南京一新建樓房懸空20cm 建工局稱不影響安全

　　家住南京江寧金王府小區(qū)35幢居民樓的業(yè)主最近向本報(bào)反映：我們這幢樓剛交付不久，樓房和地面銜接處就出現(xiàn)嚴(yán)重?cái)嗔褞?，?jiǎn)直可以用“恐怖”來(lái)形容。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，該幢居民樓的“腳跟”部位確實(shí)和地面嚴(yán)重脫離，很多地方出現(xiàn)20厘米左右的落差。但經(jīng)江寧區(qū)建工局檢測(cè)稱，出現(xiàn)裂縫的并不是房屋主體結(jié)構(gòu)，不影響房屋的主體結(jié)構(gòu)安全，目前已經(jīng)責(zé)令開(kāi)發(fā)商修復(fù)施工。

　　現(xiàn)場(chǎng)

　　樓腳已脫離地面20厘米

　　“空

　　8月4日中午，記者來(lái)到位于江寧河定橋地鐵站東側(cè)的金王府小區(qū)。在小區(qū)35幢居民樓樓下，記者確實(shí)發(fā)現(xiàn)該幢居民樓和地面的銜接處存在大面積的斷裂帶。據(jù)觀察，這些斷裂帶主要集中在居民樓背面，也就是陽(yáng)臺(tái)所在位置的一側(cè)。居民樓和地面之間的空隙距離大多都在20厘米以上。

　　記者俯下身子透過(guò)裂縫向內(nèi)看去，發(fā)現(xiàn)居民樓“腳下”大面積部位是一個(gè)“空洞”，地下鋪設(shè)的一些管道隱約可見(jiàn)，此外還有一些垃圾。從這個(gè)角度看上去，整個(gè)35幢居民樓像是一幢懸空的“空中樓閣”。不過(guò)其他幾十幢居民樓并沒(méi)有出現(xiàn)類似情況。而巧合的是，這幢居民樓處于小區(qū)最邊緣，旁邊幾百米處就是另一個(gè)正在施工的工地，不知這和35幢樓的問(wèn)題是否存在關(guān)聯(lián)。

　　開(kāi)發(fā)商

　　地基沒(méi)沉降

　　下雨導(dǎo)致回填泥土下沉

　　業(yè)主們告訴記者，35幢居民樓是一兩個(gè)月前剛交付的，目前已有部分業(yè)主入住，大多數(shù)人家還在裝修。“剛買的房子還沒(méi)住，地下就開(kāi)裂了，你說(shuō)我們能放心嗎？”業(yè)主們說(shuō)，他們事后找到開(kāi)發(fā)商，對(duì)方稱房子沒(méi)有問(wèn)題，目前他們已經(jīng)將這一問(wèn)題投訴到江寧區(qū)建工局。

　　記者隨后來(lái)到小區(qū)門口的金王府售樓處，據(jù)了解，該處房產(chǎn)的開(kāi)發(fā)商是江寧金箔集團(tuán)。對(duì)于35幢居民樓的問(wèn)題，售樓處辦公室的一位工作人員稱，下沉的并不是樓房的地基，只是由于連日降雨，樓房腳下回填的泥土下沉了，才造成這一情況。目前開(kāi)發(fā)商方面正在等待建工局的檢測(cè)結(jié)果并按照對(duì)方的處理意見(jiàn)進(jìn)行工作?！胺孔邮菦](méi)有問(wèn)題的?！?/p>

　　建工局

　　“斷裂”不影響

　　房屋主體結(jié)構(gòu)安全

　　昨天，記者從江寧區(qū)建工局了解到，經(jīng)該局質(zhì)監(jiān)部門現(xiàn)場(chǎng)察看。業(yè)主們所反映的，金王府35棟房屋地基和地面處出現(xiàn)的“嚴(yán)重?cái)嗔褞А狈欠课莸闹黧w結(jié)構(gòu)部分，而是附著于房屋主體墻裙的室外混凝土“散水”。該問(wèn)題并不影響房屋的主體結(jié)構(gòu)安全。

　　據(jù)了解，所謂的“散水”是為了保護(hù)墻基不受雨水侵蝕，在外墻四周將地面做成向外傾斜的坡面，以免將雨水排到遠(yuǎn)處。這是保護(hù)房屋基礎(chǔ)的常用措施。

　　江寧區(qū)建工局稱，35幢居民樓“散水”下沉的原因，是其下方回填土沉降引起的。經(jīng)調(diào)查，35幢樓室外土方回填深度約五米左右，由于開(kāi)發(fā)商在建房子的時(shí)候土方夯實(shí)不足，加之近期降水較多，加快了土體后期固結(jié)沉降，造成“散水”下方土體與主體結(jié)構(gòu)間差異沉降，導(dǎo)致了混凝土散水的開(kāi)裂和斷裂。目前建工局已責(zé)令開(kāi)發(fā)商盡快組織實(shí)施壓實(shí)回填土方，并恢復(fù)已破壞的“散水”。

　　業(yè)主

　　這次填好了

　　以后會(huì)不會(huì)再次懸空呢？

　　昨天下午，記者和開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)此事的一位谷主任取得聯(lián)系。她介紹說(shuō)，目前回填土的工作已經(jīng)基本結(jié)束。35幢樓下的“空洞”和裂縫已經(jīng)基本不存在了，接下來(lái)在雨季結(jié)束后，將進(jìn)行“散水”的修復(fù)施工。

　　對(duì)于這種結(jié)果，有部分小區(qū)業(yè)主無(wú)奈地表示暫時(shí)可以接受，但他們多存有疑慮?！澳阏f(shuō)這剛建好的房子就要返工，這次就算是修好了，那以后還會(huì)不會(huì)再次出現(xiàn)懸空呢？”(記者 焦哲)　　(揚(yáng)子晚報(bào))