北京城區(qū)樓房下降2000元/平 3個(gè)月來首次回落

　　晨報(bào)訊（記者 王萍）位于朝陽管莊的“遠(yuǎn)洋一方”三期以1.8萬/平方米的價(jià)格開出800余套房源，相比最高時(shí)售價(jià)直降7000元。近來，從北京郊區(qū)開始刮起的“降價(jià)風(fēng)”終于吹進(jìn)了城區(qū)。9月份城區(qū)新建商品住宅成交均價(jià)出現(xiàn)了3個(gè)月以來的首次回落至32045元/平方米，比8月份下降2200元。

　　鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)轮赋?，根?jù)統(tǒng)計(jì)，9月份城區(qū)簽約項(xiàng)目的平均成交面積為131平方米，比8月份的144平方米減少，也就是說，購買大戶型的購房者越來越少了，從而拉低了成交均價(jià)。張?jiān)峦瑫r(shí)告訴記者，目前本市郊區(qū)的庫存比約為2比3，“郊區(qū)受剛需市場(chǎng)觀望情緒日益濃厚的影響，積壓現(xiàn)象日益明顯”，“10月后，開發(fā)商迫于資金壓力有可能適度放開城區(qū)項(xiàng)目價(jià)格，但純新樓盤的定價(jià)尚不足以走低，價(jià)格回落多體現(xiàn)在鄰近郊區(qū)的多期項(xiàng)目定價(jià)或推出低價(jià)房源這些方面。”