第一章:總則 共分五大條

第一章　總則

????第一條　為了加強對房屋專項維修資金的管理，保障房屋共用部位、共用設施設備的維修和正常使用，維護房屋專項維修資金所有者的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)，結合本市實際，制定本辦法。

????第二條　本市市區(qū)范圍內(nèi)房屋專項維修資金的交存、管理、使用和監(jiān)督，適用本辦法。

????第三條　本辦法所稱房屋專項維修資金，是指專項用于房屋共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改

????造的資金。

????本辦法所稱房屋共用部位，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由單幢房屋內(nèi)業(yè)主或者結構相連的不同樓幢業(yè)主

????共有的部位。主要包括：房屋的基礎、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。

????本辦法所稱共用設施設備，是指根據(jù)法律、法規(guī)和房屋買賣合同，由房屋業(yè)主共有的附屬設施設備。主要包括：電

????梯、單元門、避雷針、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設施和共用設施設備使用的房屋等。

????第四條　市房屋行政主管部門負責本市房屋專項維修資金的指導和監(jiān)督工作。

????市房屋專項維修資金管理機構負責房屋專項維修資金的歸集、賬戶管理、使用監(jiān)管和信息系統(tǒng)的建設、維護。

????各區(qū)的房屋專項維修資金管理機構負責轄區(qū)內(nèi)房屋專項維修資金的使用申請受理、現(xiàn)場勘查、使用方案審核、參與

????竣工驗收等相關工作。

????財政、審計部門按照各自職責負責房屋專項維修資金財務監(jiān)督和審計監(jiān)督工作。

????各區(qū)街道辦事處做好本辦法規(guī)定的房屋專項維修資金相關工作。

????第五條　房屋專項維修資金的管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有權人決策、政府監(jiān)督的原則。