青島查房產(chǎn)商頑癥 遏制房?jī)r(jià)漲幅

????記者從昨日召開的青島全市房地產(chǎn)開發(fā)管理工作會(huì)議上獲悉，今年我市將進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管力度。計(jì)劃于下周開始，對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行全面檢查，重點(diǎn)查處違法開發(fā)、擅自變更規(guī)劃、變相預(yù)售、售后服務(wù)不到位、延期交房辦證等侵害百姓利益的行為。

????本次檢查將在下月底結(jié)束，檢查分為自查自糾、實(shí)地檢查、巡回抽查和總結(jié)通報(bào)四個(gè)階段，全市檢查結(jié)果將通過(guò)新聞媒體向社會(huì)發(fā)布。

????據(jù)了解，在宏觀調(diào)控大背景下，2011年，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，房?jī)r(jià)漲幅得到遏制。全年完成開發(fā)投資782.7億元，增長(zhǎng)29.9%；商品房施工面積5690.4萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)12.5%；新開工面積1813.1萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)5.9%。新建住宅價(jià)格由1月份的同比增長(zhǎng)5.8%回落到12月份的同比下降1.2%，由1月份的環(huán)比增長(zhǎng)0.4%回落到12月份的環(huán)比下降0.7%。（崔武）

????樓市五大頑疾要“挨刀” 青島從開發(fā)、征收、配套等方面全面監(jiān)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè) 今年開工25個(gè)“兩改”項(xiàng)目

????記者從昨日上午市城鄉(xiāng)建設(shè)委召開的全市房地產(chǎn)開發(fā)管理工作會(huì)議上獲悉，今年我市將開工25個(gè)、竣工18個(gè)“兩改”項(xiàng)目，回遷安置8000戶居民。同時(shí)將自本月起專項(xiàng)查處違法開發(fā)、擅自變更規(guī)劃、變相預(yù)售、售后服務(wù)不到位、延期交房辦證等房地產(chǎn)開發(fā)違規(guī)違紀(jì)行為。

????全面監(jiān)控房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)

????“目前我們已開發(fā)建設(shè)全市房地產(chǎn)開發(fā)管理系統(tǒng)，以房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目管理為主線，從開發(fā)、征收、配套等方面，將企業(yè)考核、項(xiàng)目監(jiān)管、數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、社會(huì)服務(wù)融于一體，進(jìn)行全過(guò)程的信息化聯(lián)動(dòng)管理。”市城鄉(xiāng)建設(shè)委房地產(chǎn)開發(fā)管理局負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，建立信息平臺(tái)后，還將進(jìn)一步強(qiáng)化市場(chǎng)監(jiān)測(cè)，與相關(guān)部門通力配合，密切關(guān)注市場(chǎng)動(dòng)向，重點(diǎn)監(jiān)測(cè)開工規(guī)模、成交總量、銷售價(jià)格等主要指標(biāo)的數(shù)據(jù)變動(dòng)和結(jié)構(gòu)變化，深入研究市場(chǎng)出現(xiàn)的新情況，為決策提供準(zhǔn)確參考。

????全市房?jī)r(jià)漲幅得到遏制

????市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長(zhǎng)王元斌表示，去年全市房地產(chǎn)市場(chǎng)相對(duì)平穩(wěn)，調(diào)控效果開始顯現(xiàn)，房?jī)r(jià)漲幅得到遏制。我市新建住宅價(jià)格由1月份的同比增長(zhǎng)5.8%回落到12月份的同比下降1.2%，由1月份的環(huán)比增長(zhǎng)0.4%回落到12月份的環(huán)比下降0.7%。市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)，健全了信用管理機(jī)制，強(qiáng)化了行業(yè)管理手段，開展了市場(chǎng)檢查，下達(dá)整改通知49份，對(duì)40家企業(yè)進(jìn)行了通報(bào)和不良行為記錄。規(guī)范了統(tǒng)計(jì)制度，對(duì)76家未報(bào)表企業(yè)進(jìn)行了通報(bào)和整改。(記者 孫靜芳)

????新聞內(nèi)存

????今年回遷8000戶居民 加大城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)力度 新開工建設(shè)2所學(xué)校

????市城鄉(xiāng)建設(shè)委副主任、市房地產(chǎn)開發(fā)管理局局長(zhǎng)王元斌介紹，2011年，我市共開工46個(gè)“兩改”項(xiàng)目，是前四年總數(shù)的60%，受益居民2.5萬(wàn)戶，是我市“兩改”工作啟動(dòng)以來(lái)改造項(xiàng)目最多、受益居民最多的一年。今年我市將繼續(xù)推進(jìn)“兩改”工作，不僅要確保開工，還將抓回遷。全年確保開工25個(gè)項(xiàng)目、搬遷居民8000戶，竣工18個(gè)項(xiàng)目、回遷安置8000戶居民。

????小區(qū)建好后，業(yè)主最關(guān)心的是配套建設(shè)。王元斌介紹說(shuō)，針對(duì)北部區(qū)域配套教育設(shè)施缺失問(wèn)題，去年市城鄉(xiāng)建設(shè)委在四方北部投資建設(shè)中小學(xué)6所，分別是四方東部配套小學(xué)、四方東部配套中學(xué)、保兒村配套小學(xué)、孤山村九年一貫制配套學(xué)校、康居公寓配套小學(xué)和國(guó)棉一廠改造片區(qū)配套小學(xué)，通過(guò)科學(xué)設(shè)計(jì)、合理布局、集約建筑，著力打造示范達(dá)標(biāo)學(xué)校。隨著這些學(xué)校的陸續(xù)建成，四方東部適齡少年入學(xué)難問(wèn)題將得到根本解決。

????今年我市將加大社區(qū)城市基礎(chǔ)配套設(shè)施建設(shè)力度，加快已開工5所學(xué)校的建設(shè)，確?？⒐?所，主體完工2所；并新開工建設(shè)2所學(xué)校，著力解決部分區(qū)域配套教育設(shè)施不足問(wèn)題。

????案例·膠州市萬(wàn)通花苑小區(qū) 拖了近一年交房仍無(wú)期

????搬新家，住新房，這是很多無(wú)房人的愿望?？墒菍?duì)于購(gòu)買了膠州市萬(wàn)通花苑小區(qū)的市民來(lái)說(shuō)，這個(gè)愿望如今卻成了折磨。“按照合同約定去年“五一”就該交房，可是到現(xiàn)在也沒有個(gè)準(zhǔn)信，真是急死我們了?！弊蛱?，市民劉女士撥打早報(bào)熱線82888000說(shuō)。

????劉女士告訴記者，她在2010年買房時(shí)曾看了多家樓盤，最終拍板選擇了萬(wàn)通花苑小區(qū)。除了地段合適以外，2011年5月1日的交房日期，也正好符合自己的住房需求，于是就交錢買了一套。轉(zhuǎn)眼到了2011年5月1日，劉女士在聯(lián)系好裝修隊(duì)準(zhǔn)備裝修新房時(shí)，卻被開發(fā)商告知無(wú)法辦理交房手續(xù)，讓她再等等。劉女士開始也比較理解，就耐心等待，但不想這一等就等到了年底，她又到售樓處詢問(wèn)，對(duì)方表示很快就能辦完手續(xù)，并在年后交房。

????“可是我前天去售樓處詢問(wèn)，售樓人員竟然表示他們也不確定什么時(shí)候能交房，要我們?nèi)?wèn)工程部。我在維權(quán)的過(guò)程中了解到，有些業(yè)主買房比我還早，說(shuō)是等了兩年都沒住上新房，我現(xiàn)在想知道我們等到什么時(shí)候才是個(gè)頭??？”劉女士說(shuō)。

????對(duì)于劉女士反映的問(wèn)題，記者首先聯(lián)系了膠州市建委相關(guān)科室的負(fù)責(zé)人，結(jié)果得到的答復(fù)是該項(xiàng)目至今未完成綜合驗(yàn)收，對(duì)于消費(fèi)者遇到的問(wèn)題，可以按照合同通過(guò)法律途徑解決。

????隨后，記者又聯(lián)系了該項(xiàng)目的負(fù)責(zé)人張先生，張先生表示項(xiàng)目確實(shí)因?yàn)榉N種問(wèn)題造成了延期交房，不過(guò)現(xiàn)在綜合驗(yàn)收的程序都已辦完，只差最后的書面結(jié)果，他們很快就會(huì)向業(yè)主交房，對(duì)于延期交房的損失，他們將按照合同予以賠償。購(gòu)買該樓盤的消費(fèi)者啥時(shí)候能住上新房？早報(bào)將持續(xù)關(guān)注。此外，如果你遇到類似問(wèn)題，可以撥打早報(bào)熱線82888000告訴我們。(記者 王壽林 攝影報(bào)道)