京滬首套房貸利率或松動打85折

????本月初北京傳出有銀行首套房貸利率可打95折的消息，近日上海也傳出國有四大行將分步實(shí)施打85折優(yōu)惠的消息。但昨日記者調(diào)查了解到，青島首套房房貸利率最低仍執(zhí)行基準(zhǔn)利率，打折優(yōu)惠的現(xiàn)象還未出現(xiàn)。

????據(jù)了解，今年以來，首套房房貸利率一路松動：不少銀行相繼下調(diào)首套房貸款利率，從上浮10%下調(diào)到上浮5%，然后回歸基準(zhǔn)利率。我市的四大國有銀行目前仍實(shí)行差別化房貸利率，最低可實(shí)行基準(zhǔn)利率，但利率打折優(yōu)惠目前并沒出現(xiàn)。

????“基準(zhǔn)利率也并非全線實(shí)行，目前，只有優(yōu)質(zhì)客戶才可以享受基準(zhǔn)利率，不符合條件的客戶也得上浮5%左右，”昨天，工商銀行青島分行一位個(gè)貸經(jīng)理告訴記者，在基準(zhǔn)利率尚是“有條件”的情況下，距離打折還有一段距離，目前也沒有接到打折的通知。

????農(nóng)行青島分行有關(guān)負(fù)責(zé)人也表示，“目前沒有打折的政策?！?/p>

????據(jù)悉，由于目前樓市價(jià)位原因，以及銀行實(shí)行較高的房貸利率，目前市民的購房熱情并不高，銀行的房貸業(yè)務(wù)量很少。因?yàn)闃I(yè)務(wù)量不足，青島有個(gè)別股份制銀行甚至停止了房貸業(yè)務(wù)。但面對良好的市場預(yù)期，以及房貸業(yè)務(wù)穩(wěn)健高企的利潤，也有一些銀行“反其道行之”，大力發(fā)展房貸業(yè)務(wù)。

????3月16日，建行青島分行舉辦了“房e通”產(chǎn)品發(fā)布儀式，“房e通”整合了建行網(wǎng)點(diǎn)、電話銀行、個(gè)人貸款中心等渠道與服務(wù)資源，為客戶提供一手樓盤、二手房產(chǎn)信息的發(fā)布、查詢、交易撮合和貸款申請、貸后服務(wù)、交易資金托管等全方位的服務(wù)。通過“房e通”，市民辦理房貸業(yè)務(wù)可在兩個(gè)周內(nèi)完成。但建行目前也沒有提供利率打折的優(yōu)惠。（記者 鞏合生）