傳存量房貸7折優(yōu)惠變浮云 銀行經(jīng)理:不無可能

????即將進入四季度，又將迎來提前還貸小高峰。近日有媒體稱，明年銀行可能拿存量客戶“開刀”，原本享受的七折利率優(yōu)惠或全面取消。這個“利空”又讓不少房奴大受刺激。

????但昨日記者采訪了島城部分銀行，對于存量房貸折扣取消一說，大家都不約而同表示，截至目前尚未接到任何通知。

????傳聞：存量房貸優(yōu)惠明年取消

????昨日，有媒體報道稱，由于今年信貸政策全面收緊，銀行日子越來越“難過”。從明年開始，原本享受七折利率優(yōu)惠的存量房貸客戶，有可能成為銀行“開刀”的對象——優(yōu)惠折扣面臨取消的可能。由于房地產(chǎn)調(diào)控政策，首套房、二套房的房貸政策都被上了“緊箍咒”，不僅利率優(yōu)惠蕩然無存，甚至利率還要上浮10%-15%不等。從這個意義上說，取消存量房貸利率優(yōu)惠是銀行房貸業(yè)務最后一塊“肉骨頭”。

????為什么要取消存量房貸利率呢？業(yè)內(nèi)人士分析說，目前銀行5年期貸款利率為7.05%，打7折后為4.935%，而5年期存款利率為5.5%，已與7折貸款利率倒掛，兩者相差0.565%，銀行每放出1萬元的房貸，可能就得每年倒貼56.5元。對銀行來說，這樣的虧本“買賣”，當然不愿去做。

????市民：取消優(yōu)惠每月多還300多元

????這樣的“利空”襲來，讓很多存量房貸客戶很難淡定。家住深圳路的市民于先生也是一名存量房貸客戶。得知明年存量房貸優(yōu)惠可能取消，他昨天第一時間給他的房貸經(jīng)理打了個電話。2008年底，于先生在深圳路買了一套50多萬的住房，貸款40多萬，當時享受的就是七折利率優(yōu)惠。

????他算了筆賬，目前仍有約30萬元本金未還，還款期還剩20年，如果銀行真的取消7折利率，按基準利率計息，月供就要增加360多元，增幅近20%，余下20年的利息共多出近9萬元。

????調(diào)查：島城銀行稱尚未接通知

????記者昨采訪了本地交行、招行等多家銀行的個貸經(jīng)理，均表示尚未接到總行取消存量房貸7折利率的通知。“目前還沒聽說會取消原有的7折房貸利率，估計這種可能性也不是沒有?！币患夜煞葜沏y行個貸經(jīng)理稱，目前銀行信貸業(yè)務明顯萎縮，存量房貸打七折應該不會持續(xù)太久。

????不過也有律師認為，如果當初簽訂的貸款合同上寫明“還款期內(nèi)始終執(zhí)行7折利率”等類似文字，銀行無權單方面取消7折利率。（記者 崔菁菁）