房屋維修金本月自愿繳 交存范圍及標(biāo)準(zhǔn)公布

????“我昨天在房地產(chǎn)交易中心辦理了過(guò)戶手續(xù)，繳納的契稅，但房產(chǎn)證要在3月1日之后才能夠拿到手中，到時(shí)候會(huì)不會(huì)讓我繳納房屋專項(xiàng)維修資金？”昨天，青島市民陳女士給本報(bào)打來(lái)電話，反映了自己的擔(dān)心。記者從青島市國(guó)土資源和房屋管理局獲悉，對(duì)于房屋專項(xiàng)維修資金的相關(guān)時(shí)限，昨天給予了明確的說(shuō)法。

????據(jù)介紹，首期房屋專項(xiàng)維修資金的交存標(biāo)準(zhǔn)為，按照建筑面積計(jì)算，配備電梯的房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為133元/㎡、未配備電梯及配備電梯且未設(shè)地下車庫(kù)的多層房屋的交存標(biāo)準(zhǔn)為51元/㎡。

????房屋專項(xiàng)維修資金的交存范圍是這樣確定的：1．對(duì)2012年2月29日以前已經(jīng)通過(guò)網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同的新建商品房，在辦理房屋登記時(shí)，自愿交存；以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。 2．對(duì)2012年2月29日以前已經(jīng)掛牌公示交易的存量房屋，在辦理房屋登記時(shí)，自愿交存；以后應(yīng)按照存量房的有關(guān)程序補(bǔ)建房屋專項(xiàng)維修資金。 3．在2012年3月1日以后辦理網(wǎng)上簽訂購(gòu)房合同的新建商品房，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存房屋專項(xiàng)維修資金。 4．在2012年3月1日以后掛牌公示交易的存量房屋，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定交存房屋專項(xiàng)維修資金。

????市物業(yè)辦有關(guān)負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)，房屋專項(xiàng)維修資金屬于業(yè)主所有，專項(xiàng)用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造。根據(jù)“專戶存儲(chǔ)、專款專用、所有權(quán)人決策、政府監(jiān)督”的原則，房屋專項(xiàng)維修資金的管理實(shí)行業(yè)主自主管理或房屋專項(xiàng)維修資金管理機(jī)構(gòu)代為管理的方式。房屋專項(xiàng)維修資金實(shí)行業(yè)主自主管理的，業(yè)主委員會(huì)制定使用方案；使用方案應(yīng)當(dāng)在小區(qū)明顯位置公示不少于7日，并經(jīng)有利害關(guān)系的所占面積及戶數(shù)比例達(dá)到三分之二以上的業(yè)主同意。（記者 蘆智峰）