青島樓市低迷售樓員年終獎狂跌

　　“以前，加班都有餐飲補貼，晚上下班還有打車補貼 ，一個月能報銷200多元?，F(xiàn)在，加班餐和夜班打車補貼沒有了。”說話的是陳志偉，目前在即墨一家別墅項目負責策劃業(yè)務。

　　1月份，青島市新房成交量整體低迷，四方區(qū)、城陽區(qū)、膠州市的成交量還算不錯。讓人意外的是，非限購區(qū)域的即墨新房表現(xiàn)非常差。根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，目前即墨有90多家樓盤，而1月份的成交量僅有90套。

　　在李滄區(qū)、城陽區(qū)、開發(fā)區(qū)，各家樓盤已經(jīng)開始拼價格了。春節(jié)過后，城陽的眾多樓盤價格開始下調(diào)，各樓盤頻頻亮出5字打頭的價格。要知道，城陽區(qū)保障房的價格也得4000元/平方米。在這背后，撐不住的還是開發(fā)商，受牽連的還有供職的置業(yè)顧問和策劃人員們，甚至包括樓盤高管。

　　陳志偉現(xiàn)在是即墨鰲山衛(wèi)區(qū)域一家高檔別墅項目的策劃專員?！拔覀兪谴砉镜暮贤茊T工。樓盤銷售，一般都聘請代理公司，中間涉及提成問題。我們屬于乙方，開發(fā)商是甲方。以前的時候，公司效益各方面都很好，經(jīng)常加班。加班都是有各種補貼的，還有夜班打車補貼?，F(xiàn)在，這些補貼都取消了，基本工資倒是沒有任何變化?！?月22日上午，在接受記者采訪時，陳志偉說，“不過，去年的年終獎打折很嚴重。以前年終獎就是全年的基本工資，大約是3萬元，去年只發(fā)了幾千塊錢不等?！?/p>

　　即墨市麒麟路附近有一家高端樓盤，屬于高端別墅和多層住宅。開盤的項目中一共有91套房源，目前可售住宅為60套。從去年11月份到現(xiàn)在，根據(jù)青島市房地產(chǎn)交易中心的數(shù)據(jù)，該樓盤還沒有成交記錄。2月22日，幾經(jīng)周轉(zhuǎn)，記者從該樓盤內(nèi)部工作人員處得知，目前項目的開發(fā)商已經(jīng)和代理商“和平”分手，代理商正撤出該項目。

　　“青島地區(qū)最厲害的代理商已經(jīng)更換了一把手。這也是大鱷公司，之前的一把手離職了，業(yè)績做得也不錯。但去年，整個公司的業(yè)績一般，青島地區(qū)受牽連了，獎金降了一倍多。現(xiàn)在最活躍的是獵頭公司，都在私底下接觸?！?/p>

　　“現(xiàn)在有些售樓處考核嚴格了，搞的是末位淘汰制，業(yè)績不好的可能被淘汰。但一批置業(yè)顧問被裁掉的情況還沒有出現(xiàn)。不過，在去年年底，有樓盤出現(xiàn)置業(yè)顧問集體請辭，抗議提成太低的事情?！睒I(yè)內(nèi)張百忍介紹說。(記者 李晨)