轉租合同要提防欺詐陷阱

????“我可是交了六萬塊錢的租金，我這有兩份合同呢，怎么就不行了，怎么就不能辦證了？”房先生十分郁悶地對永安路所注冊人員抱怨道。

????來自臨沂的房先生在李滄區(qū)轉租了一間廠房打算開個海產(chǎn)品禮品店，房先生帶著租賃合同來到永安路工商所辦理營業(yè)執(zhí)照。工作人員向房先生索要房產(chǎn)證明時，房先生無法提供，聲稱是自己轉租宋先生的，而宋先生當時只給了自己一份他和某公司簽訂的合同。經(jīng)過工作人員指導房先生回去聯(lián)系宋先生希望他跟房東要一份房屋產(chǎn)權證明的復印件，但是一直聯(lián)系不上宋先生。房先生十分著急來到永安路工商所，希望工作人員通融一下給其辦理營業(yè)執(zhí)照。工作人員給房先生耐心講解了房屋產(chǎn)權的重要性，并幫助房先生仔細檢查了一下合同。這時，工作人員發(fā)現(xiàn)宋先生和某公司簽訂合同中明確規(guī)定了不得轉租，宋先生即使租給了房先生也是無效的。這時，房先生才吃驚地看著工作人員，他拿到那份合同時只關注了租賃地址和時間，其他條款只是粗略地看了一下就交了六萬的租金，而如今找不到宋先生了這讓房先生傻了眼。

????吃合同的虧，房先生并非個例，很多業(yè)戶和房先生一樣簽合同時比較大意，結果來辦理營業(yè)執(zhí)照時才發(fā)現(xiàn)漏洞百出。王先生因為孩子要上小學了想來永安路所辦個營業(yè)執(zhí)照，但是王先生租的房子屬于違章建筑無法辦證，王先生很難過希望工作人員可以幫助他，經(jīng)過工作人員指導王先生只能另租一處房屋提交相關材料辦理了營業(yè)執(zhí)照。

????工商所工作人員提醒廣大消費者在日常簽訂合同時要認真閱讀條款內容，在沒弄清楚合同內容前不要簽字交錢，合同中要特別注意格式條款內容。如果是營業(yè)租賃房屋最好到就近工商所咨詢一下需要什么材料，什么樣的房屋能夠辦下營業(yè)執(zhí)照再決定是否簽合同，不要因疏忽大意影響了辦理正事。（孫愛軍 劉曉杰）