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昨日上午9時30分,本應(yīng)該舉行今年首場土地拍賣會,但記者到達(dá)拍賣現(xiàn)場卻吃了個“閉門羹”,這是怎么回事?記者隨后從市土地儲備整理中心了解到,由于此次報名拍賣的單位沒有達(dá)到開拍條件,因此取消此次拍賣,具體延遲到何時再開拍仍是個未知數(shù)。這也意味著新年首場拍賣放了個“啞炮”。 拍賣地塊要配建限價房 去年12月25日,青島市國土資源和房屋管理局、青島市土地儲備整理中心發(fā)布的拍賣公告顯示,公開拍賣的地塊位于重慶中路399號,土地總面積17486.8平方米,規(guī)劃建筑面積78690平方米。土地用途為城鎮(zhèn)住宅及商服。其中住宅占地8743.4平方米,規(guī)劃建筑面積39345平方米,普通商品房與限價商品房所占比例為1:1,二者各項指標(biāo)幾乎一致。按照我市規(guī)定,限價商品房單套面積不超過85平方米,大約要建230套限價商品房。拍賣起叫價為3400元/平方米,競買保證金8026萬元。 據(jù)悉,重慶中路399號地塊為原地毯廠舊廠房,后停產(chǎn)。2007年華外國際投資有限公司接管該地塊,對閑置的生產(chǎn)辦公用房進(jìn)行改建翻新裝修,現(xiàn)已建成為華外商務(wù)酒店。為集約利用土地,今年6月,青島市規(guī)劃局公布了李滄原地毯廠及周邊的最新改造規(guī)劃,總占地面積達(dá)89069平方米,共分為四幅地塊,重慶中路399號地塊為其中的1號地塊。 拍賣會現(xiàn)場大門緊閉 根據(jù)拍賣公告,此次拍賣會定于今年1月11日上午9時30分在青島市公共資源交易大廳309房間舉辦,該地塊位于李滄區(qū)中部片區(qū),處于城市交通主干道重慶路沿線,正在建設(shè)的青島地鐵M3號線未來將從地塊北側(cè)穿過,正在進(jìn)行地質(zhì)勘查即將開工的重慶路快速路則位于地塊南側(cè),連接膠州灣大橋的重慶路立交橋也在施工建設(shè)中,地理位置較為優(yōu)越,社會各界對此給予了很大期望。 但是昨日記者在開拍時間前10分鐘到達(dá)拍賣會現(xiàn)場時,卻見大門緊鎖,直到開拍時間到了還是如此,再等10分鐘依然緊鎖著,未見任何人員進(jìn)出的身影。隨后記者聯(lián)系了市土地儲備整理中心相關(guān)工作人員了解到,由于此次報名拍賣的單位沒有達(dá)到開拍條件,因此取消了此次拍賣,但當(dāng)記者問及拍賣將延遲到何時再舉行時,工作人員表示“這個不好說,還是要看報名情況?!?/p> 記者觀察 調(diào)控未松動 開發(fā)商很謹(jǐn)慎 記者注意到,該地塊起拍價為3400元/平方米,規(guī)劃建筑面積78690平方米,其中將近三分之一規(guī)劃配建限價房。 而就在該地塊不遠(yuǎn)處的重慶中路與興國路附近,去年12月一住宅新盤開售,開盤起價僅為5880元/平方米,均價也才6200元/平方米,價格之低一度引發(fā)全城熱議,但賣了一個多月,剛賣了一半多點,并未引發(fā)搶購潮,可見購房者觀望氛圍之濃。去年12月18日,市政府辦公廳正式發(fā)布文件要求樓市限購令今年繼續(xù)執(zhí)行,樓市調(diào)控未見任何松動,開發(fā)商的資金壓力日益增大,在此情況下再去拿地的積極性就微乎其微了,“謹(jǐn)慎拿地、現(xiàn)金為王”成了大多數(shù)開發(fā)商2012年必做的功課。(記者 孫靜芳) |