地鐵催生地下商業(yè)第二春 成掘金新去處(圖)

工作日的青島中防商街客流量不小。

　　近兩年，青島的地下商業(yè)方興未艾，一股地下開發(fā)熱潮，伴隨地鐵交通的挖掘逐漸升溫。據(jù)記者了解，因?yàn)榈厣仙虡I(yè)業(yè)態(tài)目前比較完善，地下商業(yè)業(yè)態(tài)是對(duì)地上商業(yè)業(yè)態(tài)的補(bǔ)充，而地下空間價(jià)值還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有開發(fā)出來。所以有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在這樣大體量的開發(fā)，說明青島目前已具備大規(guī)模開發(fā)地下空間的實(shí)力和時(shí)機(jī)。在島城各大特色商圈中，地上的商業(yè)業(yè)態(tài)已經(jīng)形成規(guī)模，一些極有遠(yuǎn)見的商業(yè)地產(chǎn)

　　地鐵催生地下商業(yè)“第二春”

　　在早期龍山地下商城、中山商城等一批地下商業(yè)街多年來不溫不火的尷尬局面中，青島地鐵的開建，使人們?cè)俅螌⒛抗饩劢沟搅说叵律虡I(yè)的發(fā)展空間上來，于是，在地鐵交通的催生下，島城的地下商業(yè)煥發(fā)了“第二春”。

　　記者從青島商務(wù)局了解到，近年來，青島的地下商業(yè)發(fā)展如火如荼，在每個(gè)大型商圈，都可以看到地下商業(yè)街的身影，并且日益受到商家的關(guān)注。以佳世客為代表的“香港中路核心商圈”是青島目前高端消費(fèi)的地標(biāo)，誕生了一批優(yōu)質(zhì)的購物廣場，如佳世客，麥凱樂，家樂福等，都創(chuàng)造過輝煌。而以海信國際購物中心為代表的“奢侈品消費(fèi)商圈”正以更具國際化的姿態(tài)，成為目前青島最高檔商圈中心，青島金街正處于兩處商業(yè)中心之間，而米蘭道則依托奧帆基地旺盛的人氣，及周邊寫字樓白領(lǐng)和高檔社區(qū)的消費(fèi)群體而建。在李村商圈，正在試營業(yè)的中防商街也連接起李村的幾條主干道，成為了人們購物的新去處。

　　新建項(xiàng)目品質(zhì)提升

　　記者走訪了島城新近建成的幾個(gè)大型地下商業(yè)街發(fā)現(xiàn)，不管是西部的地景大道、東部的青島金街，還是位于李村商圈的中防商街，與傳統(tǒng)的地下商業(yè)街相比，其購物環(huán)境、景觀設(shè)置、品牌結(jié)構(gòu)以及業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)都有了很大的提升，人氣也大幅增加。

　　在一個(gè)工作日的下午，記者在位于李村商圈正在試營業(yè)的中防商街看到，在此逛街的顧客絡(luò)繹不絕，中防商街的工作人員告訴記者：“自試營業(yè)以來，每天的客流量大約在1~2萬人之間，逢節(jié)假日客流量還會(huì)增加?！币患移放品b店的店員也反映：“借助李村的商業(yè)氛圍，目前店面的銷售情況良好，其實(shí)很多顧客最初只是從這路過，因?yàn)槿L560米的中防商街連接著連接京口路與峰山路，20個(gè)出入口分布在書店、公交站點(diǎn)、商場、步行街，四通八達(dá)，但是經(jīng)常從這里路過，也多少會(huì)買些東西，自然地形成了一支比較穩(wěn)固的消費(fèi)群體?！?/p>

　　記者在中防商街看到，這里燈光明亮、過道和休息區(qū)都非常寬敞，景觀設(shè)置也很精美，這已經(jīng)與早期地下商業(yè)的購物環(huán)境有了天壤之別。

　　邁向高端仍需時(shí)日

　　記者在采訪中發(fā)現(xiàn)，雖然新近的地下商業(yè)項(xiàng)目都花重金，意欲打造成為高端的購物場所，但從品牌設(shè)置、業(yè)態(tài)組合等方面來看，青島地下商業(yè)街邁向高端仍欠點(diǎn)火候，這不僅需要政府的引導(dǎo)，也需要商家和消費(fèi)者的共同培養(yǎng)。

　　在地景大道，記者發(fā)現(xiàn)了來自英國的某高端童裝品牌的門店，目前，該品牌在麥凱樂、百麗廣場均有門店，其相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者：“地景大道的硬件設(shè)施和我們的品牌還是很相適應(yīng)的，但是該門店的銷售量一直比其他門店差，這其中除了消費(fèi)群體的原因，更多的是青島地下商業(yè)的形象問題。長期以來，地下商業(yè)就給人以價(jià)格低、檔次大眾化的印象，所以，一些相對(duì)高端的品牌銷售情況反而不好，不過我們商家也相信，隨著地鐵商業(yè)的發(fā)展，以及政府的引導(dǎo)，這種情況會(huì)逐漸發(fā)生轉(zhuǎn)變的。”

　　青島市商務(wù)局的相關(guān)人士認(rèn)為，目前，青島的地上商圈已經(jīng)較為成熟，隨著地鐵商業(yè)的發(fā)展，地下商業(yè)也將迎來新的發(fā)展期，地上商業(yè)與地下商業(yè)將形成立體的商業(yè)結(jié)構(gòu)，互補(bǔ)發(fā)展，只有和地上商業(yè)互補(bǔ)，地下商業(yè)才能有市場。