拉投資改民生 濟南城市綜合體成服務經(jīng)濟新亮點
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從濟南中心城區(qū)最大的棚戶區(qū)改造項目，轉(zhuǎn)變?yōu)榧鹑谏虅?、綜合商業(yè)及生活配套三大功能于一體的大型城市綜合體，濟南萬達廣場的投入使用，改變了濟南人的居住、生活方式。緊隨其后的是魯商廣場、恒隆廣場、和諧廣場等一批大型商貿(mào)項目陸續(xù)開門納客，濟南闊步進入“城市綜合體時代”。如今，城市綜合體的建設(shè)已成為濟南經(jīng)濟發(fā)展、做強現(xiàn)代服務業(yè)、優(yōu)化城市環(huán)境、提升完善城市功能的新引擎。 城市綜合體是老城提升的重要載體。萬達廣場開發(fā)之前，生活在這里的4178戶棚改居民中有2650戶住房面積僅有二三十平方米，房屋破舊臟亂，道路長年積水，生活條件和居住環(huán)境極差。改造后，這些居民搬進了整潔明亮的高層公寓，每戶至少能免費得到一套43平方米的新房子，并可提供就業(yè)崗位8756個，產(chǎn)生了巨大的社會效益。萬達廣場項目的開發(fā)建設(shè)，將土地利用率提高到改造前的2.4倍，增強了區(qū)域承載能力，極大改善了老城區(qū)用地功能單一、設(shè)施配套不足的現(xiàn)狀，推動了城市功能的優(yōu)化提升。 城市綜合體是現(xiàn)代化城市不可缺少的象征和名片，將推動濟南城市特色化更加明顯、個性更為鮮明。地處“金街”泉城路的濟南恒隆廣場，由享譽國際的巴馬丹拿國際公司設(shè)計，以四周的湖和泉為主題，華麗的設(shè)計打造出起伏的屋脊、綠色的空間和富曲線美的外墻，中庭那呈不規(guī)則形狀、蜿蜒伸延的“游龍”橋梁，使用逾2600種不同玻璃組件建造而成，連接兩座三角形購物中心，在各樓層之間提供便捷的連接。整座建筑代表了世界級購物中心水平，成為濟南商業(yè)和這座城市的新地標。 新近開業(yè)的濟南和諧廣場，使得濟南西部商圈再度被盤活。和諧廣場建筑面積14萬平方米，是濟南西部首家大型城市綜合體。除了具備購物中心的一般功能外，和諧廣場獨樹一幟地突出“家庭娛樂式”購物體驗。 濟南的發(fā)展需要城市綜合體?！耙粋€城市綜合體項目就是建一座‘城中城’，它對城市發(fā)展集聚與輻射作用不言而喻?！睗鲜猩虅站值囊晃回撠熑吮硎荆白鳛榻?jīng)濟大省的省會、省會城市群經(jīng)濟圈的核心、全國區(qū)域中心城市，濟南具備發(fā)展城市綜合體的資源和優(yōu)勢。從城市規(guī)律、經(jīng)濟實力、人口規(guī)模、發(fā)展階段等分析，濟南發(fā)展城市綜合體的時機基本成熟?！睋?jù)濟南市商務局統(tǒng)計，今年前9個月，濟南市開業(yè)、竣工和在建的城市綜合體項目總建筑面積為867萬平方米，投資總額490多億元。 目前，濟南“一城三區(qū)”的發(fā)展框架已拉開，濟南城市生活圈正向多中心、多層次、復合型結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)變。發(fā)展城市綜合體有利于擺脫“單核商圈”的局面，形成與城市總體布局吻合的“多核”空間。近年來，濟南規(guī)劃建設(shè)了西站片區(qū)、泉城特色標志區(qū)、奧體文博片區(qū)等，城市布局不斷優(yōu)化，功能分區(qū)更加合理。在此基礎(chǔ)上，進一步搞好城市綜合體規(guī)劃建設(shè)，有利于城市的交通、商業(yè)網(wǎng)點、服務設(shè)施、文化產(chǎn)業(yè)與城市布局相互協(xié)調(diào)、相互融合，進一步提升完善城市功能，更好地服務城市發(fā)展和群眾生活。 |
