gè)新盤(pán)開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售，如中南世紀(jì)城、李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)科生態(tài)城等。其中李滄萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目在推出住宅前，上月已開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售其購(gòu)物金街的商鋪，商鋪主力均價(jià)40000-50000元/平方米。而萬(wàn)科生態(tài)城是萬(wàn)科進(jìn)入青島的第七個(gè)項(xiàng)目，與世園會(huì)近在咫尺。

　　記者還注意到，在7月預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)的項(xiàng)目中，市南區(qū)和市北區(qū)各有一高端新盤(pán)入市，分別是魯商首府二期以及中海紫御觀邸項(xiàng)目。統(tǒng)觀全市，還有諸如開(kāi)發(fā)區(qū)的上實(shí)海上灣、地處膠南的保利海上羅蘭等高端項(xiàng)目預(yù)計(jì)近期入市。這也將打破連續(xù)四五個(gè)月來(lái)我市沿海一線高端樓盤(pán)幾乎交白卷的慘淡局面。

　　六七月成交量穩(wěn)步回暖

　　來(lái)自市房地產(chǎn)交易中心的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，6月份全市新房共售出7230套，比5月份多出814套，與前幾月相比交易量有所抬頭。此外，今年1月到6月份，島城新建商品住宅共成交39326套，與去年同期相比略有增長(zhǎng)?？梢钥闯觯M管樓市深受限購(gòu)令影響，但開(kāi)發(fā)商也順勢(shì)推出促銷(xiāo)優(yōu)惠，吸引市民購(gòu)房，使得成交量逐步回升。進(jìn)入7月份，青島樓市繼續(xù)上升。繼首周樓市唱響開(kāi)門(mén)紅之后，本周成交2226套，環(huán)比增長(zhǎng)16.30%。價(jià)格方面，商品住宅成交均價(jià)為8917元/平方米，環(huán)比上升0.01%。這也難怪開(kāi)發(fā)商“趁熱打鐵”，繼續(xù)推出大量新盤(pán)。

　　據(jù)悉，房?jī)r(jià)下跌預(yù)期落空，剛性購(gòu)房需求的集體爆發(fā)是此次銷(xiāo)量反彈的主要推手?！皬奈覀兊匿N(xiāo)量可以看出，仍有大量的真實(shí)的購(gòu)房需求的存在，而且我們推出的產(chǎn)品也恰好迎合了購(gòu)房者的需求，所以項(xiàng)目賣(mài)得好不足為奇?！笔袇^(qū)某大盤(pán)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人劉經(jīng)理向記者分析。