房屋專項維修資金管理中心揭牌 新政詳解

    明起開交房屋維修金 不交不予受理產權登記申請

    對于新建商品房，建設單位在辦理房屋初始登記時應提交首期房屋專項維修資金的交存證明；業(yè)主未交存、續(xù)交、補交房屋專項維修資金的，房屋行政管理部門不予受理產權登記申請。單位和個人未按照本辦法規(guī)定交存或拒絕按規(guī)定承擔房屋專項維修資金的，業(yè)主委員會或相關業(yè)主可以依法對其提起訴訟。因拆遷或其他原因致使房屋滅失的，房屋戶門號分戶賬中結余的維修資金應當返還業(yè)主。

    舊房的專項維修資金的交存由業(yè)主大會確定，然后按照業(yè)主房屋的面積大小來交納相應的資金，收起資金后由業(yè)主委員會交存到市房屋專項維修資金管理中心?！霸蟹课菸唇ｍ椌S修資金的，業(yè)主應當按照首期房屋專項維修資金的標準補交?！笔形飿I(yè)辦王西濤主任說，房屋所有權轉讓時，業(yè)主應當向受讓人說明房屋專項維修資金交存和結余情況，該房屋分戶賬中結余的房屋專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓。

    今天是房屋維修金成立的最后一天，很多市民想爭先搶在交納房屋維修金前辦理過戶手續(xù)。記者在是房地產交易中心看到，辦理房屋過戶手續(xù)的市民人頭顫動，比平時人要多。整個交易中心也是比去年下半年熱火了許多。

     維修金余額不足三成需續(xù)交

    公有住房的購房人應當在辦理購房手續(xù)時將首期房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶；公有住房售房單位應當在收到售房款后，及時將房屋專項維修資金存入房屋專項維修資金專戶。出售公有住房的售房單位按多層房屋售房款的20%、高層房屋售房款的30%，從售房款中一次性提??；購房人按售房款的2%交存。

     定期公示 一戶一賬隨時可查

    根據“專戶存儲、?？顚Ｓ谩⑺袡嗳藳Q策、政府監(jiān)督”的原則，房屋專項維修資金的管理實行業(yè)主自主管理或房屋專項維修資金管理機構代為管理的方式。業(yè)主要求自主管理的，可以由業(yè)主大會授權業(yè)主委員會對房屋專項維修資金實行自主管理；未成立業(yè)主大會或者業(yè)主大會未決定自主管理的，其房屋專項維修資金由市房屋專項維修資金管理機構代為統(tǒng)一管理。

    為便于業(yè)主查詢和監(jiān)督，保障資金安全運作，專項維修資金管理機構、專戶管理銀行應當建立房屋專項維修資金信息系統(tǒng)，業(yè)主可隨時對其分戶賬中房屋專項維修資金使用、增值收益和賬面余額進行查詢。業(yè)主和有關單位對查詢的情況有異議的，可以要求復核。據悉，資金運行平臺開通后，房屋專項維修資金實施“一戶一賬”制度，每一戶都可以查詢各自交存及余額情況。（青島新聞網記者 朱穎）