重慶中路黃金地塊拍賣(mài)取消 報(bào)名單位條件不夠

　　昨日上午9時(shí)30分，本應(yīng)該舉行今年首場(chǎng)土地拍賣(mài)會(huì)，但記者到達(dá)拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng)卻吃了個(gè)“閉門(mén)羹”，這是怎么回事？記者隨后從市土地儲(chǔ)備整理中心了解到，由于此次報(bào)名拍賣(mài)的單位沒(méi)有達(dá)到開(kāi)拍條件，因此取消此次拍賣(mài)，具體延遲到何時(shí)再開(kāi)拍仍是個(gè)未知數(shù)。這也意味著新年首場(chǎng)拍賣(mài)放了個(gè)“啞炮”。

　　拍賣(mài)地塊要配建限價(jià)房

　　去年12月25日，青島市國(guó)土資源和房屋管理局、青島市土地儲(chǔ)備整理中心發(fā)布的拍賣(mài)公告顯示，公開(kāi)拍賣(mài)的地塊位于重慶中路399號(hào)，土地總面積17486.8平方米，規(guī)劃建筑面積78690平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服。其中住宅占地8743.4平方米，規(guī)劃建筑面積39345平方米，普通商品房與限價(jià)商品房所占比例為1：1，二者各項(xiàng)指標(biāo)幾乎一致。按照我市規(guī)定，限價(jià)商品房單套面積不超過(guò)85平方米，大約要建230套限價(jià)商品房。拍賣(mài)起叫價(jià)為3400元/平方米，競(jìng)買(mǎi)保證金8026萬(wàn)元。

　　據(jù)悉，重慶中路399號(hào)地塊為原地毯廠(chǎng)舊廠(chǎng)房，后停產(chǎn)。2007年華外國(guó)際投資有限公司接管該地塊，對(duì)閑置的生產(chǎn)辦公用房進(jìn)行改建翻新裝修，現(xiàn)已建成為華外商務(wù)酒店。為集約利用土地，今年6月，青島市規(guī)劃局公布了李滄原地毯廠(chǎng)及周邊的最新改造規(guī)劃，總占地面積達(dá)89069平方米，共分為四幅地塊，重慶中路399號(hào)地塊為其中的1號(hào)地塊。

　　拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)大門(mén)緊閉

　　根據(jù)拍賣(mài)公告，此次拍賣(mài)會(huì)定于今年1月11日上午9時(shí)30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦，該地塊位于李滄區(qū)中部片區(qū)，處于城市交通主干道重慶路沿線(xiàn)，正在建設(shè)的青島地鐵M3號(hào)線(xiàn)未來(lái)將從地塊北側(cè)穿過(guò)，正在進(jìn)行地質(zhì)勘查即將開(kāi)工的重慶路快速路則位于地塊南側(cè)，連接膠州灣大橋的重慶路立交橋也在施工建設(shè)中，地理位置較為優(yōu)越，社會(huì)各界對(duì)此給予了很大期望。

　　但是昨日記者在開(kāi)拍時(shí)間前10分鐘到達(dá)拍賣(mài)會(huì)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，卻見(jiàn)大門(mén)緊鎖，直到開(kāi)拍時(shí)間到了還是如此，再等10分鐘依然緊鎖著，未見(jiàn)任何人員進(jìn)出的身影。隨后記者聯(lián)系了市土地儲(chǔ)備整理中心相關(guān)工作人員了解到，由于此次報(bào)名拍賣(mài)的單位沒(méi)有達(dá)到開(kāi)拍條件，因此取消了此次拍賣(mài)，但當(dāng)記者問(wèn)及拍賣(mài)將延遲到何時(shí)再舉行時(shí)，工作人員表示“這個(gè)不好說(shuō)，還是要看報(bào)名情況?！?/p>

　　記者觀(guān)察

　　調(diào)控未松動(dòng) 開(kāi)發(fā)商很謹(jǐn)慎

　　記者注意到，該地塊起拍價(jià)為3400元/平方米，規(guī)劃建筑面積78690平方米，其中將近三分之一規(guī)劃配建限價(jià)房。

　　而就在該地塊不遠(yuǎn)處的重慶中路與興國(guó)路附近，去年12月一住宅新盤(pán)開(kāi)售，開(kāi)盤(pán)起價(jià)僅為5880元/平方米，均價(jià)也才6200元/平方米，價(jià)格之低一度引發(fā)全城熱議，但賣(mài)了一個(gè)多月，剛賣(mài)了一半多點(diǎn)，并未引發(fā)搶購(gòu)潮，可見(jiàn)購(gòu)房者觀(guān)望氛圍之濃。去年12月18日，市政府辦公廳正式發(fā)布文件要求樓市限購(gòu)令今年繼續(xù)執(zhí)行，樓市調(diào)控未見(jiàn)任何松動(dòng)，開(kāi)發(fā)商的資金壓力日益增大，在此情況下再去拿地的積極性就微乎其微了，“謹(jǐn)慎拿地、現(xiàn)金為王”成了大多數(shù)開(kāi)發(fā)商2012年必做的功課。(記者 孫靜芳)