大水清溝拆遷評估價9200元/平 將建新商圈(圖)

青島大水清溝村拆遷

　　昨日，對青島大水清溝村居民來說是個重要的日子，這個有500年歷史的老村最后一片老房拆遷開始簽協(xié)議，眾多居民聚集在拆遷規(guī)劃圖前，議論這片老房會變成什么樣。據介紹，大水清溝村位于四流南路與長沙路交會處，共有1500多戶居民，前兩期拆遷已經啟動，昨日啟動的片區(qū)三期共涉及居民521戶，拆遷評估價格為每平方米9200元。整片舊村改造后，將配套建設一個3.3萬平方米的大型賣場

　　居民“盯梢”簽協(xié)議

　　上午10時許，記者在宜陽路與長沙路路口的一個空閑市場內看到，上百名居民拿著房產證等各種拆遷資料排隊等候簽協(xié)議?！拔覀兣戮用裉崆芭抨牐蜎]提前通知簽協(xié)議的地點，但還是被拆遷居民發(fā)現了?！彼鍦辖值拦ぷ魅藛T告訴記者，這次拆遷按照先簽協(xié)議先抓鬮選房的原則，交房順序就決定了以后選房順序，因此許多拆遷居民都想能早簽協(xié)議交房。昨天一早，街道工作人員開始將簽協(xié)議用的桌椅板凳和橫幅裝上小貨車，準備到簽協(xié)議的地點布置會場，正好被幾名在廣場晨練的居民看到。這些居民悄悄跟在小貨車后面，一直“盯梢”到會場。確定簽協(xié)議地點后，這些居民趕緊電話通知家人帶房產證來簽協(xié)議，自己就地在現場排起隊來。至正式開始簽協(xié)議，得到消息的拆遷居民已經在門口排起長隊。

　　小平房換來大套間

　　“我剛才問了一下，我家的兩處一二十平方米的小房，分別再添上十多萬元錢，就能換成七八十平方米的大房子了。”66歲的李慧敏告訴記者，她在水清溝村住了50多年，家里有2處小房，分別為12平方米和25平方米，她簽協(xié)議時要了一套77平方米和一套83平方米的回遷房，算上拆遷獎勵和各種補償，每套新房只要再交十四五萬元就可以了?！拔覂蓚€兒子，這下他們的新房都有著落了。”李慧敏對此非常開心。記者在即將拆遷的大水清溝村看到，這里的平房基本都是老式磚瓦房，村里的地面沒有硬化，排水都是路邊的明渠?！澳銈內绻皟商煜掠陼r過來會看到滿地泥湯，根本就進不了村?！贝迕襦崕煾蹈嬖V記者，貫穿村子東西的水清溝河以前是一條清水河，可后來河水干枯，居民就把生活垃圾都堆積到河道中，就形成了現在的臭水河，每到夏天蚊蠅孳生、氣味難聞?！拔覀兌寂瓮s緊拆遷，再不用聞這個臭味了?！?/p>

　　老村莊將成新商圈

　　據介紹，本次拆遷評估價格為每平方米9200元，村中有土地證的老村民按照“進門算面積”的方式，家中的院子也將算入拆遷面積，其他后搬來的居民則按照房產證計算面積。拆遷采用貨幣和房屋兩種補償方式，房屋補償的拆遷居民每戶都將增加10平方米的改善面積，不足25平方米的按照25平方米補償。拆遷工作人員告訴記者，大水清溝三期改造除正在簽協(xié)議的521戶平房居民外，還有6棟居民樓下一步也將同時拆遷。原址將建起11棟高樓，其中2棟位于小區(qū)中心位置的高層用于回遷補償房，回遷房面積從60平方米到110平方米不等，回遷房預計3年后交付使用。

　　據介紹，大水清村一期回遷房主體已經接近完工，預計明年年底交付。位于大水清溝村中部的二期片區(qū)配建一個3.3萬平方米的大型賣場，為日后建立的水清溝商圈奠定硬件基礎。(記者 趙健鵬 攝影報道)

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　　老村建得很講究

　　大水清溝村位于四方區(qū)北部，建于明朝萬歷初年，因村南有一泉眼，水清而暢流，近處有幾條水溝，故名大水清溝村。

　　村中有趙、魏、鄭、王四大姓，村大街兩邊有王家胡同、趙家胡同、魏家胡同、鄭家胡同等，隨地勢而建。其中最出名的魏家胡同，叫七道彎胡同，曲曲折折，如進迷宮。陌生人進去，以為進了死胡同，誰知七彎八拐后，竟然柳暗花明。這條胡同最窄處不足1米寬，要側身才能過去。在狹小的空間中，創(chuàng)造出了緊湊而又多樣的建筑環(huán)境，反映了建造者的聰明才智。