重慶大樓盤助購房者騙貸 開假離婚假社保證明

　　近日，記者走訪重慶最大的樓盤之一重慶奧林匹克花園項目時發(fā)現(xiàn)：樓盤的銷售人員，竟然為購房者開假離婚證明、假社保證明等相關證件，騙取銀行貸款。

　　置業(yè)顧問

　　辦假證明騙貸款

　　劉先生目前在外地工作，婚前和妻子已經(jīng)在重慶貸款購買了一套小戶型住宅。夫妻倆最近想再買一套大一點的房子，他們看中了位于重慶市北部新區(qū)的重慶奧林匹克花園項目。

　　資料顯示，重慶奧林匹克花園占地約173萬平方米，是重慶規(guī)模最大的住宅物業(yè)開發(fā)項目之一，目前第十期正在銷售當中。項目開發(fā)商是融創(chuàng)中國控股有限公司。

　　小區(qū)內的12號樓和15號樓是兩棟躍層戶型的樓房，挑高6米，套內面積107平方米。劉先生開始盤算手頭的銀子。但是夫妻名下已經(jīng)擁有一套住宅，按照重慶市的規(guī)定，第二套住房貸款首付不低于60%。置業(yè)顧問暗示：可以代辦離婚證明，這樣陳先生就能以首付款3成的方式購房。

　　置業(yè)顧問提示劉先生：除了離婚證明、單身證明外，按照重慶市的規(guī)定，劉先生還需要提供“一年以上的納稅證明或本地社保繳納證明”，因此劉先生還需要再辦一張假的社保證明。

　　外地人，名下有房還能以3成首付買房？劉先生有些擔心，銀行能否審核通過？這位置業(yè)顧問說，通過率在90%以上。

　　置業(yè)顧問推薦劉先生開一份離婚證明，一份社保證明，兩份單身證明，一共800元。一天之后，劉先生拿到了假證明。帶鋼印的假離婚證上蓋有重慶某區(qū)民政局的假公章。社保證明也蓋有足以亂真的重慶某區(qū)社會保險局的業(yè)務專用章，社保證明顯示：劉先生從2009年起繳納了三年的社會保險。

　　專家提醒

　　辦假證涉嫌違法

　　去年，就有媒體曝光重慶多個樓盤存在開假證明騙取銀行貸款的情況，知情人士透露：重慶市觀音橋附近已經(jīng)成為辦假證的據(jù)點。

　　重慶奧林匹克花園目前的合作銀行是農(nóng)業(yè)銀行，工作人員表示，審核過程可能存在漏洞，有假證明或許能夠通過。

　　一般申報程序是開發(fā)商集體來負責的，就是拿準備的材料和手續(xù)集中辦理，而銀行審核不是特別嚴格，比較容易過。

　　而法律界人士提醒：樓盤銷售人員代辦假離婚證、假社保證明的行為，涉嫌偽造、買賣國家機關證件罪。