市北區(qū)政府線下二答網(wǎng)友 滿意度
貼號(hào): 428 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 新海園品閣房產(chǎn)證及其它問(wèn)題 問(wèn)題: 1、新海園品閣于2011年1月交付，開發(fā)商通知今年2月辦證，每戶多1個(gè)平方左右的面積，但開發(fā)商僅給業(yè)主出示了國(guó)家測(cè)繪部門的復(fù)印件，復(fù)印件內(nèi)容僅指每戶的平方米，其余均未向業(yè)主出示，問(wèn)及公攤內(nèi)容，均以不知道回復(fù)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)關(guān)注此事，四百多戶業(yè)主均要被交這未知道的房款。 2、新海園品閣旁邊為開源供熱站，冬季供暖期周邊道路十分臟污，供熱站上方的大煙筒排放的煤煙吹進(jìn)每戶居民家，十分影響空氣和美觀。 3、夾嶺溝周邊小區(qū)較多，如福嶺嘉園，夾峽溝小區(qū)，新海園品閣等等，居民較多，但公交車輛只有36路一輛，出行十分困難，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)考慮是否增加公交班次，方便居民出行。 以上三點(diǎn)，請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)考慮，幫助居民解決實(shí)際問(wèn)題。 嘉賓答復(fù): 您好！1：您反映的新海園品閣房屋面積問(wèn)題，應(yīng)由有資質(zhì)的測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)，如房屋面積增加，是否應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房款，購(gòu)房合同中應(yīng)做明確約定，如無(wú)約定或您對(duì)補(bǔ)交購(gòu)房款有異議，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。2、關(guān)于供熱站問(wèn)題：經(jīng)了解，在徐家東山新建的大型供熱站將于下個(gè)供熱季投入使用，屆時(shí)開源供熱站將作為備用站，只有大型供熱站發(fā)生問(wèn)題時(shí)才使用。3、您反映的公交線路問(wèn)題建議您向市城市公交管理部門反映。 貼號(hào): 422 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 延安三路裝飾材料市場(chǎng)臟亂差，何時(shí)搬遷？ 問(wèn)題: 延安三路裝飾材料市場(chǎng)臟亂差，已經(jīng)落后時(shí)代的需求，仍停留在這個(gè)交通大動(dòng)脈上，很不合適。何時(shí)搬遷？ 嘉賓答復(fù): 您好，感謝您對(duì)我們工作的關(guān)注和監(jiān)督。對(duì)于延安三路裝修材料市場(chǎng)臟亂差問(wèn)題，我們已安排寧夏路辦事處督導(dǎo)市場(chǎng)管理單位進(jìn)行了清理。至于該市場(chǎng)何時(shí)搬遷，市北區(qū)目前沒(méi)有計(jì)劃，如有搬遷計(jì)劃我們將及時(shí)反饋。 貼號(hào): 420 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 該辦了 問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)山東花好月圓小區(qū)房產(chǎn)證何時(shí)辦理，從去年拖到今年請(qǐng)領(lǐng)導(dǎo)不要在忽悠百姓了。 嘉賓答復(fù): 您好！目前，該項(xiàng)目正在辦理建筑面積測(cè)繪,下一步報(bào)送市房產(chǎn)交易中心辦理項(xiàng)目權(quán)屬備案,計(jì)劃本月底前辦理房產(chǎn)證明。 貼號(hào): 418 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 臺(tái)東南山海貨市場(chǎng)與周邊環(huán)境嚴(yán)重不符！ 問(wèn)題: 您好區(qū)長(zhǎng)，臺(tái)東商圈是青島乃至全國(guó)知名的商圈，但每次走到南山市場(chǎng)附近，其臟亂差真是讓我們作為青島人感到羞愧，時(shí)至今日青島知名的南山海貨市場(chǎng)是否也應(yīng)該搬至一個(gè)合適的地方，海貨市場(chǎng)位于一個(gè)商圈的中心地帶實(shí)在不怎么養(yǎng)眼，這樣就可以讓整個(gè)臺(tái)東的商鋪連成一片，成為一個(gè)大的商圈，而不是只有臺(tái)東利群門口那一小片！現(xiàn)在這樣是即不利于青島海貨市場(chǎng)的發(fā)展，更不利于青島商業(yè)中心的發(fā)展，作為一個(gè)熱愛(ài)青島的市民，真心希望青島會(huì)發(fā)展的更好，希望區(qū)長(zhǎng)可以考慮我的提議！ 嘉賓答復(fù): 您好！南山市場(chǎng)位于市北區(qū)臺(tái)東商貿(mào)圈，商戶密集，雖方便了居民的日常生活，也給居民帶來(lái)了臟亂差的煩惱。市北區(qū)政府非常重視該處市場(chǎng)存在的臟亂差現(xiàn)象，已于2011年12月23日安排執(zhí)法局聯(lián)合登州路辦事處、公安、交警、工商、南山市場(chǎng)管理所等部門成立了南山綜合整治辦公室。綜合整治辦公室正在對(duì)南山市場(chǎng)周邊進(jìn)行綜合管理，現(xiàn)已增加道路清掃次數(shù)，有效治理南山市場(chǎng)衛(wèi)生環(huán)境臟亂差現(xiàn)象。力爭(zhēng)為居民創(chuàng)造一個(gè)良好的生活環(huán)境。關(guān)于南山市場(chǎng)搬遷問(wèn)題，首先感謝您的建議，市北區(qū)政府將根據(jù)我市的整體規(guī)劃方案予以綜合考慮。 貼號(hào): 417 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 新海園品閣——市北凈土上的小污點(diǎn) 問(wèn)題: 敬愛(ài)的區(qū)長(zhǎng)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)們：您們好！我是合肥路290號(hào)新海園·品閣的居民。這個(gè)小區(qū)自開建以來(lái)，就存在著諸多問(wèn)題！懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，給予高度關(guān)注！謝謝！ 1.房屋面積問(wèn)題：房屋交付以后，在一年內(nèi)，小區(qū)內(nèi)多有戶型，均被開發(fā)商告知，每戶面積增加1平方以上，公攤面積也增大。值得研究的是，小區(qū)在買房時(shí)，一共就八個(gè)樓座，但成套的公共用房，就有1號(hào)樓4單元102、一號(hào)樓5單元101、102三套之多！而且這些房子，竟然公攤面積是0！現(xiàn)除一號(hào)樓5單元101被當(dāng)做物業(yè)辦公室外，其余的都變成了住家戶，不知道是什么原因，要拿著業(yè)主們公攤的面積，來(lái)居住！對(duì)此，詢問(wèn)多次，小區(qū)物業(yè)都以各種理由搪塞，沒(méi)有任何正當(dāng)解釋！ 2.房產(chǎn)證問(wèn)題： 大多數(shù)業(yè)主都是在2009-2010年間，購(gòu)買了新海園房地產(chǎn)開發(fā)的新海園品閣房子，支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用，2011年1月份交付房屋，合同約定為房子交付后365天辦理房產(chǎn)證，但目前開發(fā)商一直拖延。咨詢市北交易中心答復(fù)為房產(chǎn)證被開發(fā)商工程抵押，無(wú)法辦理。業(yè)主一直向開發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一直以各種說(shuō)辭拖延。 3.小區(qū)周邊道路是和福嶺嘉苑多個(gè)小區(qū)共用的，這些道路沒(méi)有設(shè)置路燈，給附近居民帶來(lái)各種安全隱患，反映給路燈管理處多次，該單位說(shuō)是歸區(qū)屬管理，后來(lái)又多次反映，一直沒(méi)有設(shè)置！ 4.小區(qū)外廣場(chǎng)（合肥路街道辦事處南側(cè)）存在早晚擾民問(wèn)題，反映多次，也沒(méi)有得到合理答復(fù)！ 再次懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門予以關(guān)注，解決好這些民生問(wèn)題！謝謝！ 嘉賓答復(fù): 您好！1：您反映的新海園品閣房屋面積問(wèn)題，應(yīng)由有資質(zhì)的測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)，如房屋面積增加，是否應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房款，購(gòu)房合同中應(yīng)做明確約定，如無(wú)約定或您對(duì)補(bǔ)交購(gòu)房款有異議，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。2、您反映的已支付全額房款目前暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查市房地產(chǎn)交易中心，青島新海園房地產(chǎn)開發(fā)公司將部分房屋進(jìn)行了在建工程抵押，如您所購(gòu)房屋在開發(fā)商抵押房屋范圍內(nèi)，目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)此，您應(yīng)與開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，要求開發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如開發(fā)商不能按期履約，為維護(hù)您的合法權(quán)益，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。3、您反映的該處路燈設(shè)置問(wèn)題，是因該處的房地產(chǎn)開發(fā)目前沒(méi)有全部完成，要待周邊全部建設(shè)完成后，由市政府統(tǒng)一配套建設(shè)。4、您反映的廣場(chǎng)早晚噪音擾民問(wèn)題，前期合肥路街道辦事處及居委會(huì)多次介入處理，包括規(guī)勸在廣場(chǎng)上活動(dòng)的市民延后或提前活動(dòng)時(shí)間、轉(zhuǎn)移活動(dòng)地點(diǎn)、降低音箱音量等，大部分市民對(duì)此表示理解和支持。下步將安排街道辦事處加大監(jiān)督勸導(dǎo)力度，確保廣場(chǎng)成為周邊居民健身活動(dòng)的場(chǎng)所，而非噪音擾民的污染源。 貼號(hào): 415 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 遼寧路電子信息城段急需要建行人天橋 問(wèn)題: 這里馬路窄，人流量特別大，急需要建行人天橋或空中環(huán)形走廊。 嘉賓答復(fù): 您好！為解決遼寧路科技街附近車流人流量較大，人車搶行等問(wèn)題，市北區(qū)政府多次就科技街附近建設(shè)人行過(guò)街天橋或地下通道進(jìn)行可行性研究；市規(guī)劃局、市政設(shè)計(jì)院，也對(duì)科技街附近過(guò)街設(shè)施建設(shè)問(wèn)題進(jìn)行過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)。但因遼寧路地下有重要的泄洪暗渠，且道路兩側(cè)的地下管線比較密集，目前未能確定合適的建設(shè)位置。因此，暫不具備建設(shè)人行天橋或空中環(huán)形走廊的條件。 貼號(hào): 413 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 南京路301號(hào)已成危房，何時(shí)解決？ 問(wèn)題: 南京路301號(hào)房屋被地鐵施工嚴(yán)重?fù)p毀，居民多次反映無(wú)果，請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng)，何時(shí)能夠給答復(fù)？！ 嘉賓答復(fù): 您好，南京路301號(hào)問(wèn)題，區(qū)委區(qū)政府一直非常關(guān)注，并積極與地鐵公司協(xié)商盡快拿出解決方案。遼源路街道辦事處也一直在與居民積極聯(lián)系溝通，動(dòng)員居民接受先期對(duì)樓房進(jìn)行鑒定。一旦評(píng)估、鑒定結(jié)果出來(lái)，依據(jù)評(píng)估、鑒定結(jié)果出來(lái)，立即拿出解決方案，切實(shí)保障居民利益。 貼號(hào): 408 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于新海園品閣 問(wèn)題: 敬愛(ài)的區(qū)長(zhǎng)、區(qū)領(lǐng)導(dǎo)們：您們好！我是合肥路290號(hào)新海園·品閣的居民。這個(gè)小區(qū)自開建以來(lái)，就存在著諸多問(wèn)題！懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)，給予高度關(guān)注！謝謝！ 1.房屋面積問(wèn)題：房屋交付以后，在一年內(nèi)，小區(qū)內(nèi)多有戶型，均被開發(fā)商告知，每戶面積增加1平方以上，公攤面積也增大。值得研究的是，小區(qū)的公共用房，僅成套的就有1號(hào)樓4單元102、一號(hào)樓5單元101、102三套之多！現(xiàn)除一號(hào)樓5單元101被當(dāng)做物業(yè)辦公室外，其余的都變成了住家戶，不知道是什么原因，要拿著業(yè)主們公攤的面積，來(lái)居??！對(duì)此，詢問(wèn)多次，小區(qū)物業(yè)都以各種理由搪塞，沒(méi)有任何正當(dāng)解釋！ 2.房產(chǎn)證問(wèn)題： 大多數(shù)業(yè)主都是在2009-2010年間，購(gòu)買了新海園房地產(chǎn)開發(fā)的新海園品閣房子，支付了所有應(yīng)繳費(fèi)用，2011年1月份交付房屋，合同約定為房子交付后365天辦理房產(chǎn)證，但目前開發(fā)商一直拖延。咨詢市北交易中心答復(fù)為房產(chǎn)證被開發(fā)商工程抵押，無(wú)法辦理。業(yè)主一直向開發(fā)商要求為我們辦理房產(chǎn)證，開發(fā)商一直以各種說(shuō)辭拖延。 再次懇請(qǐng)區(qū)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)、部門予以關(guān)注，解決好這些民生問(wèn)題！謝謝！ 嘉賓答復(fù): 您好！1：您反映的新海園品閣房屋面積問(wèn)題，應(yīng)由有資質(zhì)的測(cè)繪單位現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪并經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)證發(fā)證機(jī)關(guān)確認(rèn)，如房屋面積增加，是否應(yīng)補(bǔ)交購(gòu)房款，購(gòu)房合同中應(yīng)做明確約定，如無(wú)約定或您對(duì)補(bǔ)交購(gòu)房款有異議，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。2、您反映的已支付全額房款目前暫無(wú)法辦理房產(chǎn)證問(wèn)題，經(jīng)調(diào)查市房地產(chǎn)交易中心，青島新海園房地產(chǎn)開發(fā)公司將部分房屋進(jìn)行了在建工程抵押，如您所購(gòu)房屋在開發(fā)商抵押房屋范圍內(nèi)，目前無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)此，您應(yīng)與開發(fā)商進(jìn)行聯(lián)系，要求開發(fā)商按合同約定為您辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，如開發(fā)商不能按期履約，為維護(hù)您的合法權(quán)益，建議您通過(guò)法律訴訟程序解決。 貼號(hào): 406 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 拆遷計(jì)劃 問(wèn)題: 林'R 您好！ 請(qǐng)問(wèn)普集支路24號(hào)丙鐵路沿線，今年有無(wú)拆遷計(jì)劃？如沒(méi)有，是否有安裝統(tǒng)一供暖的計(jì)劃？ 嘉賓答復(fù): 您好！您所提問(wèn)的位置尚不具備改造條件，暫未納入舊城改造拆遷計(jì)劃。 貼號(hào): 405 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 延安路79號(hào)供暖問(wèn)題 問(wèn)題: 延安路79號(hào)早在兩年前就統(tǒng)計(jì)了拆遷，可一直都沒(méi)有結(jié)果。那么供暖問(wèn)題不知道何時(shí)解決該找那個(gè)部門解決 嘉賓答復(fù): 您好！您反映區(qū)域的供暖問(wèn)題我區(qū)已與供熱公司取得聯(lián)系。據(jù)悉該處是由于居民的供熱比例數(shù)達(dá)不到要求的60%的標(biāo)準(zhǔn)，故無(wú)法對(duì)其安裝供熱。 貼號(hào): 404 網(wǎng)友: 摩托388 標(biāo)題: 關(guān)于錯(cuò)埠齡220千伏變電站 問(wèn)題: 請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng)，在錯(cuò)埠齡建了一個(gè)220千伏的變電站，據(jù)說(shuō)220千伏的變電站在青島市區(qū)很少很少，按照規(guī)定建這么大型的變電站應(yīng)該遠(yuǎn)離居民去的，請(qǐng)問(wèn)為啥要建在人口這么稠密的地方？批準(zhǔn)文件合法嗎？進(jìn)行過(guò)公示嗎？我們周邊群眾害怕受到輻射，請(qǐng)求區(qū)長(zhǎng)給個(gè)答復(fù)?。。?/p> 嘉賓答復(fù): 您好！錯(cuò)埠嶺220千伏備用電站土地產(chǎn)權(quán)為四方區(qū)所有，該項(xiàng)目由四方區(qū)政府及青島供電公司牽頭實(shí)施。 貼號(hào): 402 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于公房 問(wèn)題: 領(lǐng)導(dǎo):您好! 我爸是兄弟二個(gè)，我爸已去世，我奶奶在即墨路有一套公房，承租人是我奶奶，我奶奶于1999年去世，我和我媽的戶口在公房里，叔叔的戶口沒(méi)在。該房一直由我叔管理，我多次向叔叔要該房。叔叔不給我。我現(xiàn)在想去房管所變更承租人，變更在我的名下房管所能給變更嗎？謝謝。 嘉賓答復(fù): 您好，根據(jù)《青島市公有房產(chǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》第十七條一至四款的規(guī)定，滿足以下三個(gè)必須條件后，申請(qǐng)人可到房屋所在地房管所辦理承租變更手續(xù)： 1、 申請(qǐng)人在申請(qǐng)變更承租房屋內(nèi)有戶口且實(shí)際居住； 2、 申請(qǐng)人在本市無(wú)其它承租公有房屋或私房； 3、 申請(qǐng)人與其它同一戶籍具有完全民事行為能力人協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。 貼號(hào): 402 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于公房 問(wèn)題: 領(lǐng)導(dǎo):您好! 我爸是兄弟二個(gè)，我爸已去世，我奶奶在即墨路有一套公房，承租人是我奶奶，我奶奶于1999年去世，我和我媽的戶口在公房里，叔叔的戶口沒(méi)在。該房一直由我叔管理，我多次向叔叔要該房。叔叔不給我。我現(xiàn)在想去房管所變更承租人，變更在我的名下房管所能給變更嗎？謝謝。 嘉賓答復(fù): 您好，根據(jù)《青島市公有房產(chǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》第十七條一至四款的規(guī)定，滿足以下三個(gè)必須條件后，申請(qǐng)人可到房屋所在地房管所辦理承租變更手續(xù)： 1、 申請(qǐng)人在申請(qǐng)變更承租房屋內(nèi)有戶口且實(shí)際居??； 2、 申請(qǐng)人在本市無(wú)其它承租公有房屋或私房； 3、 申請(qǐng)人與其它同一戶籍具有完全民事行為能力人協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。 貼號(hào): 402 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 關(guān)于公房 問(wèn)題: 領(lǐng)導(dǎo):您好! 我爸是兄弟二個(gè)，我爸已去世，我奶奶在即墨路有一套公房，承租人是我奶奶，我奶奶于1999年去世，我和我媽的戶口在公房里，叔叔的戶口沒(méi)在。該房一直由我叔管理，我多次向叔叔要該房。叔叔不給我。我現(xiàn)在想去房管所變更承租人，變更在我的名下房管所能給變更嗎？謝謝。 嘉賓答復(fù): 您好，根據(jù)《青島市公有房產(chǎn)管理暫行辦法實(shí)施細(xì)則》第十七條一至四款的規(guī)定，滿足以下三個(gè)必須條件后，申請(qǐng)人可到房屋所在地房管所辦理承租變更手續(xù)： 1、 申請(qǐng)人在申請(qǐng)變更承租房屋內(nèi)有戶口且實(shí)際居?。?/p> 2、 申請(qǐng)人在本市無(wú)其它承租公有房屋或私房； 3、 申請(qǐng)人與其它同一戶籍具有完全民事行為能力人協(xié)商一致并訂立書面協(xié)議。 貼號(hào): 395 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 杭安快速路內(nèi)蒙古路下口什么時(shí)間開通 問(wèn)題: 林區(qū)長(zhǎng)你好: 請(qǐng)問(wèn)杭安快速路內(nèi)蒙古路下口什么時(shí)間開通? 嘉賓答復(fù): 您好！內(nèi)蒙古路下橋口打通工作系杭鞍快速路配套工程，由市建委負(fù)責(zé)組織實(shí)施，目前我區(qū)尚未接到改造通知。 貼號(hào): 394 網(wǎng)友: 留言板 標(biāo)題: 請(qǐng)區(qū)長(zhǎng)正面回答快速路三期拆遷安置問(wèn)題 問(wèn)題: 林區(qū)長(zhǎng)，您好！我們是東西快速路三期因司法核查問(wèn)題被扣押安置房屋的被拆遷人，我們有幾個(gè)問(wèn)題想問(wèn)您，請(qǐng)您正面回答： 1、東西快速路三期2009年10月初拆遷初期，我們這些在2009年3月房屋被拆遷凍結(jié)以后登記的房產(chǎn)證是不能簽《拆遷安置協(xié)議》的，拆遷辦只讓我們將房產(chǎn)證登記資料上報(bào)等待核查。2010年1月初我們接到拆遷辦的電話通知我們?nèi)ズ炇稹恫疬w安置協(xié)議》，請(qǐng)問(wèn)市北區(qū)的這種行為是否是在認(rèn)可我們房屋狀況的前提下才與我們簽署《拆遷安置協(xié)議》的？ 2、我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》后，協(xié)議書和房產(chǎn)證原件均上交到市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局審核，審核通過(guò)后才將《拆遷安置協(xié)議》原件發(fā)放到我們手里，然后才拆除我們的原房屋的，充分說(shuō)明開發(fā)建設(shè)局是在認(rèn)可我們房屋分割的事實(shí)后才與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》的，房屋拆除后我們協(xié)議中的義務(wù)已經(jīng)履行完畢，到我們?nèi)胱“仓梅康臅r(shí)候開發(fā)建設(shè)局卻拒不履行自己的義務(wù)，請(qǐng)問(wèn)從《合同法》的角度說(shuō)，市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局是否應(yīng)當(dāng)立即與我們履行《拆遷安置協(xié)議》？ 3、《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》第二十二條規(guī)定：拆遷人拆除房屋應(yīng)當(dāng)在房屋拆除前到房產(chǎn)行政主管部門辦理房屋拆除登記手續(xù),并于房屋拆除后三十日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷登記手續(xù),繳銷原房屋權(quán)屬證書。我們的房屋是在2010年初被拆除的，2010年6月全部夷為平地，2011年6月快速路三期的高架橋正式通車。我們房屋的房地產(chǎn)證早在2010年初與拆遷辦簽訂協(xié)議的時(shí)候就已經(jīng)交給拆遷辦了，依據(jù)《青島市城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定2010年初就應(yīng)當(dāng)將注銷我們的房產(chǎn)證可是為何遲遲不予注銷？延遲注銷的法律依據(jù)是什么？ 4、2009年 “東西快速路三期”開始施工，由市北區(qū)房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)局負(fù)責(zé)居民拆遷及安置工作，2010年10月至2011年1月期間開發(fā)建設(shè)局組織被拆遷人進(jìn)行異地安置選房，選定了安置房屋具體位置后，卻拒不讓我們?nèi)胱∫呀?jīng)建造完工的回遷安置房。自2010年10月至今，一年半的時(shí)間里我們多次討要安置房屋，開發(fā)建設(shè)局仍然拒絕發(fā)放安置房屋，致使我們至今仍在外租賃房屋居住，請(qǐng)問(wèn)市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局的這種扣押安置房屋拒不發(fā)放，拒不出具有效法律文書、長(zhǎng)時(shí)間拒不履行《拆遷安置協(xié)議》的行為是否是一種行政不作為的行為？ 5、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局與我們簽訂《拆遷安置協(xié)議》，并且組織我們選定了安置房屋，但是卻以司法核查為由，扣押我們的拆遷安置房拒不發(fā)放，請(qǐng)問(wèn)我們的房屋是何時(shí)被什么司法機(jī)關(guān)凍結(jié)發(fā)放的?為什么市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局不向我們出具司法核查的法律文書？司法文書上面凍結(jié)發(fā)放的時(shí)間是多久？ 6、市北區(qū)“海泊河33號(hào)地塊”是在快速路三期拆遷以后進(jìn)行拆遷工作的，“海泊河33號(hào)地塊”拆遷戶當(dāng)中有很多是與我們同樣的情況，但是他們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂《拆遷安置協(xié)議》確完好無(wú)損的履行了，兩套房屋的拆遷安置費(fèi)早在2011年初就發(fā)放到了被拆遷人手中，請(qǐng)問(wèn)同樣作為市北區(qū)的拆遷項(xiàng)目，同樣作為拆遷主體的市北區(qū)政府為什么會(huì)對(duì)一種情況兩種待遇？而且作為青島市重點(diǎn)工程的拆遷戶得到的卻是不公平的待遇 7、市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局扣押我們?cè)缫呀?jīng)建好多年的安置房屋拒不發(fā)放，是否應(yīng)當(dāng)向我們出具書面通知書，告知我們因何種原因、以何司法文書為依據(jù)扣押我們的安置房屋？扣押時(shí)效是多久？ 8、據(jù)官方解釋，我們的安置房是因?yàn)樾路课莅l(fā)放以后無(wú)法辦理房產(chǎn)證，據(jù)我們多方調(diào)查安置房各個(gè)開發(fā)商得知，確實(shí)存在此種情況，已經(jīng)入住安置房的和我們同樣的情況的被拆遷人去辦理安置房房產(chǎn)證時(shí)被告知暫時(shí)無(wú)法辦理（同樣情況，他們?cè)诎仓梅孔×艘荒甓?，我們卻還在外面漂著），據(jù)此情況我們到青島市房屋登記管理中心詢問(wèn)，得知無(wú)法辦理安置房屋房產(chǎn)證的原因是：市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局將與我們相同情況的全部的房產(chǎn)證剝離，無(wú)論是入住的安置房的還是未入住的，開發(fā)建設(shè)局在進(jìn)行原拆遷房屋注銷登記時(shí)均暫緩該部分的注銷工作。因原房屋遲遲未進(jìn)行注銷工作，導(dǎo)致安置房屋無(wú)法進(jìn)行登記辦證，登記管理中心工作人員解釋，市北開發(fā)建設(shè)局是可以出具相關(guān)說(shuō)明辦理注銷工作的，但不知為何不予辦理，注銷完成后，安置房屋辦理新房產(chǎn)證是沒(méi)有任何問(wèn)題的，（補(bǔ)充：經(jīng)核實(shí)部分拆遷分戶的安置房已經(jīng)取得新房房產(chǎn)證）請(qǐng)問(wèn)區(qū)長(zhǎng)開發(fā)建設(shè)局是否將我們的情況如此詳細(xì)的向您匯報(bào)？請(qǐng)問(wèn)我們的《拆遷安置協(xié)議》具體何時(shí)才能履行安置的條款？ 9、我們與市北區(qū)開發(fā)建設(shè)局簽訂的拆遷安置協(xié)議是否有效？是否應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定履行？如果協(xié)議效力待定請(qǐng)問(wèn)何時(shí)確定？ 10、我們積極響應(yīng)區(qū)政府號(hào)召，搬離原房屋，與市北區(qū)簽訂《拆遷安置協(xié)議》，原房屋被拆除，新房屋被扣押，我們實(shí)實(shí)在在被逼成了無(wú)房戶，眼瞅著新房早已建成在那空著自己卻要花高價(jià)錢租房子住，并且拆遷辦僅僅給予了我們6個(gè)月的租房補(bǔ)貼，請(qǐng)問(wèn)我們這樣的情況應(yīng)當(dāng)如何維護(hù)自己的權(quán)益？ 嘉賓答復(fù): 您好！目前，該項(xiàng)目部分居民涉及違規(guī)析產(chǎn)分戶，只進(jìn)行安置定位，尚未簽訂安置協(xié)議。拆遷工作結(jié)束后，我區(qū)辦理房產(chǎn)證注銷手續(xù)，市房產(chǎn)交易中心對(duì)涉及分戶居民的房產(chǎn)證不予注銷。待相關(guān)司法機(jī)關(guān)明確意見后辦理后續(xù)事宜，如無(wú)違法事項(xiàng)將在簽訂定位協(xié)議后予以補(bǔ)發(fā)過(guò)渡費(fèi)。 |
