中國農(nóng)科院培訓(xùn)樓變身會館 農(nóng)場成停車場(圖)

　　測繪圖顯示會館樓標(biāo)示“永8”

　　記者隨后與“我是牛仔不在家”取得聯(lián)系，該網(wǎng)友出示了北京市測繪設(shè)計(jì)研究院針對藝海國際商務(wù)會館施工前后變化的3張測繪圖。

　　測繪圖顯示，2003年4月，藝海國際商務(wù)會館尚未施工。其北側(cè)的試驗(yàn)農(nóng)場，仍是一塊完整的長方形形狀。

　　2004年8月的測繪圖則顯示，藝海國際商務(wù)會館已開始施工，同時施工的還有試驗(yàn)農(nóng)場南側(cè)的一小塊地方。

　　根據(jù)測繪圖，

　　中國農(nóng)科院表示需搜集材料

　　9月20日，記者拿著這三份測繪圖到北京市規(guī)劃委信息公開部門咨詢。工作人員表示，藝海國際商務(wù)會館建筑樓的規(guī)劃信息顯示為“2003規(guī)建字1182號”，建設(shè)項(xiàng)目名稱為“科技培訓(xùn)樓”，建設(shè)單位是“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院北京北宇世紀(jì)科技發(fā)展有限責(zé)任公司”。而其標(biāo)示“永8”的意思是地面永久建筑8層（不包括8層挑高部分）。

　　記者又聯(lián)系市規(guī)劃委執(zhí)法大隊(duì)行政辦公室，對方工作人員稱自己是行政人員，不了解有關(guān)此事政策方面的事項(xiàng)。執(zhí)法大隊(duì)值班室電話則始終無人接聽。

　　針對此事，記者多次聯(lián)系采訪中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院。該院相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此事過去數(shù)年，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)換人，需要搜集材料，“等你們報道出來我們再看看?！?/p>

　　“我是牛仔不在家”稱，9月8日，其已向北京市規(guī)劃委實(shí)名舉報此事，但目前，規(guī)劃委仍未給答復(fù)。

　　■ 焦點(diǎn)

　　1 培訓(xùn)樓為何變會館？

　　藝海國際商務(wù)會館大堂經(jīng)理鄭女士表示，會館于2006年開始營業(yè)，但她并不了解會館和中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院以及科技培訓(xùn)樓之間的關(guān)系。

　　而根據(jù)北京市一中院（2008）一中民終字第4377號的判決書顯示，藝海國際商務(wù)會館的投資方為北京藝海宏業(yè)投資管理有限公司。該公司2005年8月購買了另一家企業(yè)生產(chǎn)的混凝土，用于藝海國際商務(wù)會館的裝修工程，包括該場所8層水池工程。雙方后來產(chǎn)生合同糾紛。

　　在該判決書中，對于藝海國際會館的表述為：2005年7月6日，北京藝海宏業(yè)投資管理有限公司與北京北宇世紀(jì)發(fā)展有限責(zé)任公司簽訂租賃合同，藝海宏業(yè)投資管理公司租賃位于海淀區(qū)中關(guān)村南大街12號“科技培訓(xùn)樓”地下一層、地上一至九層，用于藝海會館經(jīng)營場所，從事餐飲娛樂、酒店洗浴等休閑活動；租期自2005年8月1日至2016年7月31日，年租金為1750萬元。

　　2 規(guī)劃為4層實(shí)際建10層？

　　北京市規(guī)劃委政府信息公開資料顯示，“2003規(guī)建字1182號”規(guī)劃許可證的發(fā)件日期為9月3日，建設(shè)項(xiàng)目名稱為“科技培訓(xùn)樓”，地址為中關(guān)村南大街12號，建設(shè)單位是“中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院北京北宇世紀(jì)科技發(fā)展有限責(zé)任公司”。建設(shè)單位聯(lián)系人名為岳金國，并留有岳的手機(jī)號。

　　該規(guī)劃許可證資料顯示，“科技培訓(xùn)樓”審批的層數(shù)為地下一層、地上三層，總造價1600多萬。

　　但舉報者“我是牛仔不在家”說，4層的“科技培訓(xùn)樓”從開始施工到完工，就是朝著10層的洗浴中心建設(shè)的，會館內(nèi)八層水池，中央共享空間等在建設(shè)時就已設(shè)計(jì)好?！鞍岩?guī)劃許可證弄到手了，就按自己意愿蓋房了”。

　　對此，中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院尚未作出回應(yīng)。

　　3 占用試驗(yàn)農(nóng)場建停車場？

　　緊鄰藝海國際商務(wù)會館，是一座4層樓房。一層底商的一位租戶表示，這里原先是一層的平房，藝海蓋好后，這里也加高了三層，二三四層為藝海的員工宿舍。

　　此外，根據(jù)北京市測繪設(shè)計(jì)研究院圖紙顯示，“科技培訓(xùn)樓”以及侵占部分試驗(yàn)農(nóng)場的停車場，是一起施工完成的。

　　北京市規(guī)劃委信息公開部門的工作人員稱，這片停車場沒有規(guī)劃許可證。“原則上我們這里沒有顯示（規(guī)劃），說明它在海淀區(qū)規(guī)劃委也不會有規(guī)劃許可，因?yàn)橹袊r(nóng)業(yè)科學(xué)院畢竟是中央級單位，原則是要到我們這里報批”。該工作人員說，藝海東側(cè)的員工宿舍同樣沒有規(guī)劃許可。

　　該工作人員表示，若要舉報該處建筑違規(guī)或違建，需要找規(guī)劃委執(zhí)法大隊(duì)。

　　4 獲規(guī)劃許可后注銷公司？

　　根據(jù)規(guī)劃許可證顯示，科技培訓(xùn)樓的建設(shè)單位為中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院北京北宇世紀(jì)科技發(fā)展有限責(zé)任公司。但昨日，在北京市工商局網(wǎng)站上，查詢不到該公司的信息。而與藝海宏業(yè)簽訂租賃合同的北京北宇世紀(jì)發(fā)展有限責(zé)任公司，也同樣查詢不到。

　　不過，在北京市工商局網(wǎng)站上，可查詢到“北京北宇世紀(jì)科技發(fā)展有限責(zé)任公司”，顯示其法人代表為岳金國，與科技培訓(xùn)樓的聯(lián)系人同名同姓。

　　9月22日，記者聯(lián)系岳金國詢問科技培訓(xùn)樓相關(guān)問題。岳金國表示“我現(xiàn)在有事”，隨即掛掉電話。此后記者多次撥打該電話，始終無人接聽。

　　對此，“我是牛仔不在家”稱，據(jù)其了解，兩家目前查詢不到的公司都曾在海淀工商局注冊登記過，但前幾年都注銷了。

　　“我是牛仔不在家”猜測，中國農(nóng)科院以自建房的形式，成立了中國農(nóng)業(yè)科學(xué)院北京北宇世紀(jì)科技發(fā)展有限責(zé)任公司，來申請修建科技培訓(xùn)樓，拿到工程規(guī)劃許可證后，將培訓(xùn)樓修成洗浴中心，再把該公司注銷掉。隨后，再成立北京北宇世紀(jì)發(fā)展有限責(zé)任公司，把樓租給藝海宏業(yè)公司做洗浴中心，再把該公司注銷掉。

　　但該說法未獲得官方證實(shí)，中國農(nóng)科院也尚未給出回應(yīng)。

　　■ 律師觀點(diǎn)

　　若培訓(xùn)樓變會館肯定違規(guī)

　　北京市憶通律師事務(wù)所李勁松律師認(rèn)為，如果科技培訓(xùn)樓變成商務(wù)會館，肯定是違規(guī)的。李勁松說，一個工程的批準(zhǔn)主要涉及三個部門：規(guī)劃委、住建委、發(fā)改委，報批程序必須按照規(guī)劃法。現(xiàn)在4層的培訓(xùn)樓變成10層的會館，而且還能順利完工驗(yàn)收，說明有關(guān)部門的監(jiān)管可能是缺失的。