房地產(chǎn)企業(yè)投資210億將在重慶興建8座摩天大樓

現(xiàn)在的朝天門 首席記者 鐘志兵 攝 （資料圖片）

　　6年后的朝天門會是什么模樣？昨日終于有了答案：28日，亞洲最大的房地產(chǎn)企業(yè)之一新加坡嘉德置地集團(tuán)旗下凱德中國聯(lián)手淡馬錫，豪擲65億元置地，總投資210億元，興建8座摩天大樓，為朝天門“揚(yáng)帆”。

　　會是啥模樣？

　　朝天門有了“風(fēng)帆”

　　朝天門地段，堪稱“黃金地段”。其未來究竟是什么模樣，備受關(guān)注。

　　昨日，凱德中國通報(bào)稱，28日，已正式簽約開發(fā)朝天門91783平方米黃金地塊，為此，斥資65億元。

　　凱德中國所購地塊覆蓋現(xiàn)交通廣場、港務(wù)集團(tuán)、朝天門大酒店所在位置，幾乎一舉拿下了朝天門最黃金地段。渝中區(qū)政府有關(guān)人士介紹。

　　凱德中國介紹，在9萬余平方米的地塊上，將建起8座摩天大樓，彼此通過一座空中花園相連，整體猶如一艘巨輪上招展的風(fēng)帆，寓意為重慶乘風(fēng)破浪、迎風(fēng)起航。

　　“此設(shè)計(jì)由國際知名建筑大師薩夫迪擔(dān)綱完成！”凱德中國介紹，該項(xiàng)目總投資將超210億元，其建筑總面積將超過81萬平方米，包括約33萬平方米的高端住宅、約22萬平方米的購物中心、約17萬平方米寫字樓、約6萬平方米酒店以及3萬平方米的服務(wù)公寓，“購物和餐飲將是打造的重點(diǎn)”。

　　昨日，凱德中國介紹，該項(xiàng)目計(jì)劃2012年底開工，用5年時(shí)間建成。

　　廣場怎么辦？

　　現(xiàn)有廣場會更大更美

　　作為重慶地標(biāo)性建筑的朝天門廣場，尤其是“船頭”位置，會否因?yàn)榇舜巍按髣幼鳌倍淖儯?/p>

　　昨日，渝中區(qū)副區(qū)長鄧開偉表示，在凱德中國拿下的地塊中，其實(shí)并不包括現(xiàn)朝天門廣場，其建成后，將和現(xiàn)朝天門廣場融為一體，屆時(shí)，廣場的面積會變得更大，同時(shí)，廣場的外觀會得到修葺和美化，“市民仍可以像現(xiàn)在一樣，自由出入廣場，欣賞兩江交匯美景，不同的是，更壯觀、更漂亮了！”

　　定位怎么樣？

　　打造重慶高端消費(fèi)地

　　“改造后的朝天門，將成為重慶的‘外灘’，成為高端消費(fèi)地?！编囬_偉說，按凱德中國計(jì)劃，此地塊將被打造成一個(gè)集休閑、觀光、購物、商務(wù)、會議等為一體的大型城市綜合體，“我相信建成后，它會成為重慶的新地標(biāo)”。

　　鄧開偉說，建成后，凱德會引進(jìn)一些全新商業(yè)業(yè)態(tài)，會在此云集高端和奢侈消費(fèi)，“它將有別于解放碑或觀音橋的商業(yè)業(yè)態(tài)，形成自己特色?！?/p>

　　內(nèi)幕

　　逐鹿“黃金地塊” 聯(lián)手淡馬錫勝出

　　昨日，有知情人士介紹，此前，曾有多家巨頭瞄準(zhǔn)了朝天門地塊，但凱德中國最終憑借強(qiáng)大的實(shí)力將其收入囊中。

　　該知情人士透露，凱德中國此番是和淡馬錫控股公司（注：淡馬錫系一家新加坡政府的投資公司，新加坡財(cái)政部對其擁有100%的股權(quán)）聯(lián)手拿下的地塊。

　　據(jù)悉，與凱德中國合作的是星橋控股私人有限公司（注：該公司是淡馬錫控股公司旗下的子公司）。嘉德置地和凱德中國分別擁有該項(xiàng)目25%的股份，星橋則擁有37.5%的股份，余下的12﹒5%則由凱德中國及嘉德置地各占一半權(quán)益的RCHL所有。

　　影響

　　凱德落子朝天門 加劇重慶商業(yè)競爭

　　對于凱德大舉布局重慶，有何影響？昨日，市內(nèi)多家商場發(fā)表看法，有的認(rèn)為其前景樂觀，有的則持謹(jǐn)慎態(tài)度。

　　表示樂觀的商場認(rèn)為，凱德盤下的朝天門地塊，是最黃金位置，無論在本地人還是外地人心中，都是重慶的地標(biāo)性場所，因此首先從知名度上就贏得了先機(jī)；其次，該地塊交通發(fā)達(dá)，地鐵站、公交換乘站、客運(yùn)碼頭與游輪中心匯聚于此，2013年通車的千廝門嘉陵江大橋還將把朝天門和江北、南岸貫通，人氣會更旺；再次，凱德在此打造的是商業(yè)綜合體，即有住宅的固定人口做消費(fèi)客群支撐，又有商務(wù)中心可吸引更多流動人口，完全可以自成一個(gè)商圈。

　　但也有同行認(rèn)為，凱德所拿地塊，遠(yuǎn)離解放碑商業(yè)中心，人氣上首先就差了一大截，另外，前往該地的人多以觀光客為主，消費(fèi)力上有所欠缺，而凱德要打造的又是較高端的消費(fèi)場所，恐難支撐。

　　不過，無論持何種意見，多數(shù)商場都認(rèn)為，凱德的進(jìn)入，勢必加劇重慶商業(yè)競爭。

　　縱深

　　利好消息頻出 加快凱德入渝步伐

　　凱德中國早在2005年就已進(jìn)入重慶，目前在渝運(yùn)營著兩座商場：凱德九龍坡廣場和凱德沙坪壩廣場，兩者均系購物中心，另外還有一座服務(wù)公寓位于解放碑小什字。西南地區(qū)一直是凱德在中國重點(diǎn)發(fā)展的四個(gè)區(qū)域之一，此前在成都打造的地標(biāo)項(xiàng)目成都來福士廣場已結(jié)構(gòu)封頂。此番拿下朝天門黃金地塊，透露出凱德布局西南的步伐明顯加快。

　　嘉德置地集團(tuán)首席運(yùn)營官、凱德中國常務(wù)委員會副主席林明彥表示，在西部大開發(fā)背景下，中央政府接連出臺政策支持西南地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。成渝經(jīng)濟(jì)區(qū)、重慶兩江新區(qū)等規(guī)劃接連獲批，“外資西進(jìn)、內(nèi)資西移”的大趨勢愈加明顯，正是看重了西南地區(qū)不可限量的發(fā)展?jié)摿Γ瑒P德才有了此番大動作。林明彥稱：“作為傳統(tǒng)意義的城市中心，朝天門地塊無疑承載著重慶市民豐厚的地域感情，并在展現(xiàn)城市形象、提升城市品質(zhì)方面作用巨大。而凱德中國有豐富的開發(fā)經(jīng)驗(yàn)，此項(xiàng)目完工后，我相信勢必成為重慶的另一道風(fēng)景?！?/p>

　　凱德商用（注：凱德中國旗下四大業(yè)務(wù)單位之一）總裁林明志先生表示：“我們對于重慶的商業(yè)前景很有信心，今年前九個(gè)月重慶的零售額比去年增長了18.5%—超過了國內(nèi)平均水平，而渝中區(qū)去年的人均GDP幾乎是重慶市的三倍，甚至超過上海和北京。除此之外，渝中區(qū)也是重慶零售額最高的地區(qū)?！保ㄊ紫浾?羅恒 實(shí)習(xí)生 幸功玲）