中國(guó)廣播網(wǎng)：四問(wèn)明年經(jīng)濟(jì)發(fā)展態(tài)勢(shì)

    三問(wèn)：明年房?jī)r(jià)下調(diào)是否值得期待？

    今年的房地產(chǎn)市場(chǎng)，從年初的很多一線城市有價(jià)無(wú)市，到后來(lái)的量跌價(jià)漲，再到下半年不僅一線城市價(jià)格松動(dòng)，二三線也出現(xiàn)下跌，直到11月，多家上市房企銷售業(yè)績(jī)急跌，這其中，以大中型企業(yè)為主，有人因此評(píng)價(jià)，年底時(shí)，房市將在很多知名地產(chǎn)商的哀號(hào)下黯然謝幕。

    國(guó)務(wù)院政策研究室副司長(zhǎng)向東表示，中國(guó)目前的市場(chǎng)狀況仍然處于膠著態(tài)，而如果房?jī)r(jià)長(zhǎng)期位

    向東：誰(shuí)都知道，房地產(chǎn)業(yè)在城鎮(zhèn)化進(jìn)程中間應(yīng)該是一個(gè)支柱型產(chǎn)業(yè)，但是房地產(chǎn)市場(chǎng)這種理性的回歸，是我們現(xiàn)在所有政策目的應(yīng)該期待的目標(biāo)，所以所有的政策調(diào)控都是為了房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，也是為了中國(guó)經(jīng)濟(jì)在今后較長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)，能夠平穩(wěn)較快發(fā)展。

    同時(shí)，物價(jià)水平也在高位，所以中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將明年貨幣政策定位為維持“穩(wěn)健”，國(guó)務(wù)院金融研究所副所長(zhǎng)巴曙松再次明確，即便明年貨幣政策強(qiáng)調(diào)調(diào)控的靈活性和前瞻性，有所微調(diào)，也將是針對(duì)小微型企業(yè)，而非價(jià)格高企的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

    巴曙松：目前確實(shí)開(kāi)始出現(xiàn)階段性、局部性放松，實(shí)際上這也是應(yīng)對(duì)小企業(yè)經(jīng)營(yíng)的壓力以及經(jīng)濟(jì)在外部壓力下加速下滑的政策對(duì)策，而物價(jià)還處于相對(duì)較高的水平，因而不存在大幅放松貨幣政策的基礎(chǔ)。

    特別值得一提的是，今年新開(kāi)工的1千萬(wàn)套保障房，明年將再建和續(xù)建，因而，在國(guó)務(wù)院參事室特約研究員姚景源看來(lái)，雖然政策不會(huì)放松，但明年房地產(chǎn)市場(chǎng)對(duì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)的貢獻(xiàn)不會(huì)少。

    姚景源：對(duì)于保障房來(lái)講，今年開(kāi)工是說(shuō)的多，明年是續(xù)建和再建，那是干的多，明年是實(shí)打?qū)嵉囊度?，要竣工，再加上明年還有一定數(shù)量新開(kāi)工，所以應(yīng)該說(shuō)，保障房對(duì)明年經(jīng)濟(jì)的支撐力還會(huì)有一個(gè)良好的表現(xiàn)。

    財(cái)政部財(cái)政科學(xué)研究所所長(zhǎng)賈康表示，在國(guó)家包括各種財(cái)政政策在明年都穩(wěn)步跟進(jìn)，并且調(diào)控措施多管齊下的情況下，房?jī)r(jià)進(jìn)一步下調(diào)值得預(yù)期。