李滄商業(yè)地標(biāo)爛尾成垃圾站 拾荒者:這里是我家

    居民惱怒：擋了19年光

    “你是記者吧，我跟你說(shuō)，快管管這個(gè)地方吧，我們家就住在這個(gè)樓后面，自從建成后我們家就沒(méi)見(jiàn)過(guò)光?！标惻扛嬖V記者。在琴明大廈東側(cè)有大片的居民樓，由于大樓的存在，不少居民家中采光都出現(xiàn)問(wèn)題，居民陳女士就是其中之一。在陳女士家樓下，記者看到盡管中午的陽(yáng)光十分強(qiáng)烈，但陳女士家卻被大廈的一面墻堵了個(gè)嚴(yán)嚴(yán)實(shí)實(shí)，見(jiàn)不到一絲陽(yáng)光，19年家中不見(jiàn)光的日子著實(shí)讓陳

    “當(dāng)初建的時(shí)候開(kāi)發(fā)商是跟我們保證過(guò)的，絕對(duì)不會(huì)影響附近居民的生活，可如今樓建了一半，把我們家擋在陰影里，開(kāi)發(fā)商則一走了之，我們?cè)撜艺l(shuí)去？”陳女士氣憤地說(shuō)。在接下來(lái)的探訪中，記者發(fā)現(xiàn)與陳女士情況相似的居民有幾十戶之多，而被訪居民普遍表示除了一遍遍向街道反映外，他們也是毫無(wú)辦法。

    記者調(diào)查

    爛尾樓曾“回光返照”

    據(jù)附近居民介紹，該樓座是在1994年停止建設(shè)的，之后便一直閑置，但這座爛尾樓也曾經(jīng)歷過(guò)一次短暫的春天，對(duì)此陳女士也是記憶猶新?！?006年的一天，我聽(tīng)到消息說(shuō)琴明大廈要開(kāi)始預(yù)售了，不少居民還交了房錢(qián)?！标惻空f(shuō)。

    記者在咨詢了李滄建管部門(mén)后得知，琴明大廈1992年始建，性質(zhì)為商業(yè)用樓，到1994年因?yàn)橘Y金等一系列原因被迫停工，2006年這家注冊(cè)名為“青島市南區(qū)房屋改造開(kāi)發(fā)處”的單位既沒(méi)有變更為居住用房，也沒(méi)有辦理《房屋銷售證》的情況下就公開(kāi)銷售，屬于典型的違規(guī)銷售，已被制止。

    今年有望迎來(lái)“春天”？

    記者昨咨詢青島市建委、建管局后得知，青島市政府在2011年3月份接受民生在線訪談時(shí)曾回復(fù)稱 “爛尾樓已被一家公司買(mǎi)斷，改名為琴明大廈，產(chǎn)權(quán)單位將對(duì)該樓進(jìn)行改造并進(jìn)行商業(yè)招商?，F(xiàn)在正在辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)，預(yù)計(jì)今年即可實(shí)現(xiàn)開(kāi)工。改造后，可進(jìn)一步豐富完善滄口商圈的商業(yè)狀態(tài)，給居民生活帶來(lái)便利?！钡恢獮楹沃两襁t遲沒(méi)有動(dòng)工。

    帶著疑問(wèn)，記者聯(lián)系了琴明大廈轄區(qū)管理單位——李滄區(qū)永安路街道辦事處，相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，由于琴明大廈“爛尾”時(shí)間太長(zhǎng)，許多文件丟失，新接手的單位辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)難免會(huì)遇到很多困難，同時(shí)由于李滄區(qū)金水路正在進(jìn)行施工改造，對(duì)琴明大廈的改造計(jì)劃產(chǎn)生了影響，所以工程遲遲沒(méi)有動(dòng)工。但開(kāi)發(fā)建設(shè)單位是誰(shuí)、何時(shí)開(kāi)工，該負(fù)責(zé)人并未告訴記者。

    爛尾樓復(fù)活之路在哪？

    在調(diào)查島城多個(gè)爛尾樓之后，記者了解到，爛尾樓大都存在一團(tuán)亂麻般的債務(wù)問(wèn)題，除此之外，設(shè)計(jì)理念的過(guò)時(shí)以及房屋長(zhǎng)時(shí)間閑置出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題都讓開(kāi)發(fā)商避之唯恐不及，久而久之便成為影響城市整體規(guī)劃的燙手山芋。爛尾樓的重生之路在哪里？

    對(duì)此，島城一位不愿透露姓名的房產(chǎn)專家表示，進(jìn)入2011年以來(lái)，國(guó)家對(duì)樓市的調(diào)控政策進(jìn)一步加碼，銀根緊縮，開(kāi)發(fā)商面臨的資金壓力比以往都要大，一些中小開(kāi)發(fā)商資金鏈斷裂是常有的事。但在這個(gè)資金緊缺的情況下，對(duì)一些地理位置優(yōu)越的爛尾樓來(lái)說(shuō)更是一個(gè)轉(zhuǎn)機(jī)，開(kāi)發(fā)商與其耗巨資“拼地”，不如對(duì)原有的閑置樓盤(pán)重新改造，這其中不乏一些成功的案例，如山東路上就有多個(gè)樓盤(pán)閑置多年后經(jīng)過(guò)改造又煥發(fā)新生。

    除了大環(huán)境的激勵(lì)作用，房產(chǎn)專家認(rèn)為爛尾樓一直是城市建設(shè)的難點(diǎn)，妨礙城市整體規(guī)劃，為解決這些燙手山芋，政府也應(yīng)該積極給予扶持政策，鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商接手這些問(wèn)題樓盤(pán)。

    “當(dāng)然最根本的辦法還是應(yīng)該從源頭上杜絕爛尾樓的出現(xiàn)?！睂＜冶硎?，為杜絕爛尾樓的出現(xiàn)，開(kāi)發(fā)商要死守住自己的道德底線，政府也要加強(qiáng)對(duì)開(kāi)發(fā)商的監(jiān)督，為地選“主”時(shí)要非常謹(jǐn)慎。（王曉先）