國(guó)土局副局長(zhǎng)杜本好網(wǎng)談實(shí)錄 滿意度

青島市國(guó)土資源和房屋管理局副局長(zhǎng)杜本好（右一）與網(wǎng)民在線交流 

    留言板 杜局長(zhǎng)，您好 我家樓上出租給一家飯店當(dāng)員工宿舍，鄰居們苦不堪言，到派出所去反映過(guò)，派出所說(shuō)讓我們向青島市房屋租賃中心舉報(bào)，租賃中心舉報(bào)電話是多少？

    杜本好 您好，感謝您對(duì)我市房屋租賃市場(chǎng)的關(guān)注。為了切實(shí)整頓和規(guī)范房屋租賃市場(chǎng)，充分發(fā)揮廣大市民的監(jiān)督作用，房地產(chǎn)交易中心房屋租賃中心與青島新聞網(wǎng)房產(chǎn)頻道聯(lián)合設(shè)立了違法違規(guī)房屋租賃行為網(wǎng)上舉報(bào)平臺(tái): ，舉報(bào)電話：83662678，83662687。

    留言板 您好，本人在03年由老人房子過(guò)戶給我們，之前夫妻雙方都是無(wú)房戶，是夫妻雙方唯一一套住房。待幾個(gè)月后房產(chǎn)證辦下來(lái)時(shí)才看明白是房產(chǎn)贈(zèng)與。（當(dāng)時(shí)我們還不明白為什么是贈(zèng)與概念）請(qǐng)問(wèn)，贈(zèng)與房在買(mǎi)賣(mài)時(shí)交易稅額是否與其他房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)稅額一樣？

    杜本好 網(wǎng)友您好！您所提出的稅額問(wèn)題不屬于我局職能范圍，請(qǐng)您咨詢地稅相關(guān)部門(mén)。同時(shí)感謝您對(duì)我局的工作的關(guān)注。

    留言板 我家拆遷分了2套安置房，是限價(jià)房的性質(zhì)。拆遷補(bǔ)償?shù)腻X(qián)只夠買(mǎi)一套房子，另一套房子需要另外添錢(qián)。請(qǐng)問(wèn)安置房可以貸款嗎？

    我和我愛(ài)人都已經(jīng)退休了，不知道銀行還給不給貸款。能不能用我兒子的名字貸款呢？如果可以，房產(chǎn)證上寫(xiě)誰(shuí)的名字呢？可不可以只寫(xiě)我兒子一個(gè)人的名字呢？

    杜本好 安置房可以貸款，但您是否符合銀行貸款條件，還需咨詢具體貸款銀行。鑒于您的房子是拆遷安置得來(lái)，應(yīng)登記在被拆遷人，即原拆遷房屋權(quán)利人名下，同時(shí)抵押貸款權(quán)利人應(yīng)與房屋產(chǎn)權(quán)人一致。如拆遷協(xié)議上被拆遷人是您的名字，抵押貸款人只能是您；如是您兒子的名字，則可以用他的名字貸款。詳細(xì)問(wèn)題您可撥打82661893進(jìn)行咨詢。

    留言板 你好局長(zhǎng)，

    我現(xiàn)在名下登記注冊(cè)有一套房產(chǎn)，想贈(zèng)與給我的親屬，需要辦理哪些手續(xù)？贈(zèng)與和受贈(zèng)在限購(gòu)范疇之內(nèi)嗎？請(qǐng)幫忙回復(fù)，謝謝！

    杜本好 網(wǎng)友您好！受贈(zèng)房地產(chǎn)在限購(gòu)范圍內(nèi)，首先需您親屬持身份證、結(jié)婚證、戶口簿等材料的原件、復(fù)印件到您反映的房地產(chǎn)所在區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)（市內(nèi)市南、市北、四方三區(qū)為市房地產(chǎn)交易中心八大峽總部，李滄區(qū)到李滄分中心，嶗山、黃島、城陽(yáng)三區(qū)為本區(qū)房地產(chǎn)交易登記機(jī)構(gòu)）開(kāi)具“住房情況證明”，到公證處辦理贈(zèng)與公證手續(xù)。上述材料齊備后，贈(zèng)與人和受贈(zèng)人雙方可持產(chǎn)權(quán)證原件、身份證明、公證書(shū)、住房情況證明等材料，到房屋所在區(qū)的交易中心辦理手續(xù)。我局為方便群眾，在市內(nèi)四區(qū)分別設(shè)立了房地產(chǎn)登記分支機(jī)構(gòu)，具體如下：東部交易處：新浦路6號(hào) 電話：85023901 市北交易處：南京路236號(hào)-2、-3 電話：85020865 四方交易處：人民路401號(hào)-9號(hào)戌 電話：84955225 李滄交易處：峰山路117號(hào) 電話：87632119 。感謝您對(duì)我局的理解與支持。

    留言板 您好，

    我于今年7月遞交的經(jīng)適房資格申請(qǐng)，可是現(xiàn)在還沒(méi)有拿到證，居委會(huì)都沒(méi)有發(fā)。

    謝謝

    杜本好 網(wǎng)友您好。您提供的信息不夠詳細(xì)，請(qǐng)您直接撥打戶籍所在區(qū)住房保障機(jī)構(gòu)或市住房保障中心咨詢電話（82681116），落實(shí)相關(guān)辦理進(jìn)程。

    留言板 留言板 領(lǐng)導(dǎo)好，浮山后春光山色小區(qū)規(guī)劃路居民4年無(wú)路可走，各個(gè)領(lǐng)導(dǎo)每次網(wǎng)絡(luò)問(wèn)證都說(shuō)正在協(xié)調(diào)，去年說(shuō)今年，今年說(shuō)4月份修，然后等到10月份又說(shuō)月底就可以了，到現(xiàn)在還是沒(méi)動(dòng)靜，到底推給誰(shuí)推到什么時(shí)候？

    趙興書(shū) 你好，感謝您對(duì)城市建設(shè)工作的關(guān)注和支持。市城鄉(xiāng)建設(shè)委已提前完成勁松七路的設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理招投標(biāo)工作，做好進(jìn)場(chǎng)施工準(zhǔn)備。因道路建設(shè)需征用周邊村莊土地，目前土地征遷尚未完成，未能開(kāi)工建設(shè)。為解決沿線居民出行問(wèn)題，我委會(huì)同國(guó)土部門(mén)多次協(xié)調(diào)相關(guān)村委，目前已開(kāi)始啟動(dòng)地面附著物的清點(diǎn)、拆除工作。目前，勁松七路已開(kāi)始房屋拆除工作，預(yù)計(jì)2010年底前拆遷、征地工作完成后即可開(kāi)工建設(shè)，預(yù)計(jì)2011年年內(nèi)可實(shí)現(xiàn)通車(chē)。謝謝。

    杜本好 網(wǎng)友您好！感謝對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。春光山色西側(cè)道路由于被征地村莊不配合，土地尚未征完，經(jīng)我局和市建委做村集體工作，村同意先進(jìn)行管線施工。目前正在進(jìn)行管線施工。

    留言板 請(qǐng)問(wèn)杜局長(zhǎng)李滄區(qū)合川路10號(hào)李滄生活服務(wù)小區(qū)自2004年至今房產(chǎn)證沒(méi)有辦，當(dāng)時(shí)開(kāi)發(fā)商承諾2005年底辦，而現(xiàn)在又找不到開(kāi)發(fā)商，請(qǐng)問(wèn)我們小區(qū)什么時(shí)候能辦下來(lái)。（小區(qū)供暖、房產(chǎn)證問(wèn)題多次上生活在線至今沒(méi)解決）

    杜本好 網(wǎng)友您好，據(jù)了解李滄區(qū)工業(yè)園生活服務(wù)小區(qū)系青島建發(fā)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司在集體土地上建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”。根據(jù)現(xiàn)行法律法規(guī)，國(guó)家明令禁止利用集體土地進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)，對(duì)已開(kāi)發(fā)建設(shè)的“小產(chǎn)權(quán)房”尚未出臺(tái)有關(guān)解決辦法。對(duì)您所反映的項(xiàng)目不具備辦證條件，無(wú)法辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》。建議您依據(jù)合同有關(guān)規(guī)定與建設(shè)單位協(xié)商或通過(guò)司法程序維護(hù)自身權(quán)益。

    林林水水 上海路南片今年能不能拆遷？

    杜本好 這位網(wǎng)友您好，您提的拆遷問(wèn)題不屬于我局工作職責(zé)范圍，請(qǐng)您向市城鄉(xiāng)建委進(jìn)行咨詢。感謝您對(duì)我局工作的關(guān)注和支持。